Comares je obec v provincii Málaga, nacházející se ve svazích pohoří Montes de Málaga ve výšce 703 metrů nad mořem. Tento projekt nabízí městský dům s třemi ložnicemi v typickém andaluském horském městečku. Nemovitost o rozloze 132 m² je plně dokončena a nabízí výhledy na okolní krajinu. Díky své poloze v obci se základními zařízeními v docházkové vzdálenosti představuje kombinaci venkovského života s městským komfortem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v historickém centru obce Comares, ve výšce 724 metrů nad mořem. Lokalita je situována v nejvyšším bodě oblasti Axarquía, což zajišťuje výhledy na okolní kopce a údolí. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní obchody, lékárny a restaurace. Obec je vzdálena 28 km od Málagy a 24 km od Vélez-Málaga.
Třípokojový městský dům uspokojí potřeby stálého bydlení i rekreačního využití. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo páry s hosty. Přítomnost dvou teras umožňuje venkovní relaxaci a stolování. Užitková místnost a sklep poskytují dostatečnou kapacitu pro uložení věcí. Výborná izolace dvojitými okny zajišťuje tepelný komfort po celý rok.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, včetně nové kuchyně, koupelny a instalace kvalitních materiálů. Stavba využívá tradiční andaluské stavební postupy kombinované s moderními standardy. Dům je ve výborném stavu připraven k bezproblémovému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Tento projekt nenabízí soukromý bazén ani zahradu v tradičním smyslu. Nemovitost má pouze dvě malé terasy. V obci nejsou k dispozici velké nákupní centra ani mezinárodní školy. Vzhledem k horské poloze není možnost přímého přístupu k moři z pozemku. Projekt není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli vysokému schodům a svažitému terénu obce.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov s autentickým španělským charakterem. Díky třem ložnicím může sloužit jako rodinný dům pro malou rodinu, která upřednostňuje klidnější venkovský životní styl. Pro seniory, kteří ocení blízkost základních služeb v docházkové vzdálenosti a nižší tempo života oproti pobřežním oblastem. Pro pracující z domova, kteří mohou využít jednu z ložnic jako pracovnu s výhledem na krajinu. Pro investory hledající nemovitost ve vyhledávané turistické oblasti s potenciálem krátkodobého pronájmu během letní sezóny.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a řemeslné zpracování. Kuchyně byla kompletně renovována s instalací nových spotřebičů a praktickou pracovní plochou. Koupelna je vybavena novým sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou v moderním, ale funkčním stylu. Všechna okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci, což je důležité vzhledem k horské poloze. Podlahy jsou potaženy kvalitními keramickými dlaždicemi s tradičními motivy, které doplňují místní charakter. V obývacím pokoji je instalován kvalitní krbová kamna, které slouží jako dekorativní prvek i jako efektivní zdroj tepla.
Cena nemovitosti začíná na 320 000 eur za plně rekonstruovaný městský dům o rozloze 132 m² s pozemkem 117 m². Vzhledem k poloze v jednom z nejvýše položených městských center v oblasti Axarquía a dokončené rekonstrukci s kvalitními materiály představuje tato cenová hladina konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Ceny nemovitostí v Comares jsou obecně nižší než v pobřežních oblastech Costa del Sol, což představuje cenovou výhodu pro kupující hledající autentickou atmosféru za nižší pořizovací cenu.
Comares představuje tradiční andaluský životní styl v horském prostředí. Ráno lze začít návštěvou místní pekárny na čerstvé pečivo v docházkové vzdálenosti 27 metrů. Dopoledne můžete strávit prozkoumáváním úzkých uliček města nebo návštěvou některého z tří vyhlídkových bodů vzdálených jen 100 metrů. Díky více než 3000 slunečným hodinám ročně umožňuje lokální klimát venkovní aktivity po většinu roku. Odpoledne lze využít terasu pro relaxaci a čtení knihy. Večer je možné navštívit jednu ze dvou místních restaurací pro ochutnání tradičních pokrmů. Život v Comares je klidnější než v pobřežních oblastech, s důrazem na komunitní život a autentické zážitky.
Comares nabízí vyvážený poměr mezi venkovským klidem a přístupem k základním službám. Obchod se smíšeným zbožím se nachází pouze 27 metrů od nemovitosti, což zajišťuje snadný přístup k základním potravinám. Lékárna v docházkové vzdálenosti 81 metrů pokrývá zdravotní potřeby. Pro širší nákupy nebo specializované služby je nutné navštívit větší město Vélez-Málaga ve vzdálenosti 24 km nebo hlavní město provincie Málaga ve vzdálenosti 28 km. Lokální nemocnice se nachází ve vzdálenosti 9,6 km, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče v případě potřeby.
Mapa ukazuje polohu Comares v kontextu východní části provincie Málaga. Obec je situována ve svazích pohoří Montes de Málaga, zhruba na půli cesty mezi pobřežím a vnitrozemím. Z mapy je zřejmá výšková poloha obce, která jí dává strategickou pozici s výhledy na okolní údolí a vzdálenější Středozemní moře. Viditelná je také relativní blízkost k letišti Málaga-Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Comares zaujímá strategickou polohu v comarce Axarquía, přibližně 28 km od hlavního města provincie Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. Jedná se o jedno z 31 vesnic, které tvoří tuto comarku. Poloha obce v nejvyšším bodě regionu zajišťuje panoramatické výhledy na okolní krajinu. V rámci Axarquía je Comares známé jako "balón" nebo "balkón" díky své poloze na vrcholu skalního výběžku. Tato pozice činí obec viditelnou z velké části regionu a zároveň nabízí jedinečné výhledy.
Nejbližší pláže, včetně Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros, se nacházejí ve vzdálenosti 15 km, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, což je jízda přibližně 35-40 minut. Pro golfisty je k dispozici několik golfových klubů: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 12 autobusových linek a 21 zastávek v oblasti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nachází v nadmořské výšce 724 metrů, což zajišťuje mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi, zejména během letních měsíců. Ročně je zde zaznamenáno 3 894 slunečných hodin, což je více než mnoho jiných evropských lokalit. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s letními maximy kolem 28°C a zimními minimy kolem 15°C. Koupací sezóna v pobřežních oblastech trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Výška a poloha obce zajišťují nižší vlhkost vzduchu ve srovnání s pobřežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli je Comares vnitrozemská obec, nejbližší pláže Costa del Sol jsou vzdáleny pouze 15 km. Tyto pláže nabízejí písčité pobřeží a jsou vybaveny základními službami. V oblasti se nacházejí tři golfové kluby ve vzdálenosti 29-32 km. V obci a okolí jsou k dispozici 3 sportovní zařízení pro místní i návštěvníky. Přibližně 32 místních svátků a festivalů ročně obohacuje kulturní život obce a nabízí možnost seznámit se s tradičními andaluskými zvyky. Pro milovníky přírody nabízí okolní krajina četné turistické trasy s výhledy na údolí a hory.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares zaujímá strategickou polohu v comarce Axarquía, přibližně 28 km od hlavního města provincie Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. Jedná se o jedno z 31 vesnic, které tvoří tuto comarku. Poloha obce v nejvyšším bodě regionu zajišťuje panoramatické výhledy na okolní krajinu. V rámci Axarquía je Comares známé jako "balón" nebo "balkón" díky své poloze na vrcholu skalního výběžku. Tato pozice činí obec viditelnou z velké části regionu a zároveň nabízí jedinečné výhledy.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL035244
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí nemovitost v Comares odlišný typ životního stylu. Zatímco pobřežní projekty jsou zaměřeny na plážový život a turistický ruch, Comares představuje autentický venkovský životní styl v tradiční andaluské obci. Cena nemovitosti (€320,000) je sice vyšší než u srovnatelných pobřežních projektů, ale odráží vyšší kvalitu rekonstrukce a unikátní charakter lokality. Na rozdíl od pobřežních oblastí nabízí Comares celoroční komunitní život a ne sezónní charakter. Vzhledem k nadmořské výšce 724 metrů je klima v Comares příznivější během letních měsíců s nižšími teplotami než v pobřežních oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID