Ce terrain à bâtir exclusif de 4.443 m² est situé à El Rosario, un quartier recherché de Málaga. Proposé au prix de 2.150.000 €, il représente une opportunité rare pour les constructeurs exigeants. Le terrain se trouve à proximité immédiate de la plage et offre, malgré son emplacement calme, un excellent accès aux commodités urbaines. Sa superficie permet diverses options de construction, idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel personnalisé avec un vaste espace extérieur. L'orientation nord et sud promet des conditions d'ensoleillement optimales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à El Rosario, Málaga, une région côtière attrayante. La proximité des plages telles que Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km) façonne le style de vie méditerranéen. L'environnement urbain offre une forte densité d'établissements accessibles à pied, y compris des supermarchés (73 m) et des pharmacies (212 m).
Pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet de construction personnalisé, ce terrain offre un espace généreux. La superficie de 4.443 m² permet la conception d'une vaste propriété avec jardin privé. L'orientation nord et sud maximise l'exposition au soleil et offre un potentiel de vues attrayantes, tant sur la mer que sur les montagnes environnantes.
Ce terrain est une toile vierge pour la maison de vos rêves. Il s'inscrit dans un contexte de développement plus large au sein d'une urbanisation établie. La vente n'inclut aucune construction existante, mais la possibilité de réaliser un nouveau projet selon vos propres visions. Les informations concernant les permis de construire ou les réglementations spécifiques pour ce terrain doivent être vérifiées séparément.
Le terrain n'offre pas d'habitation immédiatement habitable, mais est désigné comme un terrain à bâtir. Il n'y a pas de solutions clés en main ni de structures existantes. La proximité des centres urbains et des infrastructures implique également un certain niveau de bruit qui doit être pris en compte lors de la planification. La seule superficie ne garantit pas de vues ou de possibilités de construction spécifiques.
Ce terrain convient aux promoteurs ou aux constructeurs privés qui souhaitent construire une propriété de luxe sur mesure dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient une adresse résidentielle exclusive et la proximité de la mer ainsi que des commodités urbaines. La taille du terrain permet la construction d'une villa spacieuse avec jardin privé, piscine et suffisamment d'espace pour la détente et le divertissement. Les acheteurs qui recherchent un investissement à long terme dans une région à croissance immobilière stable y trouveront une base solide. C'est également une option intéressante pour les architectes et les designers qui souhaitent réaliser un projet sophistiqué avec un potentiel de valorisation élevé.
S'agissant d'un terrain à bâtir, les informations sur la qualité de la finition ou les matériaux spécifiques ne s'appliquent pas au terrain lui-même. La conception et la réalisation du futur projet de construction incombent entièrement à l'acheteur. L'environnement d'El Rosario est connu pour sa construction résidentielle de haute qualité, ce qui laisse présager un certain standard. Les réglementations locales de construction et la disponibilité des matériaux ainsi que des entreprises de construction qualifiées dans la région de Málaga doivent être prises en compte. Cependant, l'orientation et la nature géographique du terrain offrent une bonne base pour la planification de bâtiments économes en énergie et de haute qualité.
Le terrain à bâtir à El Rosario, Málaga, est proposé au prix de 2.150.000 €. Cette tarification reflète la superficie du terrain de 4.443 m² et son emplacement attrayant dans une région demandée. En tant que terrain pur sans construction existante, il offre une marge de manœuvre pour des projets individuels. La superficie et l'emplacement dans le très recherché El Rosario le positionnent comme une offre premium. Le prix s'entend comme prix de départ pour le terrain lui-même ; les coûts supplémentaires pour la planification, les permis et la construction ne sont pas inclus et doivent être calculés séparément.
El Rosario à Málaga est un quartier résidentiel établi qui offre un mélange de confort urbain et de vie côtière. Le terrain est situé dans un environnement urbain où la plupart des nécessités quotidiennes, comme un supermarché (73 m) et une pharmacie (212 m), sont accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de San Andrés (1,8 km), permet un accès facile à la mer Méditerranée. La région bénéficie d'une bonne infrastructure, avec de nombreux restaurants, cafés et services dans un rayon de 2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés sont accessibles, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La ville historique de Málaga est également facilement accessible, offrant un accès à la culture, à l'histoire et à une gamme plus large de boutiques et de restaurants. La température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable qui favorise les activités de plein air toute l'année.
Les environs d'El Rosario, Málaga, offrent un mélange animé de vie urbaine et d'attractions côtières. Le terrain est situé dans une zone urbaine où la plupart des besoins quotidiens sont accessibles à pied ou à vélo. Un supermarché n'est qu'à 73 mètres, une pharmacie à 212 mètres. Les plages, comme la Playa de San Andrés, ne sont qu'à 1,8 km, permettant des visites régulières au bord de la mer. Pour les loisirs, de nombreux centres sportifs, restaurants et sites culturels sont disponibles. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) facilite grandement les voyages et la réception d'invités internationaux. La région bénéficie d'un climat doux avec une moyenne de 19°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant une vie active en plein air.
Ce terrain est situé à El Rosario, un quartier bien desservi de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des possibilités de loisirs comme les parcours de golf et les marinas. La position stratégique près de l'aéroport de Málaga souligne sa bonne accessibilité.
El Rosario est situé dans la partie orientale de Málaga, un emplacement stratégiquement avantageux sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la connexion urbaine et la vie côtière. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, permet un accès facile aux attractions culturelles, aux sites historiques et à un large éventail de services et de boutiques. En même temps, on est proche des stations balnéaires renommées de la Costa del Sol. La région de Málaga est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses infrastructures de haute qualité, ce qui fait d'El Rosario un lieu attractif pour l'habitation et l'investissement. La connexion au réseau de transport permet également d'explorer les villes et les paysages environnants de l'Andalousie.
L'accessibilité d'El Rosario est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement environ 8 km (à vol d'oiseau). Les liaisons routières importantes sont également bien accessibles. Les plages comme la Playa de San Andrés sont à 1,8 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont facilement accessibles. La situation urbaine garantit une forte densité de commodités locales : Un supermarché est à seulement 73 m, une pharmacie à 212 m. De nombreux restaurants (384) et cafés (157) se trouvent dans un rayon de 2 km. Avec 50 lignes de transports en commun et des arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée, bien que la bonne connexion en voiture au réseau routier local et à l'autoroute facilite l'exploration de la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Rosario, Málaga, est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C. La région bénéficie de plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue et agréable saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. Les températures varient au cours de l'année entre 12°C et 26°C. Le terrain est situé à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et une légère pente vers la plage de 0,3%. Ces caractéristiques géographiques favorisent un microclimat agréable, exempt de températures ou de vents extrêmes. La végétation environnante et la proximité de la mer contribuent en outre à un environnement de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
El Rosario offre un accès direct aux plaisirs de la Costa del Sol. Les plages sont rapidement accessibles : la Playa de San Andrés n'est qu'à 1,8 km, la populaire Playa de la Malagueta est à 1,3 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. Outre les plages, la région est un paradis pour les golfeurs. Plusieurs parcours de golf de premier ordre, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), se trouvent à proximité immédiate. Pour les personnes actives, de nombreux centres de fitness, de tennis et autres installations sportives sont disponibles dans un rayon d'un kilomètre seulement. L'IGY Málaga Marina (1,0 km) et d'autres marinas offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est situé dans la partie orientale de Málaga, un emplacement stratégiquement avantageux sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la connexion urbaine et la vie côtière. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, permet un accès facile aux attractions culturelles, aux sites historiques et à un large éventail de services et de boutiques. En même temps, on est proche des stations balnéaires renommées de la Costa del Sol. La région de Málaga est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses infrastructures de haute qualité, ce qui fait d'El Rosario un lieu attractif pour l'habitation et l'investissement. La connexion au réseau de transport permet également d'explorer les villes et les paysages environnants de l'Andalousie.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL657527
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres terrains et projets de développement sur la Costa del Sol, cette offre à El Rosario se distingue par sa taille considérable de 4.443 m², qui est assez rare sur le marché actuel des terrains à bâtir. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir d'environ 320.000 €) ou Alba Benalmadena (à partir d'environ 699.000 €) proposent déjà des appartements construits ou des maisons de ville dans des segments de prix inférieurs, il s'agit ici d'un terrain qui permet une liberté de conception totale pour un projet de luxe personnalisé. Le prix de 2.150.000 € positionne ce terrain dans le segment supérieur, ce qui correspond à sa taille et à son emplacement exclusif dans une urbanisation établie de Málaga. La proximité des commodités urbaines et de l'aéroport, combinée à la possibilité de construire une propriété sur mesure, offre une valeur différente des unités déjà achevées à Estepona ou Benalmádena, qui s'adressent davantage aux acheteurs souhaitant emménager immédiatement. Ce terrain s'adresse aux constructeurs exigeants qui souhaitent investir dans une propriété unique à fort potentiel.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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