Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην τοποθεσία El Portet, εντός των διοικητικών ορίων του δήμου της Αλικάντε. Το ακίνητο προσφέρει 265 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 800 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε και ανακαινίστηκε το 2022, διαθέτοντας 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η θέση εντοπίζεται σε αστικό περιβάλλον με κοντινή πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υπηρεσίες, εντός μιας περιοχής με μόνιμο πληθυσμό περίπου 1.612 κατοίκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτή, με την παραλία Platja del Portet να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 650 μέτρων σε ευθεία γραμμή. Το ακίνητο εντάσσεται σε ένα οικιστικό συγκρότημα που παρέχει πρόσβαση με τα πόδια σε εστιατόρια και καταστήματα τροφίμων, λειτουργώντας ως μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Teulada βρίσκεται 300 μέτρα μακριά, προσφέροντας επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών.
Η κατανομή του χώρου καλύπτει την ανάγκη για ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και ύπνου. Ηpresence τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων υποστηρίζει μεγάλες οικογένειες ή τη φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη αποθηκών και πλυντηρίου εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης. Η ιδιωτική πισίνα και οι πολλαπλές βεράντες επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης εξωτερικά, ανταποκρινόμενες σε κλίματα με υψηλή ηλιοφάνεια.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή, αλλά ολοκληρώθηκε πλήρως ανακαίνιση το 2022. Αυτό σημαίνει ότι τα ηλεκτρομηχανικά συστήματα, όπως η κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και η κλιματισμός, είναι ενημερωμένα. Η δομή του κτιρίου και οι χώροι έχουν προσαρμοστεί σε σύγχρονες προδιαγραφές, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση μέσω διπλών τζαμιών και μερικής εγκατάστασης δαπέδου θέρμανσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρησες εγκαταστάσεις που συναντώνται συχνά σε ξενοδοχειακές μονάδες. Η πρόσβαση στην κεντρική είσοδο περιλαμβάνει σκαλοπάτια, κάτι που μπορεί να απαιτεί προσαρμογή για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Η απόσταση από τον διεθνή αερολιμένα της Αλικάντε είναι περίπου 76 χιλιόμετρα, κάτι που απαιτεί οργάνωση για τις μετακινήσεις. Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα μεγάλου μεγέθους σε άμεση γειτνίαση.
Ref: VL208346
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η αναζήτηση εστιάζει σε κατοικία που συνδυάζει την απόσταση από τη θάλασσα με την αυτονομία μιας ανεξάρτητης βίλας. Είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και έχουν την οικονομική δυνατότητα για συντήρηση ιδιωτικής πισίνας και κήπου. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων στην κατοικία δείχνει προσαρμογή σε οικογένειες με ενήλικα παιδιά ή ζευγάρια που επιθυμούν χώρους εργασίας από το σπίτι.
Η ανακαίνιση του 2022 έφερε σύγχρονα υλικά και τεχνικές λύσεις. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με επιπλέον χώρους αποθήκευσης, ενώ τα μπάνια περιλαμβάνουν μεγάλα ντους. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου δείχνει επένδυση σε θερμική άνεση. Η εγκατάσταση συστήματος ασφαλείας και ηλεκτρονικής πύλης εισόδου ενισχύει την ασφάλεια. Η χρήση διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μείωση του εξωτερικού θορύβου και στη θερμομόνωση.
Η αναγραφόμενη τιμή ορίζεται στα €2.495.000. Η διαμόρφωση του κόστους βασίζεται σε παράγοντες όπως η συνολική επιφάνεια (265 τ.μ.), το μέγεθος του οικοπέδου (800 τ.μ.) και η πλήρης ανακαίνιση του 2022. Η θέα στη θάλασσα και την κόλπο του El Portet επηρεάζει την αξιολόγηση. Η τιμή αφορά την πώληση της ιδιοκτησίας ως ενιαίου ακινήτου.
Καθημερινά, η διαβίωση εστιάζει στην εναλλαγή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η ύπαρξη ξύλινου τζακιού και μιας σαλονοτραπεζαρίας σε ανοιχτό σχέδιο δημιουργεί ένα κέντρο κοινής χρήσης κατά τους ψυχρότερους μήνες. Το εξωτερικό περιβάλλον, με τη Mediterranean κήπο και τη βεράντα με μπαρ, επιτρέπει την εξωτερική διαβίωση κυρίως την άνοιξη και το καλοκαίρι. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει βόλτες με τα πόδια, ενώ η σιωπή της περιοχής συνήθως διασφαλίζεται από την αστική ζώνη.
Η περιοχή του El Portet διαθέτει 5 εστιατόρια και 1 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., υποδεικνύating τουριστική δραστηριότητα. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι εφικτή στο General Hospital (περίπου 15 χλμ.). Η περιοχή εξυπηρετείται από 2 γραμμές λεωφορείων και 6 στάσεις, με τον σιδηροδρομικό σταθμό Teulada να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (300 μέτρα). Η οδήγηση είναι απαραίτητη για την πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και τον αερολιμένα.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα της κατοικίας στην ακτογραμμή και το λιμάνι του El Portet, με τον σιδηροδρομικό σταθμό Teulada στην άνω αριστερή γωνία.
Το El Portet βρίσκεται βόρεια του κέντρου της Αλικάντε, κοντά στην πόλη Teulada. Η τοποθεσία του, στην Costa Blanca, το καθιστά προορισμό με μικρότερη τουριστική συμφόρηση σε σχέση με το νότο της ισπανικής ακτής. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στον αερολιμένα της Αλικάντε όσο και αυτόν της Βαλένθια, σε λιγότερο από 1,5 ώρα οδήγησης.
Η παραλία Platja del Portet απέχει περίπου 650 μέτρα, ενώ η Cala del Portitxol βρίσκεται στα 670 μέτρα (ευθεία απόσταση). Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 767 μέτρων. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Club de Golf Ifach, βρίσκονται σε απόσταση 3,4 χιλιομέτρων. Ο διεθνής αερολιμένας Alicante-Elche απέχει 76 χιλιόμετρα, ενώ αυτός της Βαλένθια βρίσκεται στα 98 χιλιόμετρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,5°C. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 180 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπρι για περίπου 4 μήνες τον χρόνο. Η κλίση του εδάφους γύρω από την κατοικία δημιουργεί φυσικά επίπεδα για την κατασκευή των εξωτερικών χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Platja del Portet και η Cala del Portitxol. Η ύπαρξη μιας ιδιωτικής πισίνας εντός του οικοπέδου συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Ifach είναι προσβάσιμο σε 3,4 χιλιόμετρα. Η αστική φύση της περιοχής επιτρέπει τη μετάβαση από την ιδιωτική ξεκούραση στην κοινωνική ζωή των καφέ και εστιατορίων με μικρή μετακίνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Portet βρίσκεται βόρεια του κέντρου της Αλικάντε, κοντά στην πόλη Teulada. Η τοποθεσία του, στην Costa Blanca, το καθιστά προορισμό με μικρότερη τουριστική συμφόρηση σε σχέση με το νότο της ισπανικής ακτής. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στον αερολιμένα της Αλικάντε όσο και αυτόν της Βαλένθια, σε λιγότερο από 1,5 ώρα οδήγησης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa Blanca, το El Portet προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα από τους μεγάλους τουριστικούς προορισμούς, αλλά με περισσότερες υποδομές από απομακρυσμένα χωριά. Σε σχέση με έργα στη Βενιζέλορ (Benissa) που ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (π.χ. Falco 8 από €4.250.000), αυτή η κατοικία προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου για βίλα με θέα θάλασσας. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρότερη σε σχέση με ορεινές τοποθεσίες, αλλά η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο παραμένει υψηλή λόγω της άμεσης εγγύτητας στην ακτή.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις διαθέσιμες επιλογές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID