Цей проект — detached villa (окрема вілла) з 4 спальнями, розташована в районі Ель-Порт (El Portet), Алікант. Вона має житлову площу 265 м² та ділянку 800 м², а також була повністю відремонтована у 2022 році. На території є приватний басейн та тераса з видом на Середземне море. У будинку встановлено газове центральне опалення, кондиціонери та частково тепла підлога, що забезпечує комфорт протягом усього року. Також є система сигналізації та електричні ворота.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості знаходиться в житловому районі Ель-Порт, де є всі необхідні для повсякденного життя зручності. Пляж Platja del Portet знаходиться на відстані близько 648 метрів по прямій, а пляж Cala del Portitxol — близько 670 метрів. Супермаркет розташований приблизно за 767 метрів, а аптека — за 3,6 км. Цей район зручний для ходьби та їзди на велосипеді, поєднуючи міські зручності з близькістю до моря.
Ця вілла має 4 спальні та 4 ванні кімнати, що забезпечує зручне планування для сім'ї або компанії. На першому рівні знаходиться простора вітальня, їдальня та сучасна кухня з каміном на пелетах. Ззовні є господарське приміщення та місця для зберігання речей, що задовольняє потреби у просторі для тривалого проживання.
Вілла була повністю капітально відремонтована у 2022 році та відповідає сучасним стандартам. Окрім структурних оновлень, інтер'єр також було модернізовано. Будівельні роботи були завершені у 2022 році, тому об'єкт перебуває у стані, близькому до нового, що знижує потребу у великих ремонтних роботах у найближчому майбутньому.
Це окрема вілла, тому вона не включає спільні курортні зручності (такі як спортзал або спільні сади). На ділянці є паркувальне місце для 3 автомобілів, але для більших потреб знадобляться додаткові рішення. Планування орієнтоване на приватність та тишу, проте, оскільки це міський район, повна відсутність зовнішніх шумів не гарантується.
Ref: VL208346
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають поєднання близькості до моря та приватного простору. Влітку легко дістатися до пляжу, а взимку — насолоджуватися каміном всередині. Оскільки вілла вже відремонтована, вона підходить тим, хто хоче переїхати без проведення великих будівельних робіт, або інвесторам, які шукають об'єкт з низькими витратами на обслуговування. Однак через наявність сходів у будинку слід перевірити доступність для людей з обмеженою мобільністю.
Під час капітального ремонту 2022 року були встановлені подвійні склопакети, москітні сітки та ролети, що покращило теплоізоляцію та комфорт. Кухня виконана в сучасному стилі з достатнім місцем для зберігання. Ванні кімнати мають якісну обробку, а пральня та підсобні приміщення полегшують побут. Поєднання часткової теплої підлоги та кондиціонерів забезпечує комфортний мікроклімат протягом року. Зовнішній територія має середземноморський сад, що не вимагає складного догляду.
Початкова ціна становить €2 495 000. У цю ціну входить ділянка 800 м², будівля площею 265 м², а також приватний басейн та тераси. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні (наприклад, від €4 250 000 у Беніссі або від €6 490 000 в Альтеї), цей об'єкт має своє ціноутворення, характерне для району Ель-Порт. Остаточна ціна може змінюватися залежно від умов угоди.
Вілла в Ель-Порт пропонує спосіб життя, який балансує між близькістю до пляжу та міськими зручностями. Вранці можна випити каву на терасі, насолоджуючись видом на затоку, а вдень прогулятися до сусіднього пляжу Platja del Portet (близько 648 метрів). Будівля має кілька рівнів: на верхніх рівнях — басейн та вид на море, а на нижніх — спальні зони. Таке планування дозволяє розділити зони активного відпочинку та відпочинку. Відремонтовані ванні кімнати та сучасна кухня зменшують клопоти з обслуговування, підтримуючи сучасний стиль життя.
Ель-Порт — це громада з приблизно 1 612 жителями, яка характеризується м'яким кліматом протягом усього року. Середня температура коливається від 11°C до 26°C, а кількість сонячних годин на рік становить близько 3 840. Залізнична станція Teulada знаходиться всього за 0,3 км, що забезпечує хорошу доступність громадського транспорту. Поруч є ресторани та кафе, де можна щодня придбати продукти або пообідати.
Мапа показує, що нерухомість розташована на пагорбі з видом на затоку Ель-Порт. Відстань до узбережжя мінімальна, а навколо mieszkaються житлові зони та зелені насадження.
Ель-Порт розташований на півночі Коста-Бланки в провінції Алікант, між містами Морайра і Теулада. До основних міст регіону, таких як Алікант та Валенсія, можна дістатися швидкісними трасами. Цей район поєднує туристичну привабливість та спокійну житлову атмосферу.
Основним транспортом є автомобіль, але базові послуги знаходяться в пішій доступності. Аеропорт Алікант-Ельче (ALC) знаходиться на відстані близько 76 км по прямій, а аеропорт Валенсії (VLC) — 98 км. Гольф-клуб Club de Golf Ifach розташований за 3,4 км, а лікарня — за 15 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті близько 180 метрів над рівнем моря, під впливом середземноморського клімату. Середньорічна температура становить 17,5°C, а купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває 4 місяці. 3 840 годин сонця на рік надають достатньо можливостей для відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Platja del Portet та Cala del Portitxol знаходяться на відстані менше 1 км (по прямій), що дозволяє щодня ходити туди пішки або купатися. Оскільки вони доступні пішки, можна уникнути літніх заторів. Також за 3,4 км знаходиться гольф-поле Club de Golf Ifach.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Порт розташований на півночі Коста-Бланки в провінції Алікант, між містами Морайра і Теулада. До основних міст регіону, таких як Алікант та Валенсія, можна дістатися швидкісними трасами. Цей район поєднує туристичну привабливість та спокійну житлову атмосферу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ця вілла в Ель-Порт дешевша, ніж FALCO 8 LUXURY HOUSE в Бенісса (від €4 250 000) або VILLA IN ALTEA в Альтеї (від €6 490 000). Вона відображає ринкову ситуацію в Ель-Порт з урахуванням капітального ремонту 2022 року. Порівняно з навколишніми об'єктами в Морайрі, вона виділяється поєднанням близькості до моря та приватного басейну.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID