Эта полностью отремонтированная вилла расположена в престижном районе Эль-Порет в Мораире (Аликанте). Объект был капитально отремонтирован в 2022 году. Вилла сочетает в себе элегантность и комфорт. Общая площадь застройки составляет 265 м², участок – 800 м². В доме 4 спальни и 4 ванные комнаты. С уровня бассейна открывается панорамный вид на море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Эль-Порет. Участок расположен на высоте 180 метров над уровнем моря, что обеспечивает хорошую вентиляцию. Район застроен, инфраструктура развита. Это жилая зона с постоянным населением.
Планировка дома решает вопросы функциональности. На входном уровне есть прачечная и кладовая. На верхнем уровне – спальня с гардеробной. Нижний уровень отведен под гостиную, кухню и еще три спальни, что позволяет разделить зоны отдыха и сна.
Это отремонтированный объект. Хотя здание не является новым, в 2022 году была проведена полная модернизация интерьеров и технических систем. Кухня и ванные комнаты обновлены в современном стиле.
Вилла является отдельно стоящей единицей без плат за содержание комплекса. Участок имеет перепады высот, что подразумевает наличие лестниц внутри и снаружи. Участок не является полностью бесплодным, но ограничен городской застройкой.
Ref: VL208346
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет семьям или парам, ценящим готовое решение высокого качества. Распределение этажей удобно для проживания большой семьи или приема гостей. Близость к пляжу и станции поезда будет плюсом для тех, кто не хочет постоянно зависеть от автомобиля.
Качество отделки соответствует высоким стандартам. Современная кухня оборудована дополнительными местами для хранения. Просторные ванные комнаты полностью обновлены. Из технических особенностей: камин на пеллетах, центральное отопление (газ), кондиционирование и частично теплый пол. Установлены окна с двойным остеклением и москитные сетки.
Стоимость объекта начинается от €2,495,000. Эта цена отражает качественный ремонт 2022 года, площадь и престижное расположение в Эль-Порет. Это вложение в премиальный сегмент недвижимости Коста Бланки.
Жизнь в Эль-Порете сосредоточена вокруг моря. Утро можно начать на террасе с видом на бухту, а вечером прогуляться до пляжа. Высота расположения (180 м) приносит прохладу в летние месяцы. Несмотря на близость к городской инфраструктуре, участок уединен.
Эль-Порет – это живая часть Мораиры. Население составляет около 1612 человек. В радиусе 2 км есть рестораны, банки и кафе. Железнодорожная станция Теулада находится всего в 300 метрах. Район пользуется популярностью у международных резидентов.
Карта показывает местоположение виллы в Эль-Порете. Синие маркеры указывают на пляжи. Видно расстояние до станции Теулада и морского побережья.
Эль-Порет находится на севере Коста Бланки в провинции Аликанте. Это часть муниципалитета Теулада-Мораира. Расположение удачное: в стороне от шума крупных курортов, но с развитой инфраструктурой.
До пляжа Плайя дель Порт (Platja del Portet) около 650 метров. Супермаркет находится в 767 метрах. Ближайший аэропорт Аликанте (ALC) находится примерно в 76 км. Гольф-клуб Ifach – в 3,4 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, среднегодовая температура составляет 17,5°C. В году около 3840 солнечных часов. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Расположение на высоте снижает влажность и обеспечивает комфорт.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизость находятся пляжи с «Голубым флагом», такие как Плайя дель Порт и Кала дель Портитхол. В 3,4 км находится гольф-поле. Акватория подходит для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Порет находится на севере Коста Бланки в провинции Аликанте. Это часть муниципалитета Теулада-Мораира. Расположение удачное: в стороне от шума крупных курортов, но с развитой инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Цены в Эль-Порете выше, чем в соседних Бенисе или Хавеа, из-за ограниченного предложения у моря. €2,495,000 – это рыночная цена за качественную виллу с видом на море в этом конкретном месте. Учитывая ремонт 2022 года, цена объективна.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланке и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, учитывая местоположение, рыночную стоимость, качество строительства и удобство проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID