Ovaj komercijalni objekat, smešten u srcu El Paraisa u Malagi, predstavlja jedinstvenu priliku za ulaganje u ugostiteljstvu. Sa ukupnom izgrađenom površinom od 756 m², ovaj objekat poseduje dva već uhodana restorana, El Morro Habana i Mamma Elena. Nalazi se u dinamičnom području sa visokim prometom pešaka, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih neophodnih sadržaja, što ga čini atraktivnom destinacijom za lokalno stanovništvo i turiste.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), Aby Upper u Esteponi (od €320.000) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000), ovaj komercijalni objekat predstavlja potpuno drugačiju vrstu investicije. Dok navedeni projekti nude stambene jedinice sa cenama koje se kreću od oko 320.000 € do 700.000 €, ovaj objekat je fokusiran isključivo na ugostiteljski sektor. Cena od 1.680.000 € odražava vrednost uhodanog biznisa, lokaciju sa visokim prometom i značajnu izgrađenu površinu namenjenu komercijalnoj upotrebi, što ga izdvaja od tipičnih stambenih ponuda u regionu. Njegova svrha je pružanje usluga, a ne stanovanje, što ga pozicionira u posebnu kategoriju nekretnina na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na strateškoj lokaciji u El Paraisu, poznatom po svojoj blizini plaži i urbanom okruženju koje nudi brojne sadržaje na pešačkoj udaljenosti. Ova pozicija osigurava stalni protok potencijalnih klijenata, kako lokalnih stanovnika tako i turista koji posećuju Costa del Sol.
Ovaj prostor je prvenstveno namenjen profesionalcima iz ugostiteljske industrije ili investitorima koji traže uhodani posao. Nudi mogućnost neposrednog preuzimanja dva postojeća ugostiteljska objekta sa postojećom bazom kupaca, ili adaptaciju prostora za novi koncept u oblasti sa velikim potencijalom.
Ovaj objekat nije novogradnja; reč je o dva etablirana i operativna restorana koja se prodaju kao celina. Sva potrebna dokumentacija i dozvole su obezbeđene, a objekti su spremni za trenutni rad ili prilagođavanje novim ugostiteljskim konceptima.
Ovaj objekat se prodaje kao komercijalni prostor sa postojećim ugostiteljskim objektima. Nije namenjen za stambenu upotrebu, niti nudi stambene jedinice. Dodatne stambene ili rezidencijalne karakteristike nisu deo ponude.
Ova ponuda je primarno namenjena iskusnim ugostiteljima ili investitorima koji žele da preuzmu uhodan posao u turistički atraktivnom području. Idealna je za profesionalce koji traže lokaciju sa postojećom bazom klijenata i spremnim operativnim sistemom. Takođe, odgovara ugostiteljskim grupama koje žele da prošire svoje poslovanje na Costa del Sol ili investitorima koji žele brzi povrat ulaganja. Osobe koje žele da implementiraju novi ugostiteljski koncept na lokaciji sa visokim prometom, takođe će pronaći vrednost u ovoj nekretnini. Ako tražite lokaciju koja nudi kombinaciju poslovnog potencijala i blizine mediteranskog načina života, ova nekretnina bi mogla biti odgovarajuća.
Objekat obuhvata dva restorana sa ukupnom izgrađenom površinom od 756 m², raspoređenih na podrum, prizemlje i spoljne prostore. Podrumski deo od 93,36 m² je pogodan za skladištenje, hladnjače ili pripremu hrane. Prizemlje od 420,71 m² sadrži prostore za ručavanje, potpuno opremljene kuhinje, bar i toalete. Spoljni prostori nude prostrane terase pogodne za ručavanje na otvorenom, zone za opuštanje ili organizaciju privatnih događaja. Iako detalji o specifičnim materijalima i završnim obradama nisu navedeni, naglašava se da su kuhinje potpuno opremljene i da su objekti dobro održavani, što implicira solidan nivo funkcionalnosti i kvaliteta za ugostiteljske svrhe.
Tražena cena za ovaj ugostiteljski objekat iznosi 1.680.000 €. Ponuda obuhvata dva kompletno opremljena i uhodana restorana na jednoj parceli. Cena odražava stratešku lokaciju, postojeći biznis i ukupnu izgrađenu površinu od 756 m². Trenutno su oba restorana dostupna za kupovinu kao celina. Nisu navedene informacije o mogućnosti kupovine pojedinačnih restorana, niti o fleksibilnosti cene.
El Paraiso, što na španskom znači 'Raj', nudi životni ritam koji spaja opuštenost mediteranske obale sa praktičnošću urbanog života. Ovaj komercijalni objekat se nalazi u aktivnom delu naselja, sa restoranima, prodavnicama i drugim uslužnim objektima na dohvat ruke. Dnevne aktivnosti mogu uključivati jutarnju kafu u obližnjem kafiću, šetnju do plaže ili upravljanje uhodanim ugostiteljskim biznisom. Blizina sportskih centara i golf terena pruža dodatne mogućnosti za razonodu. Lokacija je pogodna za one koji cene dostupnost sadržaja i dinamično okruženje, uz mogućnost uživanja u sunčanom klimatu tokom većeg dela godine.
Život u El Paraisu karakteriše blizina obali i urbanim sadržajima. Lokacija objekta je na pešačkoj udaljenosti od plaže, što omogućava jednostavan pristup rekreativnim aktivnostima na moru. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, kafići, prodavnice, apoteke i banke, što olakšava svakodnevni život. Takođe, u krugu od 2 km nalazi se jedna škola i jedan park, pružajući mogućnosti za porodice. Blizina sportskih centara i golf terena, kao i dobra povezanost javnog prevoza (6 linija sa 50 stajališta), čine ovo područje pogodnim za aktivan i praktičan način života.
Mapa prikazuje lokaciju El Paraiso, ističući njegovu blizinu plaži i ključnim saobraćajnicama. Pozicija između Marbelle i Estepone naglašava njegovu stratešku vrednost na Costa del Sol, sa lakim pristupom regionalnim atrakcijama i aerodromu Malaga.
El Paraiso se nalazi na strateškoj poziciji na Costa del Sol, između popularnih destinacija Marbella i Estepona. Ova lokacija omogućava lak pristup obe gradske oblasti, poznate po svojim luksuznim sadržajima, restoranima, plažama i noćnom životu. Pozicioniranje između ova dva centra pruža prednost pristupa širem spektru usluga i turističkih atrakcija, dok samo El Paraiso nudi mirnije okruženje sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke.
Objekat se nalazi na 45 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Aerodrom Gibraltar (GIB) je takođe relativno blizu, na oko 46 km. Plaže poput Salduna, Playa Isdabe i Playa del Saladillo nalaze se na udaljenosti od 1.4 do 1.7 km, što ih čini lako dostupnim. Za ljubitelje golfa, El Paraíso Golf Club je udaljen manje od 1 km. Supermarket je na 453 m, a apoteka na 1.1 km, dok je bolnica udaljena 5.2 km. Blizina sportskih centara i EV punjača (1.8 km) dodatno doprinosi praktičnosti lokacije.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od oko 19.1°C. Prosečne dnevne temperature kreću se od 12°C tokom hladnijih meseci do 27°C u najtoplijem periodu. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 41 metra doprinosi prijatnom ambijentu. Blizina obale utiče na klimu, donoseći blage zime i topla, ali često osvežena leta morskim povetarcem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje El Paraisa nudi bogat izbor rekreativnih aktivnosti, sa nekoliko plaža u neposrednoj blizini. Plaže kao što su Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) i Playa del Saladillo (1.7 km) nalaze se na pešačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji, nudeći prostor za opuštanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, El Paraíso Golf Club i El Campanario Golf Course su udaljeni manje od 1 km. Takođe, postoje i sportski centri poput RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km) i Club de Tenis (1.2 km), pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
El Paraiso se nalazi na strateškoj poziciji na Costa del Sol, između popularnih destinacija Marbella i Estepona. Ova lokacija omogućava lak pristup obe gradske oblasti, poznate po svojim luksuznim sadržajima, restoranima, plažama i noćnom životu. Pozicioniranje između ova dva centra pruža prednost pristupa širem spektru usluga i turističkih atrakcija, dok samo El Paraiso nudi mirnije okruženje sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL159954
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatkovno vođene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
