וילה זו, ששופצה לחלוטין, ממוקמת בשכונת אל פורטה, מוראירה. הבית, בשטח של 265 מ"ר, יושב על מגרש של 800 מ"ר וכולל ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. המיקום מאפשר גישה רגלית לים ולשירותים המקומיים. הבניין מציעה תוכנית פתוחה ונוף למפרץ. למרות שהנתונים מזכירים את קוסטה דל סול, למעשה הנכס נמצא במחוז אליקנטה בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אל פורטה, חלק ממוראירה. היא נמצאת בסביבה עירונית עם שירותים קרובים. הגובה מעל פני הים הוא כ-180 מטרים. האזור ידוע בגישה שלו לחוף פלטיה דל פורטה, המרוחק 648 מטרים. האווירה היא שילובית: מגורית עם השפעה תיירותית קלה בשל הקרבה לחוף.
הבית מתאים למשפחות או קבוצות, ומציע ארבעה חדרי שינה. בכניסה יש חדר כביסה וארון, המפרידים בין מטלות הבית לאזורי המנוחה. בחוץ ישנן מספר טרסות המעודדות חיי חוץ. חימום ומיזוג מבטיחים נוחות לאורך כל היום.
למרות שאינה בניין חדש, הווילה שופצה לחלוטין בשנת 2022. בתהליך זה חודשו המטבח וחדרי האמבטיה, והותקנו מערכות חימום וקירור מודרניות. לנכס מערכת אזעקה לביטחון.
הנכס אינו נמצא ישירות על קו החוף הראשון, אלא על מדרון, מה שעלול לדרוש מאמץ פיזי רב יותר בתנועה. היעדר גדרות צפופות פירושו שאור השמש ישיר. החדרים מפוזרים על כמה מפלסים, מה שאומר שיש מדרגות בתוך הבית. יש לזכור שהבית מיועד לאנשים המעריכים תוכנית פתוחה, אך הדבר משמעותו פחות פרטיות בין חדרי השינה לסלון בהשוואה לתוכנית מסורתית.
Ref: VL208346
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית נופש בספרד לסופי שבוע וחופשות. המתקנים, כמו חדר כביסה והרבה אחסון, הופכים שהיות ארוכות לנוחות. המיקום מתאים לאנשים שלא נוסעים מדי יום לעבודה, אלא משתמשים בבית למנוחה. המדרגות הפנימיות עשויות להיות מכשול לילדים קטנים או לאנשים עם מוגבלות בתנועה, אך הן מציעות אזורי הפרדה בין בני המשפחה. כמו כן, הוא מתאים למשקיע המחפש נכס להשקעה באזור איכותי.
המחיר מתחיל מ-2,495,000 אירו. זוהי מחיר גבוהה עבור הפלח בקוסטה בלנקה, המשקפת את המגרש הגדול (800 מ"ר), את המצב המשופץ ואת המיקום באל פורטה. באותו זמן, קיימים נכסים מתחרים בבניסה ובאלטאה המציעים שטח גדול יותר או בניינים חדשים יותר במחיר גבוה יותר.
החיים בבית זה קשורים לסגנון ה"ווילה" של מוראירה והקרבה לים. מכיוון שהוא ממוקם בגובה של 180 מטר מעל פני הים, מהמפלס התחתון נשקף נוף למפרץ. הבוקר יכול להתחיל בטרסה הקטנה עם נוף למפרץ. במהלך היום ניתן ללכת לחוף פלטיה דל פורטה, במרחק הליכה של כ-10–15 דקות. לאחר החזרה מהחוף, מערכת המיזוג מספקת קירור. בערב ניתן להשתמש בטרסה החיצונית עם הבר, המתאימה לקבוצות גדולות יותר. החיים כאן נוחים הודות לחניה בנכס ולחנויות הסמוכות.
סביבת המחיה סביב אל פורטה שקטה, אך מציעה את כל הדרוש בקרבת מקום. חנויות ומסעדות מקומיות נמצאות במרחק הליכה, שכן המקום הוא "עירוני" (urban). מרכז העיר מוראירה קרוב, ומציע יותר שירותים. התחבורה אפשרית דרך תחנות האוטובוס הסמוכות. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף, כמו Club de Golf Ifach במרחק של כ-3.4 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. האזור יותר חי בקיץ, אך שומר על אופי יישובי.
המפה מציגה את מיקום הנכס מעל מפרץ אל פורטה. האזור הירוק מסמל שמירת נוף, הנקודות הכחולות הן החופים הקרובים (פלטיה דל פורט וקלה דל פורטיטסול). הכביש מחבר את הבית ישירות עם רשת הכבישים והאוטובוסים המקומית.
אל פורטה ממוקם בצפון מוראירה, במחוז אליקנטה. זהו חלק מקוסטה בלנקה, הידועה בחופים הלבנים והצוקים שלה. האזור הוא יעד נופש פופולרי, אך שומר על קסם מקומי. הקרבה לבניסה וטאולדה מבטיחה גישה לשירותים גדולים יותר, בעוד שולנסיה ואליקנטה הן ערים גדולות הנגישות ברכב (כ-1–1.5 שעות).
החוף נמצא במרחק 648 מטרים, נגיש בהליכה. הטיילת הראשית וקלה דל פורטיטסול גם הן קרובות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 767 מטרים. שחקני גולף יכולים להגיע ל-Club de Golf Ifach במרחק של כ-3.4 ק"מ ול-Club de Golf Jávea במרחק של 5.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי קווי אוטובוס ותחנת הרכבת Teulada במרחק 0.3 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק 76 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס. היסטורית, ישנן באזור 3840 שעות שמש בשנה. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. מכיוון שהבית בגובה של 180 מטרים, לעיתים קרובות יש רוח קלה המביאה קור בלילות הקיץ. המפרצים הטבעיים הסמוכים, כמו Cala del Portitxol, מציעים מקומות מוגנים לרחצה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פלטיה דל פורטה הוא החוף הקרוב ביותר (648 מטר), חול ומתאים לשיזוף. Cala del Portitxol (670 מטר) צר יותר וטבעי יותר. חלק מהחופים הללו מחזיקים בדגל כחול, המאשר את איכות המים. האפשרויות לגולף מגוונות: הקרובים ביותר הם Club de Golf Ifach (3.4 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (5.9 ק"מ). במרחק הליכה יש מסעדות ובתי קפה.
מקור: OpenStreetMap
אל פורטה ממוקם בצפון מוראירה, במחוז אליקנטה. זהו חלק מקוסטה בלנקה, הידועה בחופים הלבנים והצוקים שלה. האזור הוא יעד נופש פופולרי, אך שומר על קסם מקומי. הקרבה לבניסה וטאולדה מבטיחה גישה לשירותים גדולים יותר, בעוד שולנסיה ואליקנטה הן ערים גדולות הנגישות ברכב (כ-1–1.5 שעות).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה בלנקה, וילה זו מציעה גודל ממוצע של מגרש ושטח בנוי, אך המצב המשופץ מעלה את ערכה. FALCO 8 LUXURY HOUSE בבניסה יקר יותר (4.25 מיליון יורו), אך נמצא בפנים הארץ, לא ליד הים. הווילה באלטאה יקרה באופן משמעותי (6.49 מיליון יורו), מה שמראה יחס מחיר-ערך טוב של אל פורטה. מכיוון ששוק המחוז אליקנטה צומח, נכס זה הוא בחירה יציבה עבור מי שמחפש בית מוכן למגורים.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID