Ovo imanje se nalazi u Elcheu, u pokrajini Alikante, i predstavlja rustičnu vilu tipa "Cortijo" sa značajnim potencijalom za renoviranje. Sa 6 spavaćih soba i 2 kupatila, prostire se na 450 m² stambenog prostora na parceli od 3531 m². Trenutno je u fazi izgradnje i nudi mogućnost transformacije u jedinstveni dom ili investicioni projekat, uzimajući u obzir njegovu veličinu i lokaciju.
U poređenju sa projektima poput "Oceanic Apartments" u Rojalesu (od 475.000 €) ili "Nueva Daya Villa" u Daya Novi (od 380.000 €), ovo imanje u Elcheu nudi značajno nižu početnu cenu od 280.000 €. Ključna razlika je u prirodi projekta: dok su navedeni primeri verovatno novogradnje sa savremenim završnim obradama, ovaj "Cortijo" je rustična nekretnina koja zahteva obimnu renovaciju. Veličina parcele i potencijal za razvoj dodatnih sadržaja na ovom imanju su izuzetno veliki, posebno u poređenju sa tipičnim apartmanskim kompleksima. Lokacija u Elcheu, iako kopnena, nudi prednosti urbanih sadržaja na pešačkoj udaljenosti, što može biti privlačnije za one koji traže mirniji život van turističkih centara, ali sa dobrom povezanošću. "Residential Vivalife" u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €) takođe predstavlja noviju gradnju, ali sa fokusom na stambene jedinice, dok ovaj "Cortijo" nudi samostalnost i prostranost tipičnu za ruralne vile, ali sa urbanim dodacima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u Elcheu, kopnenom području u blizini urbanih centara. Iako je udaljenija od aerodroma, lokacija nudi blizinu osnovnim uslugama poput apoteka i supermarketa na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život.
Ovo imanje je namenjeno kupcima sa vizijom transformacije. Veliki stambeni prostor i prostrana parcela omogućavaju kreiranje personalizovanog životnog okruženja, uključujući vrtove, bazene ili dodatne stambene jedinice, kao i potencijal za pretvaranje velikog skladišnog prostora.
Imanje je trenutno u fazi izgradnje i spremno za useljenje. Kupci mogu odmah započeti proces renoviranja i prilagođavanja prostora svojim potrebama, sa potencijalom za brzu realizaciju projekta renoviranja.
Ova nekretnina zahteva značajnu renovaciju i nije odmah useljiva u svom sadašnjem stanju. Nudi se bez planiranih zajedničkih sadržaja ili dodatnih usluga, a veće udaljenosti od glavnih turističkih centara i aerodroma zahtevaju korišćenje vozila za većinu aktivnosti.
Ovo imanje je pogodno za kupce koji traže projekat renoviranja sa velikim potencijalom. Idealno je za one koji žele da kreiraju jedinstveni dom prilagođen ličnim potrebama, od seoske kuće do luksuzne rezidencije. Takođe je atraktivno za investitore koji žele da iskoriste veliki stambeni prostor i zemljište za razvoj turističkog smeštaja ili drugih komercijalnih projekata, poput vila za izdavanje ili prostora za događaje. Blizina Elchea i njegovih sadržaja, kao i relativna pristupačnost plaža i golf terena, čine ga zanimljivim za one koji cene kombinaciju mirnijeg života sa pristupom urbanim pogodnostima. Kupci koji su spremni na ulaganje u renoviranje i žele da sami oblikuju svoj životni prostor, naći će ovde značajnu vrednost.
Ova rustična "Cortijo" vila trenutno zahteva sveobuhvatnu renovaciju, što kupcima pruža potpunu slobodu u izboru materijala i završnih radova. Arhitektura nekretnine, sa naglaskom na prostrane unutrašnje i spoljašnje prostore, uključujući dva velika trijema (28 m² i 60 m²) i skladišni prostor od 308 m², omogućava implementaciju savremenih standarda kvaliteta. Potencijalne završne obrade mogu uključivati upotrebu tradicionalnih mediteranskih materijala u kombinaciji sa modernim tehnikama, poput podnog grejanja, klimatizacije visokih performansi i energetski efikasne izolacije. Prozori i vrata mogu biti zamenjeni kvalitetnijim jedinicama za bolju zvučnu i toplotnu izolaciju. Materijali za podove i zidove mogu biti birani prema željenom estetskom i funkcionalnom kriterijumu, od keramike i kamena do drveta. Osvetljenje i vodovodne instalacije takođe mogu biti unapređene na najviši nivo, osiguravajući dugoročnu funkcionalnost i udobnost.
Trenutna cena za ovu rustičnu vilu "Cortijo" u Elcheu iznosi 280.000 €. Imanje poseduje 6 spavaćih soba i 2 kupatila, sa ukupnom stambenom površinom od 450 m² i placem od 3531 m². Cena odražava potencijal za renoviranje i veliku površinu, kako stambenu tako i zemljišnu. Trenutno je objekat spreman za adaptaciju, a kupci mogu očekivati dodatne troškove renoviranja u zavisnosti od obima planiranih radova. Dostupnost nekretnine je odmah po završetku kupoprodajnog procesa, sa mogućnošću započinjanja radova na renoviranju.
Ovaj rustični "Cortijo" u Elcheu nudi prostrano imanje sa velikim potencijalom za prilagođavanje. Sa 450 m² stambenog prostora i parcelom od 3531 m², idealan je za one koji žele da stvore svoj dom iz snova ili pokrenu investicioni projekat, kao što je turističko izdavanje. Postojeća dva prostrana trijema, od 28 m² i 60 m², pružaju mogućnost za zone za opuštanje. Veliki skladišni prostor od preko 308 m² otvara vrata za razne namene – od apartmana za izdavanje do studija. Imanje je locirano u urbanom okruženju sa osnovnim uslugama na pešačkoj udaljenosti, ali zahteva automobil za pristup udaljenijim sadržajima kao što su plaže i golf tereni. Klimatski uslovi u Elcheu, sa prosečnim temperaturama između 10-27°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, doprinose mediteranskom načinu života.
Život u ovom "Cortijo" u Elcheu pruža jedinstvenu kombinaciju seoskog mira i urbane pristupačnosti. Imanje se nalazi u urbanom okruženju, što znači da su osnovne usluge poput apoteka (272 m) i supermarketa (335 m) na pešačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena samo 1,6 km. Centar Elchea, sa svojim bogatim kulturnim nasleđem i modernim sadržajima, nalazi se na relativno kratkoj vožnji. Grad Elche je treći najmnogoljudniji grad u Valensijskoj zajednici, sa preko 242.000 stanovnika, što garantuje živopisnu atmosferu i širok spektar usluga. Zona nudi i brojne sportske centre i rekreativne objekte, kao i obilje restorana i kafića u blizini. Iako je lokacija kopnena, obližnji putevi omogućavaju dobru povezanost sa obalskim područjima i aerodromom, čineći ga pogodnim za one koji žele balans između života u prirodi i pristupa gradskim pogodnostima.
Ova mapa prikazuje lokaciju imanja u Elcheu, naglašavajući njegovu poziciju unutar urbanog okruženja. Vidi se blizina ključnih sadržaja poput supermarketa, apoteka i bolnice, kao i relativna udaljenost od plaža i golf terena. Mapa takođe ilustruje povezanost sa glavnim saobraćajnicama i blizinu javnog prevoza.
Elche je strateški pozicioniran u provinciji Alikante, u okviru Valensijanske zajednice. Grad je treći po veličini u regionu, sa bogatom istorijom i kulturom. Njegova lokacija u unutrašnjosti, ali sa relativno lakim pristupom obali, nudi balans između mirnijeg života i blizine turističkih centara. U poređenju sa obalskim gradovima, Elche pruža autentičnije špansko iskustvo, sa manjom gužvom tokom cele godine. Udaljenost od većih gradova poput Alikantea (oko 14 km vazdušnom linijom) i Valensije (oko 137 km) omogućava pristup širim regionalnim i međunarodnim vezama, dok sam Elche nudi sve neophodne sadržaje za ugodan život.
Pristupačnost ovog imanja u Elcheu je dobra za svakodnevni život, ali zahteva planiranje za dalje destinacije. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) udaljen je oko 14 km vazdušnom linijom, ali drumska udaljenost može biti veća. To ga čini relativno dostupnim za putovanja. Plaže kao što su Platja de la Gola i Platja del Tamarit su na oko 13 km, nudeći mogućnosti za odmor uz more. U neposrednoj blizini nalaze se golf tereni, uključujući Escuela de golf Elche (1,5 km), Font del Llop Golf Resort (7,4 km) i Club de Golf Alenda (10 km), zadovoljavajući potrebe ljubitelja golfa. Pored toga, u krugu od 2 km dostupni su brojni restorani (101), škole (2), apoteke (40) i banke (27), što osigurava da su sve osnovne potrebe pokrivene. Postoji i 38 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što pruža alternativu za kretanje.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elche se odlikuje mediteranskom klimom sa prijatnim temperaturama tokom većeg dela godine, u proseku od 10°C do 27°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Imanje se nalazi na nadmorskoj visini od 101 metar, što doprinosi stabilnim klimatskim uslovima. Sa istorijski zabeleženih 3.845 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunčeve svetlosti, idealno za uživanje na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Okolna priroda, iako urbana, nudi pristup zelenim površinama i mogućnostima za rekreaciju na otvorenom, uz blizinu obalskih područja koja dodatno obogaćuju prirodni ambijent.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini Elchea nalazi se šest plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Arenals del Sol-Sur, Carabassí i La Marina, sve na oko 13-14 km udaljenosti. Ove plaže pružaju čiste i dobro opremljene prostore za rekreaciju na obali. Za ljubitelje golfa, u blizini su tri značajna golf terena: Escuela de golf Elche (1,5 km), Font del Llop Golf Resort (7,4 km) i Club de Golf Alenda (10 km), nudeći raznolike terene za igru. Pored toga, u krugu od 1 km nalaze se sportski centri poput Cis Fisioterapia i Centro Natacion Miralles, koji pružaju mogućnosti za bavljenje sportom i rekreaciju. Postojanje električnih punjača u blizini (1,5 km) takođe doprinosi praktičnosti za vlasnike električnih vozila.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche je strateški pozicioniran u provinciji Alikante, u okviru Valensijanske zajednice. Grad je treći po veličini u regionu, sa bogatom istorijom i kulturom. Njegova lokacija u unutrašnjosti, ali sa relativno lakim pristupom obali, nudi balans između mirnijeg života i blizine turističkih centara. U poređenju sa obalskim gradovima, Elche pruža autentičnije špansko iskustvo, sa manjom gužvom tokom cele godine. Udaljenost od većih gradova poput Alikantea (oko 14 km vazdušnom linijom) i Valensije (oko 137 km) omogućava pristup širim regionalnim i međunarodnim vezama, dok sam Elche nudi sve neophodne sadržaje za ugodan život.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.4°C | 29 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 22 mm |
| Март | 13.7°C | 28 mm |
| Април | 16.0°C | 30 mm |
| Мај | 18.9°C | 31 mm |
| Јун | 23.2°C | 14 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 6 mm |
| Септембар | 23.3°C | 28 mm |
| Октобар | 18.8°C | 40 mm |
| Новембар | 14.3°C | 33 mm |
| Децембар | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL583145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
