Dieses exklusive Baugrundstück mit einer Fläche von 4.443 m² befindet sich in El Rosario, einem begehrten Stadtteil von Málaga. Mit einem Kaufpreis von 2.150.000 € bietet es eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und bietet trotz seiner ruhigen Lage eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Größe des Grundstücks ermöglicht vielfältige Bebauungsoptionen, ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts mit großzügigem Außenbereich. Die Ausrichtung nach Norden und Süden verspricht optimale Lichtverhältnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Rosario, Málaga, einer attraktiven Küstenregion. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) prägt das mediterrane Lebensgefühl. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte (73 m) und Apotheken (212 m).
Für Käufer, die ein individuelles Bauprojekt realisieren möchten, bietet dieses Grundstück großzügigen Raum. Die Fläche von 4.443 m² erlaubt die Gestaltung eines weitläufigen Anwesens mit privatem Garten. Die Ausrichtung nach Norden und Süden maximiert die Sonneneinstrahlung und bietet Potenzial für attraktive Ausblicke, sowohl auf das Meer als auch auf die umliegenden Berge.
Dieses Grundstück ist eine leere Leinwand für Ihr Traumhaus. Es ist Teil eines größeren Entwicklungskontextes in einer etablierten Urbanisation. Der Verkauf beinhaltet keine bestehende Bebauung, sondern die Möglichkeit, ein neues Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Informationen über Baugenehmigungen oder spezifische Bauvorschriften für dieses Grundstück sind separat zu prüfen.
Das Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern ist als Baugrundstück ausgewiesen. Es sind keine schlüsselfertigen Lösungen oder bestehende Strukturen vorhanden. Die Nähe zu städtischen Zentren und Infrastrukturen bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse, die bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Alleine die Fläche bietet keine Garantie für spezifische Ausblicke oder Bebauung.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger oder private Bauherren, die ein maßgeschneidertes Luxusobjekt in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol errichten möchten. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine exklusive Wohnadresse legen und die Nähe zum Meer sowie zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Realisierung einer großzügigen Villa mit privatem Garten, Pool und ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Käufer, die eine langfristige Investition in einer Region mit stabilem Immobilienwachstum anstreben, finden hier eine solide Basis. Auch für Architekten und Designer, die ein anspruchsvolles Projekt mit Potenzial für hohe Wertsteigerung umsetzen wollen, ist dieses Grundstück eine interessante Option.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung oder zu spezifischen Materialien nicht auf das Grundstück selbst anwendbar. Die Gestaltung und Ausführung des zukünftigen Bauvorhabens liegt vollständig in der Verantwortung des Käufers. Die Umgebung von El Rosario ist bekannt für hochwertige Wohnbebauung, was einen gewissen Standard erwarten lässt. Die lokalen Bauvorschriften und die Verfügbarkeit von Baumaterialien sowie qualifizierten Bauunternehmen in der Region Málaga sind zu berücksichtigen. Die Ausrichtung und die geographische Beschaffenheit des Grundstücks bieten jedoch eine gute Grundlage für die Planung energieeffizienter und hochwertig ausgestatteter Gebäude.
Das Baugrundstück in El Rosario, Málaga, wird zu einem Preis von 2.150.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks von 4.443 m² und seine attraktive Lage in einer gefragten Region. Als reines Grundstück ohne bestehende Bebauung bietet es einen Gestaltungsspielraum für individuelle Projekte. Die Fläche und die Lage im begehrten El Rosario positionieren es als Premium-Angebot. Der Preis versteht sich als Einstiegspreis für das Grundstück selbst, zusätzliche Kosten für Planung, Genehmigungen und Bau sind nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
El Rosario in Málaga ist eine etablierte Wohngegend, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben bietet. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele tägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (212 m) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de San Andrés (1,8 km), ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Die Gegend profitiert von einer guten Infrastruktur, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistungen innerhalb eines 2-km-Radius. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze erreichbar, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die historische Stadt Málaga ist ebenfalls gut erreichbar, was Zugang zu Kultur, Geschichte und einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Die Umgebung von El Rosario, Málaga, bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, in der die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 212 Meter. Die Strände, wie Playa de San Andrés, sind nur 1,8 km entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportzentren, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten zur Verfügung. Die Nähe zur Flughafen Málaga (7,9 km) erleichtert Reisen und den Empfang internationaler Gäste erheblich. Die Region profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein aktives Leben im Freien begünstigt.
Dieses Grundstück liegt in El Rosario, einem gut angebundenen Stadtteil von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas. Die strategische Positionierung nahe dem Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
El Rosario befindet sich im östlichen Teil von Málaga, einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und Küstenleben. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen, historischen Stätten und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man nah an den bekannten Badeorten der Costa del Sol. Die Region Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, was El Rosario zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Investitionszwecke macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von El Rosario ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Strände wie die Playa de San Andrés sind 1,8 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gut erreichbar. Die städtische Lage sorgt für eine hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 73 m, eine Apotheke 212 m entfernt. Zahlreiche Restaurants (384) und Cafés (157) befinden sich im Umkreis von 2 km. Mit 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl die gute Anbindung per Auto an das lokale Straßennetz und die Autobahn die Erkundung der Region erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist typisch mediterran mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur. Die Region genießt über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen milden 12°C und warmen 26°C. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine leichte Neigung zum Strand von 0,3% bedeutet. Diese geografischen Gegebenheiten begünstigen ein angenehmes Mikroklima, frei von extremen Temperaturen oder Winden. Die umliegende Vegetation und die Nähe zum Meer tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnambiente bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
El Rosario bietet direkten Zugang zu den Freuden der Costa del Sol. Die Strände sind schnell erreichbar: Playa de San Andrés liegt nur 1,8 km entfernt, die beliebte Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt. Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bieten ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport. Neben den Stränden ist die Region ein Paradies für Golfer. Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), sind in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Zentren für Fitness, Tennis und andere Sportarten im Umkreis von nur 1 km. Die IGY Málaga Marina (1,0 km) und weitere Marinas bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich im östlichen Teil von Málaga, einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und Küstenleben. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen, historischen Stätten und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man nah an den bekannten Badeorten der Costa del Sol. Die Region Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, was El Rosario zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Investitionszwecke macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften Andalusiens.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL657527
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Grundstücken und Entwicklungsprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Angebot in El Rosario durch seine beträchtliche Größe von 4.443 m² aus, die im aktuellen Markt für Baugrundstücke eher selten ist. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab ca. 320.000 €) oder Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €) bereits bebaute Wohnungen oder Reihenhäuser in niedrigeren Preissegmenten anbieten, handelt es sich hier um ein Grundstück, das die vollständige Gestaltungsfreiheit für ein individuelles Luxusprojekt ermöglicht. Der Preis von 2.150.000 € positioniert dieses Grundstück im oberen Segment, was der Größe und der exklusiven Lage in einer etablierten Urbanisation von Málaga entspricht. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen, kombiniert mit der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Anwesen zu errichten, bietet einen anderen Wert als die bereits fertigen Einheiten in Estepona oder Benalmádena, die sich eher an Käufer richten, die sofort einziehen möchten. Dieses Grundstück richtet sich an anspruchsvolle Bauherren, die bereit sind, in eine einzigartige Immobilie mit hohem Potenzial zu investieren.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit umfassender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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