Ta parcela rezidenčnega zemljišča v El Rosariu v Malagi ponuja priložnost za razvoj. Z bivalno površino 2086 m² in parcelo 4443 m², leži v urbanem okolju z bližino plaže in osnovnih storitev. Območje El Rosario je znano po svoji uveljavljeni soseski, ki ponuja varnost in dostop do zelenih površin, kar ga uvršča med prestižne rezidenčne lokacije v bližini Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v El Rosariu, predmestju Malage, ki je dobro povezano z mestnim središčem in letališčem. Lokacija omogoča lahkoten dostop do plaže, restavracij in trgovin, hkrati pa je dovolj oddaljena od mestnega vrveža za zagotavljanje mirnejšega okolja.
Ta parcela je primerna za tiste, ki želijo zgraditi lastno rezidenco po meri v prestižni soseski. Ponuja obsežno zemljišče, ki omogoča raznolike možnosti gradnje, vključno z zasebnimi vrtovi in bazeni, kar je idealno za ustvarjanje doma z želeno zasebnostjo in razkošjem.
Projekt se nanaša na prodajo zemljišča za gradnjo, ne na dokončano nepremičnino. Kupci prevzamejo odgovornost za načrtovanje in gradnjo, kar omogoča popolno prilagoditev končnega izdelka njihovim željam. V ceno je vključeno gradbeno dovoljenje, kar poenostavi začetni postopek.
Parcela se prodaja brez dokončane gradnje ali obstoječih objektov. Vse gradbene dejavnosti in stroški, povezani z razvojem, so v celoti na strani kupca. Ta nepremičnina ne vključuje vnaprej pripravljenih bivalnih površin ali notranje opreme.
Ta naložba je primerna za investitorje ali posameznike, ki iščejo zemljišče za gradnjo luksuzne vile po meri v prestižni soseski v bližini Marbelle. Ustreza tistim, ki cenijo zasebnost, varnost in želijo aktivno sodelovati pri ustvarjanju svojega idealnega doma z razgledom na morje in gore. Parcela je idealna za tiste, ki si želijo živeti blizu plaže, vendar ne v neposrednem območju obale. Zaradi bližine letališča in mestnih centrov je primerna tudi za tiste, ki pogosto potujejo ali želijo uživati v bogatem kulturnem in gastronomskem dogajanju regije.
Ta parcela ponuja prazen prostor za gradnjo. Končna kakovost in zaključna dela bodo v celoti odvisni od izbire gradbenega podjetja in materialov, ki jih bo izbral kupec. V soseski El Rosario so sicer znani po visokih standardih gradnje, kar nakazuje potencial za izgradnjo sodobne, visoko kakovostne vile. Podrobnosti o specifičnih materialih ali tehnologijah v obstoječih objektih v soseski lahko služijo kot navdih za prihodnje projekte.
Trenutno je na voljo ena parcela, ki je naprodaj za 2.150.000 €. Ta cena odraža velikost zemljišča in njegovo lokacijo v cenjeni soseski El Rosario. Ker gre za prodajo zemljišča z gradbenim dovoljenjem, je cena odvisna od nadaljnjih investicij kupca v gradnjo. Trg nepremičnin v Marbelli je v zadnjih letih zabeležil stabilno rast cen, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost naložbe.
El Rosario predstavlja mešanico mestnega udobja in bližine narave. Kot rezidenčno območje ponuja mir in varnost, ki ga cenijo prebivalci, hkrati pa je le streljaj stran od plaže in območij, kjer je na voljo veliko restavracij, trgovin in drugih storitev. Dnevni ritem življenja je tu lahko umirjen, z možnostjo hitrega dostopa do mestnih dejavnosti, ko je to potrebno. Bližina zelenih površin in sprehajalnih poti dopolnjuje idilično sliko, ki jo dopolnjujejo sončni dnevi, značilni za območje Malage.
El Rosario, kot del Malage, ponuja živahno okolje z odlično dostopnostjo do mestnih storitev. V bližini je več kot 380 restavracij, 124 lekarn in 73 bank, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Lokacija je strateško ugodna za dostop do plaž, kot je Playa de San Andrés (1.8 km), ter do športnih in kulturnih centrov. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z več kot 50 linijami in postajališči, kar olajšuje premikanje po regiji.
Ta parcela se nahaja v El Rosariu, območju zahodno od Marbelle, v provinci Málaga. Bližina obale in glavnih prometnih povezav, kot je letališče Málaga, jo uvršča med privlačne lokacije za rezidenčni razvoj v tej priljubljeni španski regiji.
El Rosario je strateško lociran v vzhodnem delu Marbelle, kar omogoča dobro povezanost z območjem Costa del Sol. Bližina Malage in drugih večjih mestnih središč zagotavlja dostop do bogate kulturne ponudbe in storitev. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in turističnih znamenitostih, kar El Rosario postavlja v središče mediteranskega življenjskega sloga.
Lokacija v El Rosariu zagotavlja odlično povezanost. Plaža je oddaljena le 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8 km, kar je izjemno priročno za mednarodna potovanja. V bližini je več kot 70 trgovin, vključno s supermarketi na razdalji 73 m, ter lekarna na 212 m. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 11 km, vključno s Club de Golf Málaga Parador.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se ponaša s sredozemskim podnebjem z ugodnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 19.0°C. Regija beleži približno 3.851 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 6 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur, z blagim naklonom do plaže (0.3%), kar omogoča enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini El Rosaria se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Misericordia (3.2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). Te plaže so idealne za sprostitev in vodne športe. V radiju 2 km so na voljo tudi tri športni centri, vključno s Centrom za šah in wellness centrom, ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario je strateško lociran v vzhodnem delu Marbelle, kar omogoča dobro povezanost z območjem Costa del Sol. Bližina Malage in drugih večjih mestnih središč zagotavlja dostop do bogate kulturne ponudbe in storitev. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in turističnih znamenitostih, kar El Rosario postavlja v središče mediteranskega življenjskega sloga.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL657527
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata dokončana stanovanja že od 320.000 €, se ta parcela v El Rosariu nahaja v drugačnem segmentu trga. Z začetno ceno 2.150.000 € cilja na kupce, ki iščejo zemljišče za individualno gradnjo luksuzne vile, ne na tiste, ki iščejo dokončano nepremičnino. Alba Benalmadena, ki se začne pri 699.000 €, predstavlja srednjo pot med tema dvema možnostma. El Rosario ponuja prednost prestižne lokacije in možnosti popolne prilagoditve gradnje, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z dokončanimi stanovanji v sosednjih regijah. Rast cen nepremičnin v Marbelli, ki naj bi znašala 4-6% letno, dodaja naložbeno privlačnost tej lokaciji, zlasti za projekte gradnje rezidenc po meri.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
