这栋经过全面翻新的独栋别墅位于阿利坎特莫拉ira（Moraira）备受推崇的埃尔波特（El Portet）区。该房产于2022年完成修缮，融合了优雅与舒适。房产位于一个800平方米的地块上，总居住面积为265平方米。别墅拥有四间卧室和四间浴室，从泳池水平面可以看到开阔的景色和海景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃尔波特（El Portet）的城市化区域。该地块海拔180米，为房产提供了良好的通风条件。周围环境已充分开发，基础设施完善。该区域是一个成熟的住宅区，拥有永久居民和度假房产。
该别墅通过楼层设计满足居住需求。入口层设有实用设施（洗衣房、储物间）。楼上设有一间带独立更衣室的卧室。下层包含主起居区、三间额外的卧室和户外休闲区，实现了活动与休息区域的分离。
该建筑经过全面翻新。虽然结构并非全新，但室内设备在2022年进行了更新。翻新工程涉及厨房、浴室和技术装置，使房产符合当前标准。所有维修工作均已完成。
该房产为一栋独立住宅，无社区费用。地形由多个楼层组成，内部和外部连接均需楼梯。无障碍设施仅限于主楼层。受城市化环境的制约，花园区域面积有限。
Ref: VL208346
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合那些寻求高品质、即买即住房产的家庭或夫妇。其布局也适合接待客人。房产的翻新状态对那些不希望进行装修工程的人来说是一个重要标准。
内部装修质量很高。现代厨房增加了储物空间。宽敞的浴室已翻新。特色包括颗粒壁炉和带景观的玻璃围合门廊（naya）。技术装备包括燃气中央供暖、部分地板辐射供暖和空调。安装了带有蚊帐的双层玻璃窗以提高舒适度。
该房产的要价从€2,495,000起。这一价格反映了翻新后的状况、景观以及埃尔波特（El Portet）这一黄金地段。与内陆房产相比，这里的房产价值保留了永久性。
在埃尔波特的生活以海洋为中心。早晨可在露台上享用咖啡，欣赏海湾景色。步行一小段路程即可到达海滩。海拔位置比沿海岸稍低的位置提供了更凉爽的气温。尽管靠近城市，但该地块享有隐私。
埃尔波特是莫拉ira（Moraira）的一个充满活力的社区。当地人约1,612人。附近的特乌拉达（Teulada）火车站（300米）提供了交通连接。2公里半径内有餐饮、银行设施。该地区在国际上非常受欢迎。
该地图显示了埃尔波特中的别墅位置。蓝线代表海岸线。距离标记显示了到沙滩和特乌拉达（Teulada）车站的直线距离。
埃尔波特位于阿利坎特省的布拉瓦海岸（Costa Blanca）。它位于莫拉ira（Moraira）北部。该地理位置结合了海岸线与山脉。它比南部的大型旅游胜地更安静。
最近的沙滩是普拉塔德尔波特（Platja del Portet），直线距离约648米。超市位于767米外。最近的阿利坎特机场（ALC）距离约76公里。伊法克高尔夫俱乐部（Club de Golf Ifach）距离约3.4公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候属典型的地中海气候，年平均气温为17.5°C。该地区每年日照时间约为3,840小时。游泳季节（水温≥20°C）大约持续4个月。海拔高度减少了湿度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区以拥有蓝旗沙滩而闻名。普拉塔德尔波特（Platja del Portet）和卡拉德尔波蒂索尔（Cala del Portitxol）均步行可达。附近有几家高尔夫俱乐部。该海域适合进行水上运动。
来源: OpenStreetMap
埃尔波特位于阿利坎特省的布拉瓦海岸（Costa Blanca）。它位于莫拉ira（Moraira）北部。该地理位置结合了海岸线与山脉。它比南部的大型旅游胜地更安静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
与贝尼萨（Benissa）的内陆房产相比，埃尔波特（El Portet）的每平方米价格更高，这归因于其靠近海滩的地理位置。与哈韦阿（Jávea）相比，莫拉ira（Moraira）通常更精致且价格更昂贵。该房产的定价与2022年的翻新标准相符。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、布拉瓦海岸及其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地段、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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