V oblasti El Portet v provincii Alicante se nachází zrekonstruovaná samostatná vila o čtyřech ložnicích. S obytnou plochou 265 m² a pozemkem 800 m² nabízí exkluzivní bydlení v klidné části Morairy. Vila byla v roce 2022 zcela zrekonstruována, což zajišťuje moderní standard bydlení. Je vhodná pro náročné zájemce o pobřežní nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v nadmořské výšce 180 metrů v zátoce El Portet. Vzdálenost k pláži Platja del Portet je vzdušnou čarou 648 metrů a k Cala del Portitxol 670 metrů. Tato poloha poskytuje výhled na moře a zároveň soukromí. Oblast je charakteristická nízkou zástavbou rodinných domů.
Dispozice domu nabízí 4 ložnice a 4 koupelny, což uspokojuje potřeby větších rodin nebo majitelů, kteří potřebují prostor pro hosty. Hlavní obývací prostor je propojen s jídelnou a kuchyní. Vstupní hala poskytuje dostatek úložných prostor a vila disponuje parkováním pro tři vozidla.
Tato nemovitost není novostavbou, ale prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2022. V rámci rekonstrukce došlo k modernizaci interiéru a instalaci technických prvků jako je klimatizace a podlahové vytápění. Stavba je tak technicky v odpovídajícím stavu soudobých požadavků na bydlení.
Vila je navržena jako vícepatrová objekt, což vyžaduje používání schodiště mezi úrovněmi. Data neuvádějí přítomnost výtahu, což může být omezující pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vzhledem k ceně se nejedná o vstupní segment nemovitostí na trhu.
Ref: VL208346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce, kteří hledají útočiště v přímořské oblasti s možností trvalého bydlení nebo rekreačního užívání. Výhodou je blízkost golfových hřišť (Club de Golf Ifach 3,4 km) a access k pláži. Je také vhodná pro ty, kteří preferují menší městskou infrastrukturu před rušnými letovisky.
Při rekonstrukci v roce 2022 byly použity moderní materiály a technické standardy. Vybavení zahrnuje klimatizaci, krb na pelety, dvojité zasklení a elektrickou bránu. Koupelny jsou vybaveny moderním sanity. Použití plynového ústředního topení zajišťuje efektivní vytápění v chladnějších měsících.
Nabízená cena nemovitosti začíná na €2 495 000. Tato částka odpovídá segmentu luxusních nemovitostí v oblasti Costa Blanca. Cena odráží lokalitu v první linii k moře, velikost pozemku a kvalitu provedení rekonstrukce. Při koupi je třeba počítat s dalšími transakčními náklady (daň z převodu, notář).
El Portet je část obce Moraira, která je známá svou klidnou atmosférou a vysokou kvalitou života. Oblast má přibližně 1 600 stálých obyvatel, což zajišťuje komunitní charakter bez anonymity velkoměsta. Ročně zde prší minimálně a průměrná roční teplota je 17,5 °C, což umožňuje celoroční využívání venkovních teras.
Okolí vily je obývané trvalými rezidenty i rekreanty. V dosahu 2 km je 5 restaurací, což nabízí dostatek možností pro stravování mimo domov. Vlakové nádraží Teulada ve vzdálenosti 300 metrů umožňuje dopravu do okolních měst bez nutnosti používat auto. Infrastruktura je na velmi dobré úrovni.
Mapa zobrazuje polohu vily v zátoce El Portet s vyznačením blízkosti pláží a dopravních tras. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou a slouží pro orientační účely.
El Portet tvoří severní část pobřeží Costa Blanca v oblasti Morairy. Oblast je známá přísnými stavebními regulacemi, které zakazují výškové budovy, což zachovává nízký a udržitelný ráz krajiny. Je to vyhledávaná lokalita pro mezinárodní komunitu, která upřednostňuje klid před nočním životem.
Lokalita je dostupná automobilem, stejně tak pěšky. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je ve vzdálenosti 76 km, což představuje přibližně hodinu jízdy autem. Do letiště Valencia je to 98 km. Nejbližší nemocnice je 15 km daleko. Denní potřeby lze zakoupit v supermarketu vzdáleném 767 metrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je mírné, středomořské. Ročně je zde zhruba 3 840 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Teplota moře je vhodná ke koupání po dobu 4 měsíců v roce. Výškový rozdíl 180 metrů nad mořem přináší příjemný průvan v letních měsících a snižuje vlhkost vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Platja del Portet a Cala del Portitxol, jsou vzdáleny do 700 metrů. Jedná se o přírodní zátoky oblázkového nebo skalnatého typu. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, z nichž nejblíže je Club de Golf Ifach (3,4 km). Rekreační možnosti se soustředí na vodní sporty a turistiku v pobřežních pásmech.
Zdroj: OpenStreetMap
El Portet tvoří severní část pobřeží Costa Blanca v oblasti Morairy. Oblast je známá přísnými stavebními regulacemi, které zakazují výškové budovy, což zachovává nízký a udržitelný ráz krajiny. Je to vyhledávaná lokalita pro mezinárodní komunitu, která upřednostňuje klid před nočním životem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
V porovnání s okolními trhy, jako je Benissa s projektem 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' počínajícím od €4 250 000, se tato vila nachází v podobně vysoce cenovém segmentu. Rozdíl však spočívá v lokalitě; zatímco Benissa může nabízet více soukromí na velkých pozemcích, El Portet je ceněn pro bezprostřední blízkost k moři a chodníkům. Projekty v Altea nebo Finestrat (např. 'VILLA ROMA 15' od €4 450 000) čelí většímu turistickému tlaku. Moraira si udržuje status 'low-density' rezidenční oblasti, což je důležitý faktor pro udržení hodnoty nemovitosti.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID