Questo esclusivo terreno edificabile di 4.443 m² si trova a El Rosario, un quartiere ricercato di Málaga. Al prezzo di 2.150.000 €, offre un'opportunità rara per costruttori esigenti. Il terreno è situato a breve distanza dalla spiaggia e, nonostante la sua posizione tranquilla, gode di un eccellente accesso ai servizi urbani. La dimensione del terreno permette diverse opzioni di costruzione, ideali per la realizzazione di un progetto residenziale su misura con un ampio spazio esterno. L'orientamento a nord e a sud promette condizioni di luce ottimali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a El Rosario, Málaga, un'attraente regione costiera. La vicinanza a spiagge come la Playa de San Andrés (1,8 km) e la Playa de la Malagueta (1,3 km) caratterizza lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di servizi raggiungibili a piedi, inclusi supermercati (73 m) e farmacie (212 m).
Per gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di costruzione individuale, questo terreno offre uno spazio generoso. La superficie di 4.443 m² consente la progettazione di una vasta proprietà con giardino privato. L'orientamento a nord e a sud massimizza l'esposizione solare e offre potenziale per viste attraenti, sia sul mare che sulle montagne circostanti.
Questo terreno è una tela bianca per la casa dei vostri sogni. Fa parte di un contesto di sviluppo più ampio all'interno di un'urbanizzazione consolidata. La vendita non include alcuna edificazione esistente, ma la possibilità di realizzare un nuovo progetto secondo le proprie idee. Le informazioni relative ai permessi di costruzione o alle normative specifiche per questo terreno devono essere verificate separatamente.
Il terreno non offre un'abitazione immediatamente abitabile, ma è designato come terreno edificabile. Non ci sono soluzioni chiavi in mano né strutture esistenti. La vicinanza a centri urbani e infrastrutture implica anche un certo livello di rumore che deve essere considerato nella pianificazione. La sola area non garantisce viste o possibilità di costruzione specifiche.
Questo terreno è adatto a costruttori o promotori privati che desiderano realizzare una proprietà di lusso su misura in una posizione privilegiata della Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano un indirizzo residenziale esclusivo e la vicinanza al mare, nonché ai servizi urbani. La dimensione del terreno consente la realizzazione di una villa spaziosa con giardino privato, piscina e spazio sufficiente per relax e intrattenimento. Gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una regione con una crescita immobiliare stabile troveranno qui una base solida. È anche un'opzione interessante per architetti e designer che desiderano realizzare un progetto sofisticato con un elevato potenziale di apprezzamento.
Trattandosi di un terreno edificabile, le affermazioni sulla qualità di finitura o sui materiali specifici non sono applicabili al terreno stesso. La progettazione e la realizzazione del futuro progetto di costruzione sono interamente a carico dell'acquirente. L'ambiente di El Rosario è noto per la sua edilizia residenziale di alta qualità, il che suggerisce un certo standard. Devono essere considerate le normative edilizie locali e la disponibilità di materiali, nonché di imprese di costruzione qualificate nella regione di Málaga. Tuttavia, l'orientamento e le caratteristiche geografiche del terreno offrono una buona base per la progettazione di edifici energeticamente efficienti e di alta qualità.
Il terreno edificabile a El Rosario, Málaga, è offerto al prezzo di 2.150.000 €. Questa tariffazione riflette la superficie del terreno di 4.443 m² e la sua attraente posizione in una regione richiesta. Essendo un terreno puro senza edificazioni esistenti, offre un margine di manovra per progetti individuali. La superficie e la posizione nell'ambita El Rosario lo posizionano come un'offerta premium. Il prezzo si intende come prezzo di partenza per il terreno stesso; i costi aggiuntivi per pianificazione, permessi e costruzione non sono inclusi e devono essere calcolati separatamente.
El Rosario a Málaga è una zona residenziale consolidata che offre un mix di comfort urbano e vita costiera. Il terreno si trova in un ambiente urbano dove la maggior parte delle necessità quotidiane, come un supermercato (73 m) e una farmacia (212 m), sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Andrés (1,8 km), consente un facile accesso al Mar Mediterraneo. La zona beneficia di una buona infrastruttura, con numerosi ristoranti, caffè e servizi entro un raggio di 2 km. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati sono accessibili, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La storica città di Málaga è anch'essa facilmente raggiungibile, offrendo accesso a cultura, storia e una più ampia gamma di negozi e gastronomia. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
I dintorni di El Rosario, Málaga, offrono un vivace mix di vita urbana e attrazioni costiere. Il terreno si trova in una zona urbana dove la maggior parte delle necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 212 metri. Le spiagge, come la Playa de San Andrés, distano solo 1,8 km, consentendo visite regolari al mare. Per attività ricreative, sono disponibili numerosi centri sportivi, ristoranti e luoghi di interesse culturale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) facilita enormemente i viaggi e l'accoglienza di ospiti internazionali. La regione beneficia di un clima mite con una media di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo una vita attiva all'aperto.
Questo terreno si trova a El Rosario, un quartiere ben collegato di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché a opportunità ricreative come campi da golf e marine. La posizione strategica vicino all'aeroporto di Málaga sottolinea la sua buona accessibilità.
El Rosario si trova nella parte orientale di Málaga, una posizione strategicamente vantaggiosa sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un mix equilibrato di connessione urbana e vita costiera. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, consente un facile accesso ad attrazioni culturali, siti storici e un'ampia gamma di servizi e negozi. Allo stesso tempo, si è vicini alle famose località balneari della Costa del Sol. La regione di Málaga è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue infrastrutture di alta qualità, il che rende El Rosario una località attraente per l'abitazione e l'investimento. La connessione alla rete di trasporti consente inoltre di esplorare le città e i paesaggi circostanti dell'Andalusia.
L'accessibilità di El Rosario è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria). Anche gli importanti collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili. Le spiagge come la Playa de San Andrés sono a 1,8 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione urbana garantisce un'elevata densità di servizi locali: Un supermercato si trova a soli 73 m, una farmacia a 212 m. Numerosi ristoranti (384) e caffè (157) si trovano entro un raggio di 2 km. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate, è garantita anche la mobilità senza auto, sebbene il buon collegamento in auto alla rete stradale locale e all'autostrada faciliti l'esplorazione della regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Rosario, Málaga, è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C. La regione gode di oltre 3.851 ore di sole all'anno, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Le temperature variano nel corso dell'anno tra 12°C e 26°C. Il terreno si trova a soli 6 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,3%. Queste caratteristiche geografiche favoriscono un microclima piacevole, privo di temperature o venti estremi. La vegetazione circostante e la vicinanza al mare contribuiscono inoltre a un piacevole ambiente di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
El Rosario offre un accesso diretto ai piaceri della Costa del Sol. Le spiagge sono facilmente raggiungibili: la Playa de San Andrés si trova a soli 1,8 km, la popolare Playa de la Malagueta a 1,3 km. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. Oltre alle spiagge, la regione è un paradiso per i golfisti. Diversi campi da golf di prima classe, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi attivi, numerosi centri fitness, tennis e altre strutture sportive sono disponibili entro un raggio di soli 1 km. L'IGY Málaga Marina (1,0 km) e altre marine offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si trova nella parte orientale di Málaga, una posizione strategicamente vantaggiosa sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un mix equilibrato di connessione urbana e vita costiera. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, consente un facile accesso ad attrazioni culturali, siti storici e un'ampia gamma di servizi e negozi. Allo stesso tempo, si è vicini alle famose località balneari della Costa del Sol. La regione di Málaga è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue infrastrutture di alta qualità, il che rende El Rosario una località attraente per l'abitazione e l'investimento. La connessione alla rete di trasporti consente inoltre di esplorare le città e i paesaggi circostanti dell'Andalusia.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL657527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni e progetti di sviluppo sulla Costa del Sol, questa offerta a El Rosario si distingue per le sue dimensioni considerevoli di 4.443 m², piuttosto rare nell'attuale mercato dei terreni edificabili. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (da circa 320.000 €) o Alba Benalmadena (da circa 699.000 €) offrono già appartamenti costruiti o case a schiera in segmenti di prezzo inferiori, qui si tratta di un terreno che consente una completa libertà di progettazione per un progetto di lusso su misura. Il prezzo di 2.150.000 € posiziona questo terreno nel segmento superiore, corrispondente alle sue dimensioni e alla sua posizione esclusiva in un'urbanizzazione consolidata di Málaga. La vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto, unita alla possibilità di costruire una proprietà su misura, offre un valore diverso rispetto alle unità già completate a Estepona o Benalmádena, che si rivolgono più agli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente. Questo terreno si rivolge a costruttori esigenti che desiderano investire in una proprietà unica con un elevato potenziale.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla qualità della vita, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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