Táto kompletne zrekonštruovaná vila sa nachádza v štvrti El Portet, Moraira. Zastavaná plocha o rozlohe 265 m² je situovaná na pozemku o 800 m² a ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne. Poloha zabezpečuje prístup k moru a miestnym zariadeniam pešo. Budova poskytuje otvorený dispozičný plán a výhľad na záliv. Hoci dáta spomínajú Costa del Sol, tento objekt sa v skutočnosti nachádza v provincii Alicante na Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti El Portet, časti Morairy. Je v mestskom prostredí s blízkymi vybavenosťami. Nadmorská výška je približne 180 metrov. Oblasť je známa prístupom k pláži Platja del Portet na vzdialenosť 648 metrov. Atmosféra je zmiešaná, rezidenčná s miernym turistickým vplyvom kvôli blízkosti mora.
Dom je navrhnutý pre rodiny alebo skupiny, pričom ponúka štyri spálne. na vstupnej úrovni sa nachádza práčovňa a šatník, čo oddelenie domáce práce od oddychových zón. Vonku sú rôzne terasy, ktoré podporujú život na čerstvom vzduchu. Kúrenie a klimatizácia zabezpečujú pohodlie počas celého dňa.
Hoci nie je nová budova, vila bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022. V tomto procese boli obnovené kuchyňa a kúpeľne a inštalované moderné systémy vykurovania a chladenia. Objekt je vybavený alarmovým systémom.
Objekt nie je priamo na prvom pobrežnej línii, ale na svahu, čo môže vyžadovať viac fyzického úsilia pri pohybe. Absencia hustých oplotení znamená, že priame slnečné svetlo je prítomné. Miestnosti sú rozdelené na viacerých úrovniach, čo znamená, že v dome sú schody. Treba mať na pamäti, že dom je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú otvorený plán, ale to znamená menšie súkromie medzi spálňami a obývačkou v porovnaní s tradičným plánom.
Ref: VL208346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú druhý dom v Španielsku pre víkendy a dovolenky. Vybavenie, ako práčovňa a veľa skladovacích priestorov, robí dlhé pobyty pohodlnými. Poloha je vhodná pre tých, ktorý necestujú denne do práce, ale využívajú dom na oddych. Vnútorné schody môžu byť prekážkou pre malé deti alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou, ale ponúkajú zonáciu medzi členmi rodiny. Tiež je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom v kvalitnej oblasti.
Cena začína od 2 495 000 €. Toto je vysoká cena pre segment na Costa Blanca, odrážajúca veľký pozemok (800 m²), zrekonštruovaný stav a polohu v El Portete. Súčasne existujú konkurenčné objekty v Benisse a Altei, ktoré ponúkajú väčšie m2 alebo novšie budovy za vyššiu cenu.
Život v tomto dome je spojený so štýlom "vila" v Moraire a blízkosťou mora. Keďže sa nachádza vo výške 180 m n. m., z dolnej úrovne sa ponúkajú výhľady na záliv. Ráno môžete začať na malej terase s výhľadom na záliv. Počas dňa je možné prejsť sa na Platja del Portet, asi 10-15 minút chôdze. Po návrate z pláže klimatizácia poskytuje chlad. Večer možno využiť vonkajšiu terasu s barom, vhodnú pre väčšie spoločnosti. Život je tu pohodlný vďaka parkovaniu v objekte a blízkym obchodom.
Životné prostredie okolo El Portetu je pokojné, ale ponúka všetko potrebné v blízkosti. Miestne obchody a reštaurácie sú na vzdialenosť pešej chôdze, keďže miesto je "mestské" (urban). Centrum Morairy je blízko, ponúkajúc viac služieb. Doprava je možná cez blízke autobusové zastávky. V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská, ako Club de Golf Ifach asi 3,4 km, čo je krátka jazda autom. Oblasť je živejšie v lete, ale zachováva rezidenčný charakter.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti nad zálivom El Portet. Zelená plocha označuje ochranu krajiny, modré body sú blízke pláže (Platja del Portet a Cala del Portitxol). Cesta spája dom priamo s miestnou cestnou a autobusovou sieťou.
El Portet sa nachádza v severnej časti Morairy, v provincii Alicante. Je to súčasť Costa Blanca, známej bielymi piesočnatými plážami a skalami. Oblasť je populárna dovolenková destinácia, ale zachováva miestny šarm. Blízkosť Benissy a Teulady zabezpečuje prístup k väčším službám, zatiaľ čo Valencia a Alicante sú väčšie mestá prístupné autom (asi 1-1,5 hodiny).
Pláž je vzdialená 648 metrov, prístupná pešo. Hlavná promenáda a Cala del Portitxol sú tiež blízko. Najbližší supermarket je na 767 metrov. Golfisti môžu dôjsť na Club de Golf Ifach asi 3,4 km a na Club de Golf Jávea 5,9 km. Verejná doprava je zastúpená autobusovými linkami a železničná stanica Teulada je na 0,3 km. Letisko Alicante je na 76 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredozemské s priemernou ročnou teplotou 17,5 °C. Historicky v oblasti je 3840 slnečných hodín ročne. Kúpací sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Keďže je vo výške 180 m n. m., často je tam jemný vánok, ktorý prináša chladné letné noci. Blízke prirodzené zálivy, ako Cala del Portitxol, ponúkajú chránené miesta na kúpanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Platja del Portet je najbližšia pláž (648 m), piesočnatá a vhodná na opaľovanie. Cala del Portitxol (670 m) je užšia a prirodzenejšia. Mnohé z týchto pláží majú Modrú vlajku, čo potvrdzuje kvalitu vody. Možnosti na golf sú rozmanité: najbližšie sú Club de Golf Ifach (3,4 km) a Club de Golf Jávea (5,9 km). Vzdialenosť pešej chôdze od reštaurácií a kaviarní.
Zdroj: OpenStreetMap
El Portet sa nachádza v severnej časti Morairy, v provincii Alicante. Je to súčasť Costa Blanca, známej bielymi piesočnatými plážami a skalami. Oblasť je populárna dovolenková destinácia, ale zachováva miestny šarm. Blízkosť Benissy a Teulady zabezpečuje prístup k väčším službám, zatiaľ čo Valencia a Alicante sú väčšie mestá prístupné autom (asi 1-1,5 hodiny).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami na Costa Blanca táto vila ponúka priemernú veľkosť pozemku a zastavanej plochy, ale zrekonštruovaný stav zvyšuje jej hodnotu. FALCO 8 LUXURY HOUSE v Benisse je drahší (4,25 milióna €), ale nachádza sa v vnútrozemí, nie pri mori. Vila v Altei je výrazne drahšia (6,49 milióna €), čo ukazuje dobrý pomer ceny a hodnoty El Portetu. Keďže trh v provincii Alicante rastie, tento objekt je stabilná voľba pre tých, ktorí hľadajú hotový dom.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID