Alicante'ın El Portet bölgesinde, 2022 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş 4 yatak odalı müstakil bir villa. 265 m² iç mekanı ve 800 m² arazisi ile özellikle deniz manzarası ve konumlarıyla dikkat çekmektedir. Kuzey Avrupa'dan gelen alıcılar için sıklıkla tercih edilen bir yapıdadır. Bölgedeki yaşam tarzını yansıtan modern bir yenileme sürecinden geçmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Portet koyuna bakan konumunda yer almaktadır. Platja del Portet plajına kuş uçuşu 648 metre, Cala del Portitxol'e ise 670 metre mesafededir. Moraira kasabası ve denize olan yakınlığı, mülkün konut olarak değerini artıran temel faktörlerdendir. Teulada tren istasyonu sadece 300 metre uzaklıktadır.
Mülk, 4 yatak odası ve 4 banyosu ile geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için tasarlanmıştır. 265 m²lik kullanım alanı, ana yaşam alanında geniş bir oturma odası, yemek alanı ve modern bir mutfak sunmaktadır. Özel havuzlu teras alanı, açık harda yaşama imkanı sağlamaktadır.
Bu yapı 'yeni bina' statüsünde olmayıp 2022 yılında 'tam yenileme' (renovasyon) sürecinden geçmiştir. Yapısal elemanlar ve iç mekanlar modern standartlara göre güncellenmiştir. Doğalgaz merkezi sistem ve klima gibi teknolojik altyapılar bu dönemde yüklendiğinden enerji standartları güncel normlara uygundur.
Proje veritabanında 'asansör' veya 'engelli erişimi' gibi ek özellikler belirtilmemiştir. Mülk çok katlı bir yapıda olup katlar arasında merdiven kullanımı gerekmektedir, bu durum hareket kısıtlılığı olanlar için dezavantaj oluşturabilir. Satış fiyatları giriş seviyesi pazar segmentinden yüksektir.
Ref: VL208346
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, denize yakın yaşamayı seven ancak şehir gürültüsünden uzaklaşmak isteyen kişilere uygundur. Ayrıca, golf (Club de Golf Ifach 3.4 km) ve yeme-içme kültürüne önem verenler için Moraira merkezinin olanaklarından yararlanılabilir. Yazlık ev veya kalıcı ikamet için kullanılabilecek genişlikte bir yapıya sahiptir.
2022 yılındaki renovasyonda modern banyolar, geniş dolaplar ve açık plan yaşam alanı oluşturulmuştur. İç mekanlarda doğal taş veya seramik zemin döşemesi kullanılmıştır. Isıtma sistemi olarak doğalgazlı merkezi sistem ve klima mevcuttur. Camlı 'naya' (kapalı teras) alanı, İspanyol villalarında sıklıkla rastlanan bir özelliktir.
Bu mülkün satış fiyatı €2.495.000'den başlamaktadır. Alicante bölgesindeki benzer özelliklere sahip villalar için bu fiyat segmenti, 'lüks' kategorisi olarak değerlendirilebilir. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü ve deniz manzarasına dayalı oluşturulmuştur. Muhtemelen ek vergiler ve noter masrafları alıcıya aittir.
El Portet, Moraira'nın prestijli bölgelerinden biridir. Mülk, deniz seviyesinden 180 metre yükseklikte konumlanmıştır. Yerel nüfus 1.612 kişidir. Bölge, yaz aylarında canlı olsa da yerel halkın yaşam alanını koruyan bir yapıya sahiptir. Günde ortalama 10 saat üzeri güneşlenme süresi, açık alanlarda yaşamayı teşvik eder.
El Portet çevresinde yeme-içme yerleri ve temel ihtiyaçları karşılayacak işletmeler mevcuttur. Verilere göre 2 km çapında 5 restoran ve 1 kafe bulunmaktadır. Teulada tren istasyonuna yürüme mesafesinde olması, toplu taşıma kullanımını kolaylaştırır. Bölge, İspanyol 'Pueblo' (köy) yaşamı ile modern turizmin harmanlandığı bir yerdir.
Bu harita, villanın Moraira açıklarındaki konumunu ve yakınındaki koyları göstermektedir. Mesafeler kuş uçuşu ölçülmüş olup, arazi koşullarına göre seyahat süresi değişebilir. Denize olan yakınlığı görsel olarak netleşmektedir.
El Portet, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde, Moraira ve Teulada belediyeleri arasında yer alır. Bölge, yüksek binaların yasak olduğu bir imar planına sahiptir. Bu durum, turistik kalabalığın yoğun olmadığı, daha sakin bir kıyı yaşamı sunar. Alicante şehir merkezine karayolu ile yaklaşık 1 saat sürer.
En yakın havaalanı Alicante-Elche (ALC) olup kuş uçuşu 76 km mesafededir. Valencia havaalanı ise 98 km uzaklıktadır. Denize ulaşım yürüyerek mümkündür. En yakın süpermarket 767 metre mesafededir. Acil durumlar için 15 km uzaklıkta hastane bulunmaktadır. Araba kullanımı bölgedeki seyahat için önemlidir.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim tipik Akdeniz iklimidir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.5°C, yaz aylarında ortalama 26°C'ye çıkar. Yılda 3.840 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer. Mülkün deniz seviyesinden 180 metre yükseklikte olması, yazın ferah bir hava akışı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Platja del Portet ve Cala del Portitxol plajlarına yürüme mesafesindedir. Bu plajlar genellikle 'Mavi Bayrak' kalitesindedir. Bölgede yat limanı ve su sporları imkanları mevcuttur. Golf tutkunları için Club de Golf Ifach sadece 3.4 km uzaklıktadır. Rekreasyon olanakları deniz odaklıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
El Portet, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde, Moraira ve Teulada belediyeleri arasında yer alır. Bölge, yüksek binaların yasak olduğu bir imar planına sahiptir. Bu durum, turistik kalabalığın yoğun olmadığı, daha sakin bir kıyı yaşamı sunar. Alicante şehir merkezine karayolu ile yaklaşık 1 saat sürer.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Bu proje, Costa Blanca'nın Kuzey bölümündeki Moraira bölgesinde yer almaktadır. Karşılaştırma olarak, Benissa'daki 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' projesi €4.250.000'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır ve benzer şekilde lüks bir segmentte yer almaktadır. Bu bağlamda, El Portet'teki villa fiyat açısından benzer bir pazara hitap etse de, Moraira'nın merkezine olan yakınlığıyla farklılaşmaktadır. Altea ve Finestrat'taki projeler, daha çok turistik yatırımcılara hitap ederken, El Portet bölgesi daha yerel ve sakin bir profil çizmektedir. Bölgedeki diğer özellikli villalara göre fiyat-performans dengesi, renovasyon kalitesi ve deniz manzarası ile şekillenmektedir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimi ile alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID