Ta samostojna vila se nahaja v naselju El Portet z v sklopu občine Alicante. Objekt ponuja 265 m² bivalnega prostora na zemljišču velikem 800 m². Objekt je bil dokončan in popolnoma prenovljen leta 2022, z 4 spalnicami in 4 kopalnicami. Nahaja se v urbanem okolju z bliznjim dostopom do plaž in osnovnih storitev, v območju z okoli 1.612 prebivalci.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacijo zaznamuje bližina obale; plaža Platja del Portet je oddaljena približno 650 metrov v zračni črti. Objekt je vgrajen v stanovanjsko območje, ki omogoča peš dostop do restavracij in trgovin z živili. Železniška postaja Teulada je oddaljena 300 metrov in ponuja možnosti javnega prevoza.
Razporeditev prostora zadovoljuje potrebo po ločenih prostorih za bivanje in spanje. Štiri spalnice in štiri kopalnice podpirajo večje družine ali gostovanje. Prisotnost shramb in pralnice služi praktičnim potrebam shranjevanja. Zaseban bazen in številne terase razširjajo bivalne prostore navzven, kar je primerno za podnebja z veliko sončnega sija.
Zgradba ni nova gradnja, ampak je bila leta 2022 popolnoma prenovljena. To pomeni, da so elektromehanski sistemi, kot so centralno ogrevanje na plin in klimatska naprava, posodobljeni. Struktura stavbe in prostori so prilagojeni sodobnim standardom, z poudarkom na energetski učinkovitosti preko dvojnih oken in delne talne ogrevanja.
Objekt nima skupnih prostorov, ki so jih pogosto najdemo v hotelih. Dostop do glavnega vhoda vključuje stopnice, kar lahko zahteva prilagoditev za osebe z omejeno gibljivostjo. Oddaljenost od mednarodnega letališča Alicante je približno 76 km, kar zahteva načrtovanje potovanj. V neposredni bližini ni večjih nakupovalnih centrov.
Ref: VL208346
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za primere, ko iskanje temelji na hiši, ki združuje bližino morja z avtonomijo samostoječe vile. Je primerna za lastnike, ki cenijo zasebnost in imajo finančno zmogljivost za vzdrževanje zasebnega bazena in vrta. Več nadstropij v hiši kaže na prilagoditev družinam z odraslimi otroki ali parom, ki želijo delovne prostore doma.
Prenova iz leta 2022 je prinesla sodobne materiale in tehnične rešitve. Kuhinja je opremljena z dodatnimi shrambami, kopalnice pa imajo velike prhe. Prisotnost klimatske naprave in centralnega ogrevanja na plin kaže na naložbo v toplotno udobje. Namestitev varnostnega sistema in električnih vrat okrepi varnost. Uporaba dvojnih oken prispeva k zmanjšanju zunanjega hrupa in toplotni izolaciji.
Cena je določena na €2.495.000. Struktura cen temelji na faktorjih, kot je skupna površina (265 m²), velikost zemljišča (800 m²) in popolna prenova leta 2022. Razgled na morje in zaliv El Portet vpliva na vrednotenje. Cena se nanaša na prodajo nepremičnine kot enotnega objekta.
Vsakodnevno življenje vključuje preklapljanje med notranjimi in zunanjimi prostori. Kamin in odprti dnevni prostor s jedilnico ustvarjajo središče za hladnejše mesece. Zunaj, s sredozemskim vrtom in teraso z barom, omogoča zunanje življenje spomladi in poleti. Kratka razdalja do morja omogoča sprehode, medtem ko tihost območja zagotavlja zasebnost v urbanem okolju.
Območje El Portet ima 5 restavracij in 1 kavarno v radiju 2 km, kar kaže na turistično dejavnost. Dostop do zdravstvenih storitev je možen v General Hospital (okoli 15 km). Območje oskrbujejo 2 avtobusne linije in 6 postajal, pri čemer je železniška postaja Teulada v bližini (300 metrov). Vožnja z avtomobilom je nujna za dostop do večjih mest in letališča.
Zemljevid prikazuje bližino hiše do obale in pristanišča El Portet, ter železniško postajo Teulada v zgornjem levem kotu.
El Portet se nahaja severno od središča Alicanteja, blizu mesta Teulada. Nahaja se na Costa Blanca, kar ga uvršča med destinacije z manjšim turističnim pritiskom v primerjavi z jugom španske obale. Njen strateški položaj omogoča dostop do letališča Alicante in Valencie v manj kot 1,5 uri vožnje.
Plaža Platja del Portet je oddaljena približno 650 metrov, Cala del Portitxol pa 670 metrov (v zračni črti). Najbližja trgovina je 767 metrov stran. Igrališča za golf, kot so Club de Golf Ifach, so oddaljena 3,4 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno 76 km, letališče Valencija pa 98 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.840 sončnih ur na leto s povprečno letno temperaturo 17,5°C. Stavba stoji na nadmorski višini 180 metrov, kar ponuja naravno prezračevanje in razgled. Temperatura vode omogoča plavanje približno 4 mesece na leto. Naklon terena okoli hiše ustvarja naravne ravni za zunanjem prostorom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Platja del Portet in Cala del Portitxol. Prisotnost zasebnega bazena na zemljišču dopolnjuje možnosti za rekreacijo. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Ifach dostopen v 3,4 km. Urban značaj območja omogoča prehod od zasebnega počitka do družabnega življenja v kavarnah in restavracijah s kratko vožnjo.
Vir: OpenStreetMap
El Portet se nahaja severno od središča Alicanteja, blizu mesta Teulada. Nahaja se na Costa Blanca, kar ga uvršča med destinacije z manjšim turističnim pritiskom v primerjavi z jugom španske obale. Njen strateški položaj omogoča dostop do letališča Alicante in Valencie v manj kot 1,5 uri vožnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
V primerjavi z drugimi območji Costa Blanca ponuja El Portet mirnejšo atmosfero kot velike turistične destinacije, vendar z več infrastrukture kot oddaljene vasi. V primerjavi s projekti v Benissi, ki se začnejo z višjimi cenami (npr. Falco 8 od €4.250.000), ta hiša ponuja bolj dostopno vhodno ceno za vilo z razgledom na morje. Oddaljenost od morja je manjša kot v goratih legah, toda cena na kvadratni meter ostaja visoka zaradi neposredne bližine obale.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa zagotavlja iskrene, podatke podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID