V El Rosario, na východ od Malagy, tento priestranný pozemok s rozlohou 4443 m² predstavuje výnimočnú príležitosť pre váš developerský projekt. Nachádza sa v pohodlnom mestskom prostredí, v pešej vzdialenosti od pláže a vybavenia, a len 7,9 km od letiska, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť. Jeho veľkosť a poloha ho robia ideálnym na výstavbu luxusných rezidencií s výhľadom na more a hory, pričom zároveň využíva zavedenú infraštruktúru regiónu a stabilný rast realitného trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v El Rosario, etablovanom mestskom urbanizme, blízko pláže a s pohodlným prístupom k mestskému vybaveniu. V okolí sa nachádza 384 reštaurácií, 124 lekární a 73 bánk, pričom väčšina vybavenia je dostupná pešo alebo na bicykli, čo zaisťuje vysokú úroveň pohodlia.
Táto parcela s rozlohou 4443 m² ponúka rozsiahly priestor na vytvorenie vášho vysnívaného domova. S orientáciou na juh a sever a s nádherným výhľadom na more a hory je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusný životný štýl a túžia po dostatočnom vonkajšom priestore a súkromí.
Toto je obytný pozemok určený na rozvoj. Konkrétne plány rozvoja a harmonogramy výstavby budú závisieť od individuálneho projektu kupujúceho a získania potrebných povolení. Veľkosť pozemku umožňuje realizáciu rozsiahleho projektu.
Táto parcela neponúka vopred postavené domy ani existujúce stavby. Je to len pozemok, ktorý vyžaduje úplnú výstavbu od nuly. Môžu existovať miestne stavebné predpisy alebo obmedzenia, ktoré je potrebné pred kúpou starostlivo preskúmať.
Táto parcela je ideálna pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí chcú postaviť dom svojich snov v regióne Malagy. Ak hľadáte miesto, ktoré vám umožní realizovať vaše jedinečné dizajnové potreby a ponúka výhľad na more a hory, potom je táto zem dokonalou voľbou. Je vhodná pre tých, ktorí chcú byť blízko pláží, golfových ihrísk (napr. Club de Golf Málaga Parador, vzdialený 8,2 km) a hlavných dopravných uzlov (napr. letisko Malaga, vzdialené 7,9 km). Veľkosť parcely umožňuje výstavbu veľkých domov s dostatkom súkromného vonkajšieho priestoru. Je tiež vhodná pre investorov hľadajúcich príležitosti, pretože trh s nehnuteľnosťami v regióne zaznamenal stabilný rast počas posledného desaťročia, s akceleráciou v posledných rokoch.
Ako obytný pozemok, „kvalita a povrchová úprava“ budú závisieť od budúceho rozvojového projektu. Samotný pozemok poskytuje platformu s rozlohou 4443 m² na výstavbu podľa požiadaviek kupujúceho. Vzhľadom na blízkosť hlavných mestských centier je možné očakávať prístup k vysokokvalitným stavebným materiálom a službám. Známé stavebné trendy v regióne inklinujú k moderným a vysoko kvalitným povrchovým úpravám, zameraným na medzinárodných kupujúcich. Pri projektovaní a výstavbe je možné využiť výhody blízkych golfových ihrísk, pláží a mestskej infraštruktúry. Konečná úroveň povrchovej úpravy bude závisieť od rozpočtu developera a cieľového trhu, ale trhová dopyt naznačuje potenciál pre prvotriedne povrchové úpravy.
Cena tejto parcely s rozlohou 4443 m² je 2 150 000 EUR. Táto cena odráža jej vynikajúcu polohu v Malage, blízko pláží, letiska a golfových ihrísk. Hoci je to momentálne jediná dostupná parcela, jej veľkosť a potenciál rozvoja by mohli prilákať investorov hľadajúcich luxusné realitné projekty. Náklady na štvorcový meter zastavaných nehnuteľností v oblasti vzrástli za posledný rok, čo naznačuje jeho atraktivitu ako investície.
Život v El Rosario je kombináciou pokojného pobrežia a mestskej dostupnosti. Pozemok je vzdialený len 1,8 km od pláže a väčšina denných potrieb môže byť uspokojená pešo vďaka blízkosti reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení. S priemerne 3851 slnečnými hodinami ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania s teplotou vody nad 20 °C ponúka množstvo príležitostí pre outdoorové aktivity. Priemerná ročná teplota je 19,0 °C, kolísavá medzi 12 °C a 26 °C, čím vytvára príjemnú klímu. Napriek umiestneniu v mestskom prostredí, veľká veľkosť pozemku a blízkosť k prírodným krajinám prispievajú k vytvoreniu pokojnej atmosféry. Dostupnosť 384 reštaurácií, 124 lekární a 73 bánk v okolí zabezpečuje pohodlie obyvateľov. Päťdesiat liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok uľahčuje pohyb v regióne. Celkovo El Rosario ponúka pohodlný a živý stredomorský životný štýl.
Oblasť El Rosario ponúka kombináciu mestského vybavenia a blízkosti pobrežia. Pozemok je vzdialený len 1,8 km od pláže, dostupný pešo. V okruhu 2 km sa nachádza 384 reštaurácií, 124 lekární a 73 bánk, ktoré uspokoja všetky denné potreby. Nemocnica je vzdialená len 642 metrov, čo poskytuje obyvateľom pokoj. Okrem toho oblasť disponuje 384 reštauráciami, 157 kaviarňami a 26 zubnými ambulanciami, čím obohacuje výber životného štýlu. Päťdesiat liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok uľahčuje pohyb v oblasti. Vzdialenosť od letiska Malaga je približne 8 km, čo poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. Región tiež hraničí s niekoľkými golfovými ihriskami, ako je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), ktoré uspokoja potreby golfových nadšencov.
Tento pozemok sa nachádza v El Rosario, Malaga, obklopený urbanizovanými obytnými oblasťami. Mapa ukazuje jeho výhodnú polohu v blízkosti pláží, hlavných ciest a mestského vybavenia. Rozloženie oblasti poskytuje dostatok priestoru na rozvoj a zároveň zachováva dobrú dostupnosť.
El Rosario sa nachádza v provincii Malaga, neďaleko mesta Malaga, a je súčasťou Costa del Sol. Región je známy svojou malebnou pobrežnou líniou, miernou klímou a rozvinutou infraštruktúrou. Strategická poloha pozemku umožňuje vychutnať si pohodlie pobrežného života a zároveň poskytuje ľahký prístup do kultúrnych a komerčných centier Malagy. Nachádza sa tiež v rozumnej vzdialenosti od ďalších dôležitých miest, ako je Gibraltar a Alicante, s dobrým cestným a leteckým spojením. Jeho strategická poloha z neho robí ideálnu základňu na objavovanie regiónu Andalúzia a Costa del Sol.
Poloha pozemku poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Pláže (napr. Playa de San Andrés) sú vzdialené len 1,8 km, dostupné pešo. Supermarket (73 m), lekáreň (212 m) a nemocnica (642 m) sú v pešej vzdialenosti. Cesta na letisko Malaga (7,9 km) je veľmi pohodlná pre obyvateľov, ktorí často cestujú alebo podnikajú medzinárodné cesty. V oblasti je 50 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko ihrísk, najbližšie, Club de Golf Málaga Parador, je vzdialené 8,2 km. Okrem toho je vzdialenosť do centra mesta (napr. do mesta Malaga) mierna, čo umožňuje vychutnať si viac zábavných a kultúrnych aktivít, ktoré mesto ponúka.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Rosario sa teší stredomorskému klíme, charakterizovanej bohatým slnečným svitom a zreteľnými ročnými obdobiami. Priemerná ročná teplota je 19,0 °C, s maximami okolo 26 °C v lete a minimami okolo 12 °C v zime. V priemere je tu 3 851 hodín slnečného svitu ročne, ideálne pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov a teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C, čo ju robí veľmi pohodlnou. Nadmorská výška oblasti je len 6 metrov nad morom a terén je vo všeobecnosti rovný, čo prispieva k jeho blízkosti k pobrežiu. Sklon k pláži je iba 0,3%, čo ho robí veľmi miernym. Hoci konkrétna vegetácia nie je špecifikovaná, oblasť je zvyčajne zelená a blízkosť k pobrežiu tiež vytvára príjemnú mikroklímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých vynikajúcich pláží, vrátane Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Tieto pláže sú ideálne na užívanie si slnka, piesku a vodných športov. Okolie tiež hostí niekoľko športových centier, ako napríklad Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km), ktoré ponúkajú športové a rekreačné zariadenia. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko známych ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km. Okrem toho sú mariny ako IGY Málaga Marina (1,0 km) v blízkosti, čo uľahčuje námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza v provincii Malaga, neďaleko mesta Malaga, a je súčasťou Costa del Sol. Región je známy svojou malebnou pobrežnou líniou, miernou klímou a rozvinutou infraštruktúrou. Strategická poloha pozemku umožňuje vychutnať si pohodlie pobrežného života a zároveň poskytuje ľahký prístup do kultúrnych a komerčných centier Malagy. Nachádza sa tiež v rozumnej vzdialenosti od ďalších dôležitých miest, ako je Gibraltar a Alicante, s dobrým cestným a leteckým spojením. Jeho strategická poloha z neho robí ideálnu základňu na objavovanie regiónu Andalúzia a Costa del Sol.
El Rosario may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL657527
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR), je tento pozemok v El Rosario drahší, čo je spôsobené jeho väčšou plochou (4443 m²) a vynikajúcou polohou. Kým iné projekty ponúkajú hotové bytové jednotky, tento pozemok ponúka potenciál pre rozvoj individuálnych luxusných nehnuteľností. Jeho poloha v provincii Malaga, blízko hlavného mesta a medzinárodného letiska, mu poskytuje výhodu z hľadiska pohodlia a investičnej atraktivity. Región za posledné desaťročie zaznamenal stabilný rast cien nehnuteľností, s akceleráciou v posledných rokoch, poháňaný prílevom medzinárodných investorov a silným dopytom po luxusných nehnuteľnostiach. Preto, napriek vyššej počiatočnej investícii, dlhodobá hodnota a rozvojový potenciál tohto pozemku môžu prevýšiť ponuky s nižšou cenou za jednotku.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
