Το El Rosario, στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.443 m², με δυνατότητα ανέγερσης κατοικιών, ενταγμένο σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η θέση του, κοντά σε παραλίες και με ευνοϊκές συνθήκες, καθιστά την περιοχή ελκυστική για ανάπτυξη ακινήτων, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τη διεθνή προσβασιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του El Rosario, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη φύση και τη θάλασσα, καθιστώντας την ιδανική βάση για οικιστική ανάπτυξη.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν πολυτελείς κατοικίες σε προνομιούχα τοποθεσία. Η μεγάλη έκταση και η θέση του επιτρέπουν την υλοποίηση σύγχρονων οικιστικών έργων, καλύπτοντας τις ανάγκες για ιδιωτικότητα, άνεση και πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υποδομές.
Ως οικόπεδο προορισμένο για ανάπτυξη, το έργο βρίσκεται στο αρχικό στάδιο. Η υλοποίηση περιλαμβάνει την ανέγερση νέων κατοικιών, με την άδεια οικοδομής να είναι ήδη διαθέσιμη. Η διαδικασία κατασκευής και παράδοσης αναμένεται να ακολουθήσει τα πρότυπα σύγχρονων κατασκευών.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, καθώς προορίζεται για νέα δόμηση. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες εγκαταστάσεις διαμονής, όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, και η ανάπτυξη περιορίζεται στις δυνατότητες που ορίζει η άδεια οικοδομής και οι τοπικοί πολεοδομικοί κανονισμοί.
Το συγκεκριμένο οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα εξατομικευμένο κατασκευαστικό έργο στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια τοποθεσία με υψηλή προστιθέμενη αξία, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Απευθύνεται σε όσους έχουν μακροπρόθεσμο ορίζοντα επένδυσης, καθώς η ανάπτυξη απαιτεί χρόνο και πόρους. Επίσης, είναι ελκυστικό για κατασκευαστικές εταιρείες που θέλουν να επεκτείνουν το χαρτοφυλάκιό τους σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και αυξητικές τιμές ακινήτων. Η άδεια οικοδομής που περιλαμβάνεται διευκολύνει την έναρξη του έργου, μειώνοντας τον αρχικό χρόνο προετοιμασίας.
Το οικόπεδο προσφέρεται για ανάπτυξη, πράγμα που σημαίνει ότι η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη και του κατασκευαστή. Η περιοχή El Rosario είναι γνωστή για την παρουσία πολυτελών κατοικιών, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα στην ευρύτερη γειτονιά. Η ύπαρξη άδειας οικοδομής υποδηλώνει ότι οι σχεδιαστικές και κατασκευαστικές προδιαγραφές θα πρέπει να συμμορφώνονται με τους ισχύοντες κανονισμούς. Η τελική ποιότητα των υλικών, των φινιρισμάτων και των τεχνολογικών λύσεων θα καθοριστεί κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής, με δυνατότητα ενσωμάτωσης σύγχρονων ενεργειακών και αισθητικών προδιαγραφών.
Το οικόπεδο στο El Rosario, Μάλαγα, διατίθεται στην τιμή των 2.150.000 €. Η τιμή αυτή αφορά την έκταση γης και την άδεια οικοδομής, παρέχοντας τη βάση για την ανάπτυξη νέων κατοικιών. Δεδομένης της φύσης του ως οικοδομήσιμο οικόπεδο, δεν υπάρχουν διαθέσιμες κατοικίες σε διαφορετικά μεγέθη ή τιμές. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη μεγάλη έκταση (4.443 m²) και την προνομιακή του θέση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Η αγορά του προϋποθέτει περαιτέρω επένδυση για την κατασκευή των κατοικιών.
Η περιοχή El Rosario, κοντά στη Μάλαγα, συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής ζωής με την ηρεμία που προσφέρει η εγγύτητα στη θάλασσα. Με περισσότερα από 380 εστιατόρια, 120 φαρμακεία και 70 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε κέντρα ευεξίας και αθλητικά κέντρα, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), ενισχύει τον ποιοτικό τρόπο ζωής. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) και η μικρή απόσταση από αυτήν (1.8 km) καθιστούν τις δραστηριότητες στην ακτή ιδιαίτερα προσβάσιμες. Ο μέσος όρος των 3.851 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η περίοδος κολύμβησης 5 μηνών συμβάλλουν σε έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ζωή στο El Rosario, Μάλαγα, προσφέρει μια πλούσια γκάμα δραστηριοτήτων και ανέσεων. Με 384 εστιατόρια, 157 καφέ, 124 φαρμακεία και 73 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι εύκολη και άνετη. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Centro Wellness (0.7 km) και το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) ενισχύει τον τρόπο ζωής. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και αντίστοιχο αριθμό στάσεων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de la Alcazaba (0.9 km) και το Mirador de Gibralfaro (1.6 km) προσφέρει πολιτιστικές και ψυχαγωγικές ευκαιρίες.
Η θέση του El Rosario στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη θάλασσα. Οι κοντινές παραλίες, οι μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Το El Rosario βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγα, μια στρατηγική θέση που προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μάλαγα όσο και σε δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς. Η εγγύτητα στην πόλη (περίπου 8 χλμ από το αεροδρόμιο) διευκολύνει τη σύνδεση με διεθνείς πτήσεις και την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Παράλληλα, η θέση του προσφέρει ηρεμία σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα κέντρα, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ιδιαίτερα ικανοποιητική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 8 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.8 km) και η Playa de la Misericordia (3.2 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από κοντινές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (73 m) και φαρμακεία (212 m). Η ύπαρξη 73 τραπεζών και 124 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο El Rosario απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.3%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η περιοχή περιβάλλεται από πράσινες εκτάσεις, προσφέροντας μια αίσθηση γαλήνης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Η Playa de San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ, ενώ η Playa de la Misericordia σε 3.2 χλμ. Η ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα διαθέτει επίσης πολυάριθμες μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.0 km) και η Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km), που προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Επιπλέον, η περιοχή είναι ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με διάφορα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Η παρουσία αθλητικών κέντρων ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές για ψυχαγωγία και άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Rosario βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγα, μια στρατηγική θέση που προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μάλαγα όσο και σε δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς. Η εγγύτητα στην πόλη (περίπου 8 χλμ από το αεροδρόμιο) διευκολύνει τη σύνδεση με διεθνείς πτήσεις και την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Παράλληλα, η θέση του προσφέρει ηρεμία σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα κέντρα, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL657527
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το El Rosario προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) επικεντρώνονται σε διαμερίσματα και πολυτελείς κατοικίες με διαφορετικές τιμές, το El Rosario είναι ένα μεγάλο οικόπεδο που επιτρέπει την πλήρη δημιουργία οικιστικών έργων. Η τιμή των 2.150.000 € για 4.443 m² τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία, αντανακλώντας την αξία της γης και της θέσης. Σε σύγκριση με την Alba Benalmádena (από €699.000), που προσφέρει διαμερίσματα, το El Rosario απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα κατασκευής δικών τους κατοικιών. Η περιοχή της Μάλαγα, όπου βρίσκεται το El Rosario, χαρακτηρίζεται από σταθερή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, με προβλεπόμενη ετήσια αύξηση αξίας 4-6%, σύμφωνα με εκτιμήσεις. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο (7.9 km) και η άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (73 m) και φαρμακεία (212 m), το διαφοροποιούν από πιο απομονωμένες περιοχές, ενώ παράλληλα προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
