Тази напълно реновирана вила се намира в квартал Ел Портет, Морайра. Имотът с площ от 265 м² е разположен върху парцел от 800 м² и разполага с четири спални и четири банни. Разположението осигурява достъп до морския бряг и местните удобства пеша. Сградата предлага план с отворено пространство и гледка към залива. Макар данните да споменават Коста дел Сол, всъщност този имот се намира в провинция Аликанте по Коста Бланка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е situirana в района Ел Портет, част от Морайра. Намира се в градска среда с близки удобства. Надморската височина е около 180 метра. Районът е известен с достъпа си до плажа Плая дел Портет, който е на 648 метра. Атмосферата е смесена, резидентна с лек туристически елемент поради близостта до плажа.
Домът е проектиран за семейства или групи, предлагайки четири спални. На входното ниво има перално помещение и гардеробна, което разделя домакинските дейности от зоните за почивка. Навън има няколко тераси, които насърчават живота на открито. Отопляването и климатикът осигуряват комфорт през целия ден.
Въпреки че не е нова сграда, вилата е напълно реновирана през 2022 г. В процеса са обновени кухнята и баните, както и инсталирани съвременни системи за отопление и охлаждане. Имотът е снабден с алармена система за сигурност.
Имотът не е точно на първа линия, а на склон, което може да изисква повече физическо усилие при придвижване. Липсата на плътни огради означава, че слънчевата светлина е директна. Стаите са разпределени на няколко нива, което означава наличието на стълби вътре в дома. Трябва да се има предвид, че домът е подходящ за тези, които предпочитат отворен план, но това означава по-малка поверителност между спалните и дневната.
Ref: VL208346
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, търсещи втора къща в Испания за уикенди и почивки. Удобствата като перално помещение и много място за съхранение правят дългите престои удобни. Местоположението е подходящо за тези, които не пътуват всеки ден до работа, а използват дома за отдих. Вътрешните стълби могат да бъдат препятствие за малки деца или хора с ограничена подвижност, но предлагат зонизиране между членовете на семейството. Също така е подходящ за инвеститор, търсещ имот под наем в престижен район.
Реновацията от 2022 г. е внесла съвременни материали. В хола има каминa на пелети, която добавя топлина и дизайн. Кухнята е с допълнителни шкафове. Баните са просторни, с модерни решения. Прозорците са с двойно стъкло и мрежи против насекоми, което е важно в района. Външната завършка включва средиземноморска градина с ниска поддръжка и няколко складови помещения, което улеснява поддръжката.
Цената започва от 2 495 000 евро. Това е висока цена за сегмента по Коста Бланка, отразявайки големия парцел (800 м²), реновираното състояние и местоположението в Ел Портет. В същото време, има конкурентни имоти в Бениса и Алтеа, които предлагат по-голяма площ или по-нови сгради на по-висока цена.
Животът в този дом е свързан със стила "вила" на Морайра и близостта до морето. Тъй като се намира на 180 м надморска височина, от долното ниво се откриват гледки към залива. Сутринта може да започне на малката тераса с гледка към залива. През деня е възможна разходка до Плая дел Портет, на около 10-15 минути пеша. След завръщане от плажа, климатикът предоставя прохлада. Вечер може да се използва външната тераса с бар, подходяща за по-големи компании. Животът тук е удобен благодарение на паркомястото в имота и близките магазини.
Животната среда около Ел Портет е спокойна, но предлага всички необходими удобства наблизо. Местните магазини и ресторанти са на разстояние на разходка, тъй като мястото е "градско" (urban). Центърът на Морайра е близо, предлагайки повече услуги. Транспортът е възможен чрез близките автобусни спирки. Наблизо се намират игрищата за голф, като "Club de Golf Ifach" е на около 3,4 км, което е кратко пътуване с кола. Районът е по-оживен през лятото, но запазва своя резидентен характер.
Картата показва местоположението на имота над залива Ел Портет. Зелената зона обозначава ландшафтна защита, сините точки са близките плажове (Плая дел Портет и Калa дел Портитхол). Пътят свързва дома директно с местната пътна и автобусна мрежа.
Ел Портет се намира в северната част на Морайра, провинция Аликанте. Това е част от Коста Бланка, известна с бели си пясъчни плажове и скали. Районът е популярна ваканционна дестинация, но запазва локалния си чар. Близостта до Бениса и Теулада осигурява достъп до по-големи услуги, докато Валенсия и Аликанте са по-големите градове, достъпни с кола (около 1-1,5 часа).
Плажът е на 648 метра, достъпен пеша. Главната крайбрежна алея и Калa дел Портитхол също са наблизо. Най-близкият супермаркет е на 767 метра. Играчите на голф могат да стигнат до "Club de Golf Ifach" на около 3,4 км и до "Club de Golf Jávea" на 5,9 км. Общественият транспорт е представен от автобусни линии и гара Теулада на 0,3 км. Летище Аликанте е на 76 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 17,5 °C. Исторически в района има 3840 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надхвърля 20 °C. Тъй като домът е на 180 м височина, често има лек бриз, който носи прохлада през летните нощи. Наблизо се намират естествените заливи като Калa дел Портитхол, предлагащи защитени места за плуване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плая дел Портет е най-близкият плаж (648 м), пясъчен и подходящ за слънчеви бани. Калa дел Портитхол (670 м) е по-тесен и естествен. Много от тези плажове имат Син флаг, което потвърждава качеството на водата. Възможностите за голф са разнообразни: най-близките са "Club de Golf Ifach" (3,4 км) и "Club de Golf Jávea" (5,9 км). В близост до разстояние на пешеходна разстояние има ресторанти и кафенета.
Източник: OpenStreetMap
Ел Портет се намира в северната част на Морайра, провинция Аликанте. Това е част от Коста Бланка, известна с бели си пясъчни плажове и скали. Районът е популярна ваканционна дестинация, но запазва локалния си чар. Близостта до Бениса и Теулада осигурява достъп до по-големи услуги, докато Валенсия и Аликанте са по-големите градове, достъпни с кола (около 1-1,5 часа).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
В сравнение с други имоти по Коста Бланка, тази вила предлага среден размер на парцела и застроената площ, но реновираното състояние повишава нейната стойност. FALCO 8 LUXURY HOUSE в Бениса е по-скъп (4,25 млн. евро), но се намира по-навътре в сушата, а не на крачка от морето. Вилата в Алтеа е значително по-скъпа (6,49 млн. евро), което показва доброто съотношение цена-качество на Ел Портет. Тъй като пазарът в провинция Аликанте расте, този имот е стабилен избор за тези, които търсят готов дом.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID