Esta exclusiva parcela de terreno en construcción de 4.443 m² se encuentra en El Rosario, un codiciado distrito de Málaga. Con un precio de venta de 2.150.000 €, ofrece una oportunidad única para constructores exigentes. El terreno está situado a una distancia muy corta de la playa y, a pesar de su tranquila ubicación, goza de una excelente conexión con las comodidades urbanas. El tamaño de la parcela permite diversas opciones de construcción, ideal para la realización de un proyecto residencial a medida con un amplio espacio exterior. La orientación norte y sur promete condiciones de luz óptimas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en El Rosario, Málaga, una atractiva región costera. La proximidad a playas como la Playa de San Andrés (1,8 km) y la Playa de la Malagueta (1,3 km) define el estilo de vida mediterráneo. El entorno urbano ofrece una alta densidad de establecimientos accesibles a pie, incluyendo supermercados (73 m) y farmacias (212 m).
Para compradores que deseen realizar un proyecto de construcción individual, esta parcela ofrece un espacio generoso. La superficie de 4.443 m² permite el diseño de una extensa propiedad con jardín privado. La orientación norte y sur maximiza la exposición solar y ofrece potencial para vistas atractivas, tanto del mar como de las montañas circundantes.
Esta parcela es un lienzo en blanco para la casa de sus sueños. Forma parte de un contexto de desarrollo más amplio en una urbanización consolidada. La venta no incluye ninguna edificación existente, sino la posibilidad de realizar un nuevo proyecto según sus propias ideas. La información sobre licencias de construcción o normativas específicas para esta parcela debe verificarse por separado.
La parcela no ofrece una vivienda inmediatamente habitable, sino que está designada como terreno edificable. No hay soluciones llave en mano ni estructuras existentes. La proximidad a centros urbanos e infraestructuras también implica un cierto nivel de ruido que debe tenerse en cuenta al planificar. La sola superficie no garantiza vistas o posibilidades de construcción específicas.
Este terreno es adecuado para promotores o constructores privados que deseen construir una propiedad de lujo a medida en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es ideal para quienes valoran una dirección residencial exclusiva y la proximidad al mar, así como a las comodidades urbanas. El tamaño del terreno permite la construcción de una villa espaciosa con jardín privado, piscina y suficiente espacio para el relax y el entretenimiento. Los compradores que buscan una inversión a largo plazo en una región con un crecimiento inmobiliario estable encontrarán aquí una base sólida. También es una opción interesante para arquitectos y diseñadores que deseen ejecutar un proyecto sofisticado con un alto potencial de revalorización.
Al tratarse de un terreno edificable, las afirmaciones sobre la calidad de la ejecución o los materiales específicos no son aplicables al terreno en sí. El diseño y la ejecución del futuro proyecto de construcción recaen enteramente en la responsabilidad del comprador. El entorno de El Rosario es conocido por su construcción residencial de alta calidad, lo que sugiere un cierto estándar. Deben tenerse en cuenta las normativas de construcción locales y la disponibilidad de materiales, así como de empresas constructoras cualificadas en la región de Málaga. Sin embargo, la orientación y las características geográficas del terreno ofrecen una buena base para la planificación de edificios energéticamente eficientes y de alta calidad.
El terreno en El Rosario, Málaga, se ofrece a un precio de 2.150.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño de la parcela de 4.443 m² y su atractiva ubicación en una región demandada. Como terreno puro sin edificación existente, ofrece un margen de maniobra para proyectos individuales. La superficie y la ubicación en el codiciado El Rosario lo posicionan como una oferta premium. El precio es el precio de partida para el terreno en sí; los costes adicionales de planificación, licencias y construcción no están incluidos y deben calcularse por separado.
El Rosario en Málaga es una zona residencial consolidada que ofrece una mezcla de confort urbano y vida costera. La parcela se encuentra en un entorno urbano donde la mayoría de las necesidades diarias, como un supermercado (73 m) y una farmacia (212 m), son accesibles a pie. La proximidad a varias playas, incluida la Playa de San Andrés (1,8 km), permite un fácil acceso al mar Mediterráneo. La zona se beneficia de una buena infraestructura, con numerosos restaurantes, cafés y servicios en un radio de 2 km. Para los golfistas, varios campos de golf de renombre son accesibles, como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La histórica ciudad de Málaga también es de fácil acceso, ofreciendo acceso a cultura, historia y una gama más amplia de tiendas y gastronomía. La temperatura media anual de 19,0°C y más de 3.800 horas de sol al año subrayan el clima agradable que favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Los alrededores de El Rosario, Málaga, ofrecen una animada mezcla de vida urbana y atracciones costeras. El terreno está situado en una zona urbana donde la mayoría de las necesidades diarias son accesibles a pie o en bicicleta. Un supermercado está a solo 73 metros, una farmacia a 212 metros. Las playas, como la Playa de San Andrés, están a solo 1,8 km, lo que permite visitas regulares al mar. Para actividades de ocio, hay numerosos centros deportivos, restaurantes y lugares de interés cultural disponibles. La proximidad al aeropuerto de Málaga (7,9 km) facilita enormemente los viajes y la recepción de invitados internacionales. La región se beneficia de un clima suave con una media de 19°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que fomenta una vida activa al aire libre.
Esta parcela se encuentra en El Rosario, un distrito bien comunicado de Málaga. El mapa muestra la proximidad a playas, servicios urbanos como supermercados y farmacias, así como a oportunidades de ocio como campos de golf y marinas. La posición estratégica cerca del aeropuerto de Málaga subraya su buena accesibilidad.
El Rosario se encuentra en la parte oriental de Málaga, una ubicación estratégicamente ventajosa en la Costa del Sol. Esta posición ofrece una mezcla equilibrada de conexión urbana y vida costera. La proximidad a la capital provincial, Málaga, permite un fácil acceso a atracciones culturales, sitios históricos y una amplia gama de servicios y tiendas. Al mismo tiempo, se está cerca de los conocidos centros turísticos de la Costa del Sol. La región de Málaga es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su infraestructura de alta calidad, lo que convierte a El Rosario en un lugar atractivo para la vivienda y la inversión. La conexión a la red de transporte también permite explorar las ciudades y paisajes circundantes de Andalucía.
La accesibilidad de El Rosario es excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 8 km (en línea recta). Las importantes conexiones por carretera también son de fácil acceso. Las playas como la Playa de San Andrés están a 1,8 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) son de fácil acceso. La ubicación urbana garantiza una alta densidad de servicios locales: Un supermercado está a solo 73 m, una farmacia a 212 m. Numerosos restaurantes (384) y cafeterías (157) se encuentran en un radio de 2 km. Con 50 líneas de transporte público y paradas, la movilidad sin coche también está garantizada, aunque la buena conexión en coche a la red de carreteras local y a la autopista facilita la exploración de la región.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en El Rosario, Málaga, es típicamente mediterráneo con una temperatura media anual de 19,0°C. La región disfruta de más de 3.851 horas de sol al año, lo que permite una temporada de baño larga y agradable de aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. Las temperaturas oscilan a lo largo del año entre 12°C y 26°C. El terreno se encuentra a solo 6 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una topografía llana y una ligera pendiente hacia la playa del 0,3%. Estas características geográficas favorecen un microclima agradable, libre de temperaturas o vientos extremos. La vegetación circundante y la proximidad al mar contribuyen además a un ambiente de vida agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El Rosario ofrece acceso directo a los placeres de la Costa del Sol. Las playas son de fácil acceso: la Playa de San Andrés está a solo 1,8 km, la popular Playa de la Malagueta a 1,3 km. Estas playas, a menudo galardonadas con la Bandera Azul, ofrecen condiciones ideales para el descanso y los deportes acuáticos. Además de las playas, la región es un paraíso para los golfistas. Varios campos de golf de primera categoría, como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), se encuentran en las inmediaciones. Para los deportistas activos, hay numerosos centros de fitness, tenis y otras instalaciones deportivas en un radio de solo 1 km. El IGY Málaga Marina (1,0 km) y otras marinas también ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario se encuentra en la parte oriental de Málaga, una ubicación estratégicamente ventajosa en la Costa del Sol. Esta posición ofrece una mezcla equilibrada de conexión urbana y vida costera. La proximidad a la capital provincial, Málaga, permite un fácil acceso a atracciones culturales, sitios históricos y una amplia gama de servicios y tiendas. Al mismo tiempo, se está cerca de los conocidos centros turísticos de la Costa del Sol. La región de Málaga es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su infraestructura de alta calidad, lo que convierte a El Rosario en un lugar atractivo para la vivienda y la inversión. La conexión a la red de transporte también permite explorar las ciudades y paisajes circundantes de Andalucía.
El Rosario puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL657527
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras parcelas y proyectos de desarrollo en la Costa del Sol, esta oferta en El Rosario se distingue por su considerable tamaño de 4.443 m², que es bastante raro en el mercado actual de terrenos edificables. Mientras que proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona (desde aprox. 320.000 €) o Alba Benalmadena (desde aprox. 699.000 €) ofrecen ya apartamentos construidos o adosados en segmentos de precio más bajos, aquí se trata de un terreno que permite una libertad de diseño total para un proyecto de lujo personalizado. El precio de 2.150.000 € posiciona esta parcela en el segmento superior, lo que se corresponde con su tamaño y ubicación exclusiva en una urbanización establecida de Málaga. La proximidad a las comodidades urbanas y al aeropuerto, combinada con la posibilidad de construir una propiedad a medida, ofrece un valor diferente a las unidades ya terminadas en Estepona o Benalmádena, que se dirigen más a compradores que desean mudarse de inmediato. Esta parcela se dirige a constructores exigentes que desean invertir en una propiedad única con alto potencial.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares. Ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la calidad de vida, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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