ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ビバライフ - キー・レディ！（369,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、エルチェのこのフィンカ - コルティホ物件は、280,000ユーロの開始価格で、特に土地の広さと開発の可能性を考慮すると、非常に競争力があるように見えます。他のプロジェクトはより新しい建物やビーチフロントのロケーションを提供するかもしれませんが、この物件の際立った特徴は、広大な土地、大きな倉庫、そして完全なパーソナライズの可能性です。これにより、大規模な改修プロジェクトを探している、または既存の構造内にユニークなスペースを作成したい人にとって、ユニークな選択肢となります。エルチェの内陸の立地は、海岸沿いのプロジェクトとは異なり、異なるライフスタイルを提供しますが、ビーチや空港への容易なアクセスは維持されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルチェ市の郊外、徒歩圏内にアメニティを備えた都市化されたエリアに位置しています。主要な交通ハブから離れていますが、その立地は都市の利便性と田園の静けさを兼ね備えています。その郊外の立地により、地元の店舗、レストラン、医療施設へのアクセスが容易でありながら、一定のプライバシーを維持しています。
6つの寝室と2つのバスルームを備えたこの450㎡の建築面積を持つ物件は、個々のニーズに合わせて調整するための immense な柔軟性を提供します。広大な土地（3531㎡）と隣接する倉庫（308㎡以上）は、拡張、趣味のスペースの作成、または独立した居住ユニットの建設のための十分なスペースを提供し、大家族や独立した仕事/生活空間を求める人々にとって理想的です。
この物件は建設済みで入居可能です。これにより、所有者はすぐに移り住むか、改修計画を開始することができます。新しいプロジェクトではありませんが、既存の構造フレームと広大な土地は、将来の拡張と個人的な適応のための強固な基盤を提供します。既存の倉庫の可能性は、現在の構造内での相当な開発を可能にします。
この物件は改修が必要であり、追加の費用と時間が必要です。土地は広大ですが、都市化されたエリアに位置しているため、遠隔地の田園物件ほどの完全なプライバシーを提供しない可能性があります。さらに、空港への比較的近さ（約14km）にもかかわらず、絶対的な静けさを求める人々にとっては、航空機の騒音にさらされる可能性があります。
この物件は、自分の好みに合わせて形作れる家を探している購入者に特に適しています。プールと広大な庭のある大きな田舎の家を夢見ているなら、この物件は基盤を提供します。また、ビジネスセンスのある人にも適しており、308㎡の倉庫は、潜在的な収益を生み出すバケーションレンタル（Airbnbなど）、スタジオ、またはイベントスペースに変換できます。利便性を評価する人は、店舗、レストラン、医療サービス（病院はわずか1.6km先）を含むエルチェ中心部への近さを高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家には、近くに3つのゴルフコースがあり、最も近いものはわずか1.5kmです。さらに、年間3845時間の太陽光と4ヶ月のスイミングシーズンは、地中海気候を楽しみたい人にとって魅力的です。仕事スペースと生活スペースを分離する必要がある人には、独立した倉庫が重要な考慮事項です。
物件の建築様式であるフィンカ - コルティホは、田園的で伝統的な建築的特徴を示唆しています。450㎡の内部空間と3531㎡の外部スペース（2つのポーチと大きな倉庫を含む）は、購入者に大きな柔軟性をもたらします。現在、物件は改修が必要であり、これは内部仕上げと備品の品質が将来の所有者によって決定されることを意味します。しかし、既存の構造フレーム、特に広々とした倉庫は、その建設品質と規模を示唆しています。物件の高い場所（101m）と都市環境の利便性（店舗や薬局への近さ）は、良好な基盤を提供します。最終的な仕上げの詳細は改修後に決定されますが、その元のサイズと倉庫の利用可能性は、高品質の最終結果を達成するための十分なスペースを提供します。
このフィンカ - コルティホ物件は、€280,000から提供されており、莫大な可能性を秘めた投資機会となっています。450㎡の建築面積と3531㎡の土地、そして大きな倉庫は、1平方メートルあたりの価格を非常に魅力的なものにしています。物件の状態（改修が必要）は価格に反映されており、購入者にパーソナライズの機会を提供しています。物件の利用可能性は、即時取得が可能であることを意味します。その立地、規模、および潜在的な開発機会（バケーションレンタルなど）を考慮すると、この物件の価格設定は、特にエルチェとその周辺地域で魅力的な選択肢となっています。
エルチェにあるこのフィンカ - コルティホ物件は、都市環境で田園生活を体験するユニークな機会を提供します。広大な3531㎡の土地は、プール、庭園、またはレクリエーションエリアの建設など、さまざまな屋外アクティビティを可能にします。2つのポーチは、屋外でのリラクゼーションと社交のためのスペースを提供します。さらに、308㎡を超える倉庫があり、これはバケーションレンタル、スタジオ、またはイベントスペースなど、さまざまな目的に変換できる大きな利点です。都市エリアに位置しているということは、地元の店舗、レストラン、薬局（335mのスーパーマーケット、272mの薬局など）が徒歩圏内にあることを意味します。1.6km先にある病院は、利便性をさらに高めています。年間3845時間の太陽光と年間平均18.5℃の気温は、屋外での生活に最適です。
スペインのアリカンテ県に位置するエルチェは、人口242,000人を超える大都市であり、バレンシア自治州で3番目に人口の多い自治体です。この地域は、326.1平方キロメートルの広大な面積と豊かな歴史で知られています。物件は、エルチェの都市部に位置し、都市の利便性と田園地帯の近さを兼ね備えた戦略的な立地です。バイシ・ビナロポ（Baix Vinalopó）地区の一部です。エルチェは101軒のレストランと66軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。市内は38の公共交通機関と50のバス停があり、公共交通機関の便も良好です。平均年間気温は18.5℃、年間3845時間の晴天に恵まれ、快適な気候です。2km圏内には、スーパーマーケット（335m）、薬局（272m）、病院（1.6km）など、多くの施設があります。6つのブルーフラッグビーチ（約13km先）への近さは、海岸でのレクリエーションへのアクセスを容易にします。
この物件は、スペイン南東部、アリカンテ県、エルチェ市に位置しています。地図は、店舗や薬局などの地元の施設に近い都市環境におけるその位置を示しており、同時にビーチやゴルフコースまで車で短時間でアクセスできます。また、 Alicante-Elche空港への相対的な近さも示しており、便利な国際旅行を提供しています。
この物件は、スペイン、バレンシア自治州、アリカンテ県、エルチェ市内に位置しています。エルチェは、この地域で3番目に人口の多い都市であり、豊かな歴史と文化で知られ、326.1平方キロメートルの面積をカバーしています。物件はエルチェの都市部に位置し、田園地帯への近さと都市の利便性を兼ね備えた戦略的な立地です。バイシ・ビナロポ（Baix Vinalopó）地区の一部です。この地域の他の沿岸部の観光センター（近くのアリカンテなど）と比較して、エルチェはより本格的で文化的に豊かな体験を提供しつつ、海岸や観光スポットへの容易なアクセスを維持しています。
この物件は優れた交通アクセスを誇ります。Elx Carrús鉄道駅はわずか0.5km、Estació Elx-Parc駅は1.5kmです。38の公共交通機関と50のバス停により、幅広い地域の移動手段が確保されています。Alicante-Elche (ALC) 空港（空路約14km）への近さは、頻繁に旅行する人にとって利点となります。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフコースがあります：Escuela de golf Elcheはわずか1.4km、Font del Llop Golf Resortは7.4km、Club de Golf Alendaは10kmです。最も近いビーチ（Platja de la GolaとPlatja del Tamarit）は13km離れています。電気自動車の充電ステーション（1.5km）が近くにあることも、車での移動を容易にします。
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルチェ地域は、年間平均気温18.5℃、年間3845時間の晴天に恵まれた典型的な地中海性気候を享受しています。この気候は、暑く乾燥した夏と穏やかな冬を特徴とする、屋外での生活に最適です。年間を通じての平均気温は10℃から27℃の間で変動します。物件は海抜101メートルの高台に位置し、居住やアウトドアアクティビティに適した穏やかな地形を提供しています。水温が20℃を超える約4ヶ月間、スイミングシーズンが続きます。物件は内陸に位置していますが、いくつかのブルーフラッグビーチ（約13km先のArenals del Sol-Surなど）には容易にアクセスでき、海岸環境を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の近くには、質の高いビーチやレクリエーション施設が数多くあります。Platja de la GolaとPlatja de la Tamaritのビーチは13km、Platja Llisaは14km離れています。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、高い環境および品質基準を満たしていることを示しています。ゴルフ愛好家には、Escuela de golf Elcheがわずか1.5km、Font del Llop Golf Resortが7.4km、Club de Golf Alendaが10kmに位置するなど、複数のコースが利用可能です。さらに、この地域にはCis Fisioterapia（0.3km）やCentro Natacion Miralles（0.9km）などのスポーツセンターがあり、住民に多様なレジャーやフィットネスの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、スペイン、バレンシア自治州、アリカンテ県、エルチェ市内に位置しています。エルチェは、この地域で3番目に人口の多い都市であり、豊かな歴史と文化で知られ、326.1平方キロメートルの面積をカバーしています。物件はエルチェの都市部に位置し、田園地帯への近さと都市の利便性を兼ね備えた戦略的な立地です。バイシ・ビナロポ（Baix Vinalopó）地区の一部です。この地域の他の沿岸部の観光センター（近くのアリカンテなど）と比較して、エルチェはより本格的で文化的に豊かな体験を提供しつつ、海岸や観光スポットへの容易なアクセスを維持しています。
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 29 mm |
| 2月 | 10.8°C | 22 mm |
| 3月 | 13.7°C | 28 mm |
| 4月 | 16.0°C | 30 mm |
| 5月 | 18.9°C | 31 mm |
| 6月 | 23.2°C | 14 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 6 mm |
| 9月 | 23.3°C | 28 mm |
| 10月 | 18.8°C | 40 mm |
| 11月 | 14.3°C | 33 mm |
| 12月 | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL583145
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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