في إل روساريو، شرق مالاغا، تمثل هذه الأرض الفسيحة البالغة مساحتها 4443 مترًا مربعًا فرصة استثنائية لمشروعك التطويري. تقع الأرض في بيئة حضرية مريحة، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة، وعلى بعد 7.9 كم فقط من المطار، مما يوفر سهولة الوصول. حجم الأرض وموقعها يجعلانها مثالية لبناء مساكن راقية، مع إطلالات على البحر والجبل، مع الاستفادة من البنية التحتية الراسخة للمنطقة والنمو المطرد لسوق العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إل روساريو، وهي منطقة حضرية راسخة، بالقرب من الشاطئ وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تتوفر 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا في المنطقة المجاورة، ويمكن الوصول إلى معظم المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4443 مترًا مربعًا مساحة واسعة لإنشاء منزل أحلامك. مع توجيهات نحو الجنوب والشمال، وإطلالات خلابة على البحر والجبل، فهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ويرغبون في الحصول على مساحة خارجية كافية وخصوصية.
هذه قطعة أرض سكنية مخصصة للتطوير. ستعتمد خطط التطوير المحددة والجداول الزمنية للبناء على التصميم المحدد للمشتري والحصول على التصاريح اللازمة. تسمح مساحة الأرض بتنفيذ مشروع واسع النطاق.
لا تقدم هذه الأرض منازل مبنية مسبقًا أو هياكل قائمة. إنها مجرد أرض تتطلب بناءً كاملاً من الصفر. قد تكون هناك قيود بناء معينة مفروضة محليًا، والتي يجب التحقق منها بدقة قبل الشراء.
هذه الأرض مثالية للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص وفاخر في منطقة مالاغا. إذا كنت تبحث عن موقع يسمح لك بتحقيق احتياجات التصميم الفريدة الخاصة بك ويوفر إطلالات على البحر والجبل، فإن هذه الأرض هي الخيار المثالي. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد 8.2 كم) ومحاور النقل الرئيسية (مثل مطار مالاغا، على بعد 7.9 كم). تسمح مساحة الأرض ببناء مساكن كبيرة وتوفر مساحة خارجية خاصة وفيرة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص، حيث أظهر سوق العقارات في المنطقة نموًا مطردًا على مدى العقد الماضي، مع تسارع في السنوات الأخيرة.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن 'الجودة والتشطيب' ستعتمد على مشروع التطوير المستقبلي. توفر الأرض نفسها منصة بمساحة 4443 مترًا مربعًا للبناء وفقًا لمتطلبات المشتري. نظرًا لقربها من المراكز الحضرية الرئيسية، من المتوقع الوصول إلى مواد وخدمات بناء عالية الجودة. تميل اتجاهات البناء المعروفة في المنطقة نحو التشطيبات الحديثة وعالية الجودة، والتي تستهدف المشترين الدوليين. يمكن الاستفادة من ملاعب الجولف القريبة والشواطئ والبنية التحتية الحضرية عند التصميم والبناء. سيعتمد مستوى التشطيب النهائي على ميزانية المطور والسوق المستهدف، لكن الطلب في السوق يشير إلى إمكانية التشطيبات الراقية.
يبلغ سعر هذه الأرض 2,150,000 يورو لمساحة 4443 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في مالاغا، بالقرب من الشواطئ والمطار وملاعب الجولف. في حين أن هذه هي القطعة الوحيدة المتاحة حاليًا، فإن حجمها وإمكانات التطوير قد تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع عقارية راقية. ارتفعت تكلفة المتر المربع للعقارات المبنية في المنطقة خلال العام الماضي، مما يشير إلى جاذبيتها كاستثمار.
تجمع الحياة في إل روساريو بين هدوء الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. تقع الأرض على بعد 1.8 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام بفضل قربها من المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. يبلغ متوسط ساعات السطوع الشمسي السنوي 3851 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا. على الرغم من موقعها في بيئة حضرية، إلا أن حجم الأرض الكبير وقربها من المناظر الطبيعية يساهمان في خلق جو هادئ. يضمن وجود 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا في المنطقة المجاورة راحة السكان. يوفر خمسون خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل في المنطقة. بشكل عام، توفر إل روساريو نمط حياة متوسطي مريحًا وحيويًا.
توفر منطقة إل روساريو مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وقربها من الساحل. تقع الأرض على بعد 1.8 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوجد 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 642 مترًا فقط، مما يوفر راحة بال للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المنطقة على 384 مطعمًا و 157 مقهى و 26 عيادة أسنان، مما يثري خيارات نمط الحياة. تتوفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة. تقع على بعد حوالي 8 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. كما تجاور المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف.
تقع هذه الأرض في إل روساريو، مالاغا، محاطة بمناطق سكنية متحضرة. تظهر الخريطة موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق الحضرية. يتيح تخطيط المنطقة مساحة واسعة للتطوير مع الحفاظ على سهولة الوصول.
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدينة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها المعتدل وبنيتها التحتية المتطورة. يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض إمكانية الاستمتاع براحة الحياة على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية في مالاغا. كما أنها تقع على مسافة معقولة من المدن الهامة الأخرى مثل جبل طارق وأليكانتي، مع سهولة الاتصال عبر الطرق وشبكات الطيران. يجعل موقعها الاستراتيجي قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس وكوستا ديل سول.
يوفر موقع الأرض سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ (مثل Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (212 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) على مسافة قريبة. يعد الوصول إلى مطار مالاغا (7.9 كم) أمرًا مريحًا للغاية للسكان الذين يسافرون بشكل متكرر أو يقومون برحلات دولية. تتوفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، وأقربها هو Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى وسط المدينة (مثل مالاغا) معتدلة، مما يسمح بالاستمتاع بمزيد من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية التي توفرها المدينة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل روساريو بمناخ متوسطي يتميز بساعات سطوع شمس وفيرة وفصول متميزة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى حوالي 26 درجة مئوية في الصيف وانخفاضات إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. يوجد ما متوسطه 3851 ساعة سطوع شمسي سنويًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتكون درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مريحة للغاية. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية بشكل عام، مما يساهم في قربها من الساحل. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 0.3% فقط، وهو شديد الانحدار. في حين لم يتم تحديد الغطاء النباتي المحدد، فإن المنطقة عادة ما تكون خضراء، كما أن قربها من الساحل يوفر مناخًا محليًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك Playa de San Andrés على بعد 1.8 كم و Playa de los Baños del Carmen على بعد 3.8 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية. تضم المنطقة المحيطة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم)، التي توفر مرافق رياضية وترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن المراسي مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) تقع على مقربة، مما يسهل الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدينة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها المعتدل وبنيتها التحتية المتطورة. يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض إمكانية الاستمتاع براحة الحياة على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية في مالاغا. كما أنها تقع على مسافة معقولة من المدن الهامة الأخرى مثل جبل طارق وأليكانتي، مع سهولة الاتصال عبر الطرق وشبكات الطيران. يجعل موقعها الاستراتيجي قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس وكوستا ديل سول.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL657527
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الأرض في إل روساريو أغلى ثمنًا، وذلك بسبب مساحتها الأكبر (4443 مترًا مربعًا) وموقعها المتميز. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض توفر إمكانية تطوير عقارات راقية مخصصة. يقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من المدينة الرئيسية والمطار الدولي، مما يمنحه ميزة من حيث الراحة والجاذبية الاستثمارية. شهدت المنطقة نموًا ثابتًا في أسعار العقارات على مدى العقد الماضي، مع تسارع في السنوات الأخيرة، مدفوعًا بتدفق المستثمرين الدوليين والطلب القوي على العقارات الفاخرة. لذلك، على الرغم من الاستثمار الأولي الأعلى، فإن القيمة طويلة الأجل وإمكانات التطوير لهذه الأرض قد تتجاوز العروض ذات الأسعار المنخفضة للوحدات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
