في قلب كوستا ديل سول، يقع عقار استثنائي في إل بارايسو (El Paraíso)، وهو منطقة مرغوبة بين ماربيا وإستي بونا. يقدم هذا العقار فرصة استثمارية فريدة تتمثل في مطعمين عاملان ومعروفان محليًا، يقعان في نفس قطعة الأرض بمساحة بناء إجمالية تبلغ 756 مترًا مربعًا. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويحظى بموقع حضري مع وسائل راحة قريبة، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري أو لتوسيع أعمالهم في مجال الضيافة. المنطقة معروفة بسهولة الوصول إليها وأجوائها النابضة بالحياة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لنمط الحياة الساحلي.
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري في إل بارايسو (El Paraíso) بسعر 1,680,000 يورو له توجيه مختلف تمامًا. يوفر هذا العقار، الذي يضم مطعمين، 756 مترًا مربعًا من المساحة التجارية التي تركز على أعمال المطاعم والعائد على الاستثمار، في حين أن المشاريع الأخرى تقدم بشكل أساسي وحدات سكنية، تجذب المشترين الذين يبحثون عن مكان للإقامة بدلاً من تشغيل الأعمال التجارية. الموقع المتميز لإل بارايسو، بالقرب من الشاطئ والمدن الرئيسية، يعزز جاذبيته التجارية. ما يميز هذا العقار عن مشاريع التطوير السكنية الأخرى في المنطقة هو إمكاناته الفورية لتحقيق الربح كعمل تجاري قائم في مجال المطاعم، مما يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن هذا النوع من الاستثمار. سعره يعكس قيمته التجارية وموقعه الاستراتيجي المتميز، بدلاً من مساحة السكن أو عدد الوحدات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل بارايسو (El Paraíso)، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بين ماربيا وإستي بونا. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تجمع المنطقة بين المناطق السكنية والسياحية، مما يضمن حركة مرور عالية للأقدام، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لقطاع المطاعم.
بصفته مكانًا لمطعمين قائمين، يعد هذا العقار مثاليًا لأصحاب المطاعم ذوي الخبرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد ثابتة. المساحات الواسعة جاهزة للتشغيل الفوري أو يمكن تكييفها لتناسب مفاهيم الضيافة الجديدة، مما يلبي احتياجات العمل المتنوعة.
يمثل هذا العقار مبنى قائمًا تم بناؤه وتشغيله بالفعل. الطابق السفلي، والطابق الأرضي، والمناطق الخارجية جاهزة للاستخدام التجاري الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن المرافق والهيكل الحاليين يوفران سهولة التشغيل الفوري.
لا يوفر هذا العقار مرافق سكنية. إنه عقار تجاري مصمم خصيصًا لصناعة المطاعم ولا يتضمن أي وسائل راحة تتعلق بالسكن. طبيعته التجارية تعني أنه غير مناسب للاستخدام كمنزل خاص.
هذا العقار المكون من مطعمين في إل بارايسو (El Paraíso) مناسب بشكل مثالي لأصحاب المطاعم ذوي الخبرة الذين يسعون إلى تحقيق عائد تجاري فوري. إذا كان هدفك هو توسيع نطاق عملك في مجال المطاعم في منطقة كوستا ديل سول، أو نقل مفهوم مطعم قائم إلى موقع ذي حركة مرور عالية، فهذا خيار ممتاز. علاوة على ذلك، فهو يقدم فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توفير مرافق للضيافة للمجتمع المحلي والعدد المتزايد من السياح. سيكون مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الموقع الاستراتيجي، والنموذج التشغيلي القائم، وإمكانات الربح الفوري.
يشمل العقار مطعمين مجهزين بالكامل، 'El Morro Habana' و 'Mamma Elena'. يضم الطابق الأرضي (420.71 مترًا مربعًا) مناطق لتناول الطعام ومطابخ مجهزة بالكامل وبارًا ومراحيض. يمكن استخدام الطابق السفلي (93.36 مترًا مربعًا) للتخزين أو غرف التبريد أو منطقة التحضير. توفر المناطق الخارجية تراسات واسعة مناسبة لتناول الطعام في الهواء الطلق أو استضافة الفعاليات. في حين أن مواد التشطيب المحددة غير مفصلة، فإن المطابخ 'المجهزة بالكامل' والمرافق 'المُصانة جيدًا' تشير إلى أن العقار جاهز للتشغيل الفوري. نظرًا لاستخدامه التجاري، من المتوقع أن يركز التشطيب على الوظيفية والمتانة والامتثال لمعايير الصناعة الصحية.
