באזור אל רוסאריו, מזרחית למאלגה, מגרש רחב ידיים זה בשטח 4443 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באל רוסאריו, אזור עירוני מבוסס, קרוב לחוף הים ועם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בסביבה הקרובה ישנם 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, כאשר רוב השירותים נגישים ברגל או באופניים, מה שמבטיח רמת נוחות גבוהה.
מגרש זה בשטח 4443 מ"ר מציע שטח נרחב ליצירת בית חלומותיכם. עם כיוון דרום וצפון ונופים עוצרי נשימה של הים וההרים, הוא אידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי ורוצים שטח חיצוני מספק ופרטיות.
זהו מגרש מגורים המיועד לפיתוח. תוכניות הפיתוח הספציפיות ולוחות הזמנים לבנייה יהיו תלויים בפרויקט האישי של הרוכש ובהשגת האישורים הנדרשים. גודל המגרש מאפשר יישום פרויקט רחב היקף.
מגרש זה אינו מציע בתים בנויים מראש או מבנים קיימים. זהו רק שטח הדורש בנייה מלאה מאפס. ייתכנו תקנות בנייה מקומיות או מגבלות שיש לבדוק בקפידה לפני הרכישה.
מגרש זה אידיאלי עבור יזמים או יחידים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם באזור מאלגה. אם אתם מחפשים מקום שיאפשר לכם לממש את צרכי העיצוב הייחודיים שלכם ומציע נופים של הים וההרים, אז אדמה זו היא בחירה מושלמת. היא מתאימה למי שרוצה להיות קרוב לחופים, למגרשי גולף (למשל, Club de Golf Málaga Parador, במרחק 8.2 ק"מ) ולצמתי תחבורה מרכזיים (למשל, שדה התעופה של מאלגה, במרחק 7.9 ק"מ). גודל המגרש מאפשר בניית בתים גדולים, המציעים שטח חיצוני פרטי נרחב. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנויות, שכן שוק הנדל"ן באזור הראה צמיחה יציבה במהלך העשור האחרון, עם האצה בשנים האחרונות.
כמגרש מגורים, 'איכות וגימור' יהיו תלויים בפרויקט הפיתוח העתידי. המגרש עצמו מספק פלטפורמה של 4443 מ"ר לבנייה בהתאם לדרישות הרוכש. בשל הקרבה למרכזים עירוניים ראשיים, ניתן לצפות לגישה לחומרי בניין ושירותים באיכות גבוהה. מגמות הבנייה הידועות באזור נוטות לגימורים מודרניים ואיכותיים, המכוונים לרוכשים בינלאומיים. בתכנון ובבנייה ניתן לנצל את היתרונות של מגרשי גולף סמוכים, חופים ותשתית עירונית. רמת הגימור הסופית תלויה בתקציב היזם ובשוק היעד, אך ביקוש השוק מצביע על פוטנציאל לגימורים יוקרתיים.
מחיר מגרש זה בשטח 4443 מ
החיים באל רוסאריו משלבים את שלוות החוף עם נגישות עירונית. המגרש נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחוף, ורוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל בזכות קרבתם של מסעדות, חנויות ומוסדות רפואיים. עם ממוצע של 3851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C, הוא מציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, הנעה בין 12°C ל-26°C, ויוצרת אקלים נעים. למרות מיקומו בסביבה עירונית, גודל המגרש הגדול וקרבתו לנופים טבעיים תורמים ליצירת אווירה של רוגע. הזמינות של 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים בסביבה מבטיחה נוחות לדיירים. חמישים קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה באזור. בסך הכל, אל רוסאריו מציעה אורח חיים ים תיכוני נוח ותוסס.
אזור אל רוסאריו מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. המגרש נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחוף, נגיש ברגל. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים נמצא במרחק של 642 מטר בלבד, ומספק לתושבים שקט נפשי. בנוסף, באזור ישנם 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים, המעשירים את אפשרויות אורח החיים. חמישים קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה באזור. המרחק לשדה התעופה של מאלגה הוא כ-8 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור גובל גם בכמה מגרשי גולף, כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף.
מגרש זה ממוקם באל רוסאריו, מאלגה, מוקף באזורי מגורים עירוניים. המפה מציגה את מיקומו המועדף ליד חופים, כבישים ראשיים ושירותים עירוניים. פריסת האזור מספקת שטח נרחב לפיתוח תוך שמירה על נגישות טובה.
אל רוסאריו ממוקם במחוז מאלגה, בסמוך לעיר מאלגה, והוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, באקלים המתון ובתשתיות המפותחות שלו. מיקומו האסטרטגי של המגרש מאפשר ליהנות מנוחות החיים על החוף, תוך מתן גישה קלה למרכזים התרבותיים והמסחריים של מאלגה. הוא ממוקם גם במרחק סביר מערים חשובות אחרות כמו גיברלטר ואליקנטה, עם קשרי דרך ואוויר טובים. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את אזור אנדלוסיה וקוסטה דל סול.
מיקום המגרש מספק נגישות מצוינת. החופים (למשל, Playa de San Andrés) נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, נגישים ברגל. סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (212 מ') ובית חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה. הנסיעה לשדה התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ) נוחה מאוד עבור תושבים הנוסעים לעיתים קרובות או מבצעים נסיעות בינלאומיות. באזור יש 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, הקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, המרחק למרכז העיר (למשל, העיר מאלגה) מתון, ומאפשר ליהנות מיותר אפשרויות בילוי ופעילויות תרבות שמציעה העיר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסאריו נהנה מאקלים יבשתי, המאופיין בשעות שמש רבות ועונות ברורות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, עם שיאים של כ-26°C בקיץ ושפל של כ-12°C בחורף. יש בממוצע 3,851 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה לנוחה מאוד. גובה האזור הוא 6 מטרים בלבד מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, מה שתורם לקרבתו לחוף. השיפוע לכיוון החוף הוא רק 0.3%, מה שהופך אותו לחלק מאוד. בעוד שצמחייה ספציפית אינה מפורטת, האזור בדרך כלל ירוק, וקרבתו לחוף יוצרת גם מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים מצוינים, כולל Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.8 ק"מ). חופים אלו אידיאליים להנאה מהשמש, החול ופעילויות מים. באזור הסובב גם מספר מרכזי ספורט, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המציעים מתקני ספורט ופנאי. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים מפורסמים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום, ומקלות על פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקם במחוז מאלגה, בסמוך לעיר מאלגה, והוא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, באקלים המתון ובתשתיות המפותחות שלו. מיקומו האסטרטגי של המגרש מאפשר ליהנות מנוחות החיים על החוף, תוך מתן גישה קלה למרכזים התרבותיים והמסחריים של מאלגה. הוא ממוקם גם במרחק סביר מערים חשובות אחרות כמו גיברלטר ואליקנטה, עם קשרי דרך ואוויר טובים. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את אזור אנדלוסיה וקוסטה דל סול.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL657527
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-€699,000), מגרש זה באל רוסאריו יקר יותר, עקב שטחו הגדול יותר (4443 מ
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
