בלב קוסטה דל סול, באזור הנחשק אל פרייזו (El Paraíso), בין מרבלה לאסטפונה, מוצגת הזדמנות השקעה יוצאת דופן: שתי מסעדות מבוססות ומוכרות מקומית, הממוקמות על אותו מגרש בשטח כולל של 756 מ"ר. הנכס, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, אידיאלי למשקיעים המחפשים תשואה מיידית או להרחבת עסק האירוח. האזור ידוע בנגישותו הקלה ובאווירתו התוססת, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי לאורח חיים בחוף הים.
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), נכס מסחרי זה באל פרייזו (El Paraíso) במחיר של 1,680,000 אירו, מתמקד באופן ברור. נכס זה, הכולל שתי מסעדות, מציע 756 מ"ר של שטח מסחרי המתמקד בעסקי מסעדות וייצור רווחים, בעוד פרויקטים אחרים מציעים בעיקר יחידות למגורים, ומושכים קונים המחפשים מקום לגור בו במקום להפעיל עסק. המיקום המעולה של אל פרייזו, הקרבה לחוף ולערים גדולות, מגביר את האטרקטיביות המסחרית שלו. מה שמייחד נכס זה מפרויקטים למגורים אחרים באזור הוא פוטנציאל הרווח המיידי שלו כעסק מסעדות מבוסס, מה שהופך אותו להצעה ייחודית עבור קונים המחפשים סוג זה של השקעה. מחירו משקף את ערכו המסחרי ואת מיקומו האסטרטגי המעולה, ולא את שטח המגורים או מספר היחידות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פרייזו (El Paraíso), אזור תוסס בין מרבלה לאסטפונה. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומציע גישה נוחה לשירותים עירוניים. האזור משלב אזורים למגורים ותיירות, המבטיחים תנועה גבוהה של הולכי רגל, מה שהופך אותו למיקום אידיאלי לעסקי מסעדות.
כמיקום לשתי מסעדות מבוססות, נכס זה אידיאלי עבור בעלי מסעדות מנוסים או משקיעים המחפשים תשואה יציבה. החללים המרווחים מוכנים להפעלה מיידית או ניתנים להתאמה לקונספטים חדשים של אירוח, העונים על צרכים עסקיים מגוונים.
נכס זה הוא מבנה קיים, שכבר נבנה ומתפקד. המרתף, קומת הקרקע והאזורים החיצוניים מוכנים לשימוש מסחרי מיידי. למרות שזה לא פרויקט חדש, המתקנים והמבנה הקיימים מקלים על הפעלה מיידית.
נכס זה אינו מציע מתקנים למגורים. זהו נכס מסחרי שתוכנן במיוחד לתעשיית המסעדות ואינו כולל כל מתקן הקשור למגורים. טבעו המסחרי פירושו שהוא אינו מתאים לשימוש כבית פרטי.
נכס זה עם שתי מסעדות באל פרייזו (El Paraíso) מתאים באופן אידיאלי למסעדנים מנוסים המחפשים החזר מסחרי מיידי. אם המטרה שלכם היא להרחיב את פעילות המסעדות שלכם באזור קוסטה דל סול, או להעביר קונספט מסעדה קיים למיקום עם תנועה גבוהה, זו בחירה מצוינת. יתר על כן, הוא מציג הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לספק מתקני אירוח לקהילה המקומית ולמספר הגדל של תיירים. הוא יתאים לאלו המעריכים מיקום אסטרטגי, מודל תפעולי מבוסס ופוטנציאל רווח מיידי.
הנכס כולל שתי מסעדות מאובזרות במלואן, 'El Morro Habana' ו-'Mamma Elena'. קומת הקרקע (420,71 מ"ר) כוללת אזורי אוכל, מטבחים מאובזרים במלואם, בר ושירותים. המרתף (93,36 מ"ר) יכול לשמש לאחסון, חדרי קירור או אזור הכנה. האזורים החיצוניים מציעים טרסות מרווחות המתאימות לאכילה בחוץ או לאירוח אירועים. למרות שחומרי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, מטבחים 'מאובזרים במלואם' ומתקנים 'מטופחים היטב' מרמזים שהנכס מוכן להפעלה מיידית. בהתחשב בשימוש המסחרי שלו, הגימור צפוי להתמקד בפונקציונליות, עמידות וציות לתקני היגיינה תעשייתיים.
מחיר המכירה של נכס זה הוא 1,680,000 אירו. מחיר זה כולל שתי מסעדות פעילות ואת החלקה עליהן ממוקמות. התמחור משקף את מיקומו האסטרטגי באזור פרימיום, את שטח הבנייה הכולל של 756 מ"ר ואת פוטנציאל שלו כעסק מסעדות מבוסס. הביקוש הגבוה באזור והאטרקטיביות התיירותית כנראה משפיעים גם על ערכו. הנכס זמין כעת לרכישה, ומציע למשקיעים הזדמנות לרכוש עסק מסעדות מבוסס בקוסטה דל סול.
אל פרייזו (El Paraíso), פירושו 'גן עדן', הוא אזור תוסס הממוקם בין מרבלה לאסטפונה. הנכס, הממוקם ב-Avenida de la Playa 5, נמצא במרחק הליכה מהחוף, והסביבה עשירה בפעילויות מגורים ותיירות, המבטיחה תנועה גבוהה של הולכי רגל. שטח הבנייה הכולל הוא 756 מ"ר, כולל מרתף (93,36 מ"ר, מתאים לאחסון או הכנה), קומת קרקע (420,71 מ"ר, הכוללת אזורי אוכל, מטבחים מאובזרים, בר ושירותים) וטרסות חיצוניות מרווחות, אידיאליות לאכילה בחוץ או לאירוח אירועים. המיקום מציע יתרונות אסטרטגיים לעסקי מסעדות, עם גישה נוחה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לעסק משגשג בקוסטה דל סול.
אזור אל פרייזו (El Paraíso) מציע סביבת מגורים ועסקים תוססת. הנכס ב-Avenida de la Playa 5 נמצא במרחק הליכה מהחוף, מה שאומר גישה קלה לחוף הן לתושבים והן לתיירים. הסביבה כוללת 25 מסעדות, בית ספר אחד, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-5 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 ק"מ) ומגרשי גולף כמו El Paraíso Golf Club (0,7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים לדיירים שפע של אפשרויות בילוי. גם הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו The International School of Estepona הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום של אל פרייזו (El Paraíso), אזור בקוסטה דל סול הממוקם בין מרבלה לאסטפונה. התצוגה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, כולל קרבתו לחופים, כבישים ראשיים וערים סמוכות. היא גם מציגה את מתקני הפנאי הרבים באזור, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט, ומדגישה את האטרקטיביות שלו כמקום אידיאלי למגורים ולעסקים.
אל פרייזו ממוקם בקוסטה דל סול שבאנדלוסיה, בין הערים המפורסמות מרבלה ואסטפונה. האזור ידוע במיקומו המעולה, המציע אורח חיים רגוע על החוף עם גישה נוחה למרכזים התרבותיים והמסחריים של הערים הסמוכות. הוא ממוקם כ-53 ק"מ בקו ישר משדה התעופה Málaga-Costa del Sol, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור הוא מרכז של מגרשי גולף רבים, חופים ומתקני בילוי בקוסטה דל סול, המציעים לדיירים אפשרויות אורח חיים מגוונות.
המסעדה ממוקמת אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף ובאזור עירוני שוקק עם תנועה ערה של הולכי רגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 453 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 1,1 ק"מ, ובית חולים במרחק 5,2 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-El Paraíso Golf Club הסמוך (0,7 ק"מ) ובמספר מגרשים נוספים. עמדת טעינה לרכב חשמלי (EV charging) ממוקמת במרחק 1,8 ק"מ. בית הספר הבינלאומי הקרוב ביותר נמצא במרחק של 0,2 ק"מ בלבד. האזור משרת 6 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המבטיחות ניידות קלה. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-53 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פרייזו (El Paraíso) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, שבמהלכם טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל על 20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נעים, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. קיומם של 32 חגים מקומיים בשנה מציע הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק קצר ממספר חופים, כולל סלדונה (1.4 ק"מ), פלייה איסדבה (1.5 ק"מ) ופלייה דל סלדילו (1.7 ק"מ). חופים אלו כנראה נושאים את דגל הכחול, ומציעים איכות מים טובה ומתקנים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-El Paraíso Golf Club הסמוך (0.7 ק"מ) ובמספר מגרשים נוספים. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 ק"מ) ו-Club de Tenis (1.2 ק"מ). ישנם גם מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (7.2 ק"מ), המציעות מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
אל פרייזו ממוקם בקוסטה דל סול שבאנדלוסיה, בין הערים המפורסמות מרבלה ואסטפונה. האזור ידוע במיקומו המעולה, המציע אורח חיים רגוע על החוף עם גישה נוחה למרכזים התרבותיים והמסחריים של הערים הסמוכות. הוא ממוקם כ-53 ק"מ בקו ישר משדה התעופה Málaga-Costa del Sol, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור הוא מרכז של מגרשי גולף רבים, חופים ומתקני בילוי בקוסטה דל סול, המציעים לדיירים אפשרויות אורח חיים מגוונות.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL159954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