يبلغ سعر هذا العقار المعروض للبيع 1,680,000 يورو. يشمل هذا السعر مطعمين عاملين وقطعة الأرض التي يقعان عليها. يعكس هذا التسعير موقعه الاستراتيجي في منطقة متميزة، ومساحة البناء الإجمالية البالغة 756 مترًا مربعًا، وإمكاناته كعمل تجاري قائم في مجال المطاعم. من المرجح أن يؤثر الطلب المرتفع في المنطقة وجاذبيتها السياحية على قيمتها أيضًا. العقار متاح حاليًا للشراء، مما يوفر فرصة للمستثمرين للحصول على أعمال مطاعم عاملة في كوستا ديل سول.
إل بارايسو (El Paraíso)، وتعني 'الجنة'، هي منطقة نابضة بالحياة تقع بين ماربيا وإستي بونا. يقع العقار في Avenida de la Playa 5، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتحيط به مناطق غنية بالأنشطة السكنية والسياحية، مما يضمن حركة مرور عالية للأقدام. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 756 مترًا مربعًا، موزعة على طابق سفلي (93.36 مترًا مربعًا، مناسب للتخزين أو التحضير)، وطابق أرضي (420.71 مترًا مربعًا، يضم مناطق لتناول الطعام ومطابخ مجهزة وبارًا ومراحيض)، بالإضافة إلى تراسات خارجية واسعة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو استضافة الفعاليات. يوفر الموقع مزايا استراتيجية لأعمال المطاعم، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمدارس الدولية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لازدهار الأعمال التجارية في كوستا ديل سول.
توفر منطقة إل بارايسو (El Paraíso) بيئة معيشية وتجارية نابضة بالحياة. يقع العقار في Avenida de la Playa 5، على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يعني سهولة الوصول إلى الساحل للسكان والسياح. تضم المنطقة المحيطة 25 مطعمًا، ومدرسة واحدة، و 4 صيدليات، وبنكين، و 5 مقاهي، لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (0.3 كم) وملاعب الجولف مثل نادي إل بارايسو للجولف (0.7 كم) على مقربة، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة. كما أن القرب من المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية في إستي بونا يجعل المنطقة جذابة للعائلات.
يوضح هذا العرض الجوي موقع إل بارايسو (El Paraíso)، وهي منطقة في كوستا ديل سول تقع بين ماربيا وإستي بونا. يسلط العرض الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، بما في ذلك قربه من الشواطئ والطرق الرئيسية والمدن المجاورة. كما يوضح المرافق الترفيهية الوفيرة في المنطقة، مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يؤكد جاذبيته كموقع مثالي للسكن والعمل.
يقع إل بارايسو في كوستا ديل سول في الأندلس، بين مدينتي ماربيا وإستي بونا الشهيرتين. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر أسلوب حياة هادئ على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية للمدن المجاورة. يقع على بعد حوالي 53 كم (خط جوي) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تعد المنطقة مركزًا للعديد من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية في كوستا ديل سول، مما يوفر للمقيمين خيارات نمط حياة متنوعة.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي منطقة حضرية ذات حركة مرور عالية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 453 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 1.1 كم، ومستشفى على بعد 5.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في نادي إل بارايسو للجولف القريب (0.7 كم) والعديد من الملاعب الأخرى. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية (EV charging) على بعد 1.8 كم. تقع أقرب مدرسة دولية على بعد 0.2 كم فقط. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام مع 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 53 كم (خط جوي) ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 46 كم (خط جوي).
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل بارايسو (El Paraíso) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، وتحافظ درجة حرارة المياه عادةً على 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ممتع مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول. يوفر وجود 32 عطلة محلية سنويًا فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك سالدونا (1.4 كم)، بلايا إيسدابي (1.5 كم)، وبلايا ديل سالاديلو (1.7 كم). من المحتمل أن تكون هذه الشواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر جودة مياه جيدة ومرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في نادي إل بارايسو للجولف القريب (0.7 كم) والعديد من الملاعب الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل (0.3 كم) ونادي التنس (1.2 كم). توجد أيضًا مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانيوس (7.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بارايسو في كوستا ديل سول في الأندلس، بين مدينتي ماربيا وإستي بونا الشهيرتين. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر أسلوب حياة هادئ على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية للمدن المجاورة. يقع على بعد حوالي 53 كم (خط جوي) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تعد المنطقة مركزًا للعديد من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية في كوستا ديل سول، مما يوفر للمقيمين خيارات نمط حياة متنوعة.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL159954
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
