Projekt Finca - Cortijo v Elche, Alicante, ponuja edinstveno priložnost za prenovo in prilagoditev prostorne nepremičnine. S 6 spalnicami in 2 kopalnicama na parceli velikosti 3531 m², predstavlja to območje potencial za ustvarjanje zasebnega doma ali naložbenega projekta. Objekt je že zgrajen in pripravljen za preoblikovanje, kar omogoča takojšen začetek del na tem obsežnem rustikalnem posestvu.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so apartmaji v Rojalesu (od 475.000 €) ali vile v Daya Novi (od 380.000 €), Finca - Cortijo v Elcheju ponuja bistveno večjo površino zemljišča in zgradbe za nižjo vstopno ceno (280.000 €). Medtem ko so omenjeni projekti pogosto novejše gradnje ali apartmaji z manjšimi parcelami, ta nepremičnina predstavlja priložnost za obsežno prenovo in personalizacijo. Vendar je treba upoštevati, da bo končna investicija za obnovo lahko znatna, kar lahko približa končni strošek drugim projektom na trgu. Lokacija v mestnem Elcheju se razlikuje od bolj obalnih ali turistično osredotočenih lokacij, kar lahko privabi drugačno ciljno publiko, ki išče kombinacijo mestnega udobja in prostranosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Elcheju, območju z urbanim značajem, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Kljub temu, da je na večji razdalji od letališča, ponuja bližino lokalnih trgovin, lekarn in zelenih površin, kar poudarja njegovo integracijo v mestno okolje.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežen prostor za personalizacijo. Z veliko notranje površine (450 m²) in dodatnimi zunanjimi teraso (28 m² in 60 m²), skupaj s skladiščem (308 m²), omogoča širok spekter preureditev za bivanje ali poslovno dejavnost.
Projekt je v fazi gradnje dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje in pričetek prenovitvenih del. Ni določenih datumov za dokončanje novogradenj, saj je objekt že zgrajen in čaka na nove lastnike.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma novo, sodobno zgrajeno hišo brez potrebe po prenovi. Prav tako ni locirana neposredno ob plaži, kar zahteva uporabo vozila za dostop do morskih območij. Območje ni v celoti samooskrbno za vse potrebe brez občasne vožnje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki vidijo potencial v obsežni prenovi rustikalnega objekta. Če iščete projekt, kjer lahko ustvarite dom po lastnih željah, z veliko prostora za vrt, bazen ali celo dodatne enote, je to prava izbira. Investitorji, ki želijo razviti turistične apartmaje, ustvarjalni studio ali prostor za dogodke, bodo cenili obsežno skladišče (308 m²). Tudi tisti, ki želijo imeti možnost dela od doma in potrebujejo ločen poslovni prostor, bodo našli primerno rešitev. Lokacija v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu roke je privlačna za tiste, ki ne želijo biti popolnoma izolirani.
Projekt Finca - Cortijo trenutno nudi samo osnovno strukturo zgradbe, ki zahteva celovito obnovo. Podatki o specifičnih materialih ali končnih oblogah niso na voljo, saj je nepremičnina v stanju, ki omogoča popolno svobodo pri izbiri. Obstoj dveh velikih teras (28 m² in 60 m²) ter obsežnega skladišča (308 m²) nakazuje na prvotno robustno gradnjo, ki pa jo je potrebno nadgraditi z novimi instalacijami, talnimi oblogami, kopalniško in kuhinjsko opremo ter notranjo opremo. Potencial za doseganje visoke energetske učinkovitosti bo odvisen od izbranih materialov in tehnologij med prenovo.
Trenutna cena nepremičnine Finca - Cortijo v Elcheju znaša 280.000 €. Ta cena odraža velik obseg zemljišča in zgradbe, ki zahteva obsežno prenovo. Število sob (6) in kopalnic (2) ter območje gradnje (450 m²) na veliki parceli (3531 m²) predstavlja osnovo za določanje vrednosti. Kot pri vseh nepremičninah, ki zahtevajo prenovo, je končna vrednost močno odvisna od obsega investicije v obnovo in želene končne izvedbe.
Elche ponuja živahno mestno okolje s številnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami, ki so večinoma v dosegu hoje. Mirnejše soseske se prepletajo z urbanimi conami, kar zagotavlja raznolikost. Višina nadmorske višine 101 m vpliva na blago podnebje z letnimi temperaturami med 10-27 °C. Bližina zelenih površin in športnih centrov dopolnjuje dnevni ritem, medtem ko 38 linij javnega prevoza omogoča dostopnost brez avtomobila za nekatere poti.
Elche, s 242.317 prebivalci, ponuja živahno mestno življenje, kjer se dnevne potrebe, kot so nakupovanje v supermarketu (335 m) in obisk lekarne (272 m), lažje zadovoljujejo. V bližini je tudi bolnišnica (1.6 km), kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Mesto se ponaša s številnimi restavracijami (101) in kavarnami (66) v radiju 2 km, kar omogoča raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Infrastruktura javnega prevoza z 38 linijami in 50 postajališči olajšuje mobilnost po mestu, čeprav je avtomobil še vedno priporočljiv za lažji dostop do oddaljenih plaž in golf igrišč.
Ta Finca - Cortijo se nahaja v mestu Elche, v provinci Alicante, na vzhodni obali Španije. Območje je znano po svoji mešanici urbanega življenja in bližine naravnih lepot, kar ponuja uravnotežen življenjski slog. Kljub temu, da je del notranjosti, je relativno blizu obale in letališča.
Elche je strateško lociran v provinci Alicante, tretje najbolj naseljene občine v Valencijski skupnosti. Leži v regiji Baix Vinalopó, kar omogoča dobro povezavo z drugimi pomembnimi mesti. Bližina letališča Alicante-Elche (približno 14 km hemelsbreed) in dobra cestna povezava olajšata dostop do drugih delov Costa Blanca in širše. Sosednja mesta ponujajo dodatne možnosti za raziskovanje, medtem ko sam Elche nudi bogato zgodovino in kulturno dediščino.
Nepremičnina je strateško locirana blizu mestnih centrov, a hkrati v okolju, ki nudi več prostora. Plaže, kot so Platja de la Gola in Platja del Tamarit, so oddaljene približno 13 km, kar pomeni krajšo vožnjo z avtomobilom. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 14 km (hemelsbreed), kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Golfisti imajo na izbiro več igrišč v bližini, vključno z Escuela de golf Elche (1.5 km) in Font del Llop Golf Resort (7.4 km). Prisotnost polnilnice za električna vozila (1.5 km) kaže na sodobno infrastrukturo.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elche se nahaja v pokrajini z milim sredozemskim podnebjem, kjer se povprečne temperature gibljejo med 10 °C in 27 °C skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 18.5 °C. Območje prejme bogatih 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča relativno dolgo kopalno sezono, ki traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Nadmorska višina 101 m prispeva k prijetnemu podnebju, medtem ko bližina naravnih plaž, kot so Arenals del Sol-Sur, ponuja možnosti za rekreacijo v naravnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Elcheja se nahaja šest plaž z modro zastavo, vključno z Arenals del Sol-Sur, Carabassí in La Marina, ki so oddaljene približno 13-14 km. Te plaže nudijo čisto vodo in dobro urejene objekte. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot je Escuela de golf Elche (1.5 km) in Font del Llop Golf Resort (7.4 km), ki nudijo vrhunske pogoje za igro. Športni objekti, kot so Cis Fisioterapia (0.3 km) in Centro Natacion Miralles (0.9 km), so v neposredni bližini in omogočajo aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche je strateško lociran v provinci Alicante, tretje najbolj naseljene občine v Valencijski skupnosti. Leži v regiji Baix Vinalopó, kar omogoča dobro povezavo z drugimi pomembnimi mesti. Bližina letališča Alicante-Elche (približno 14 km hemelsbreed) in dobra cestna povezava olajšata dostop do drugih delov Costa Blanca in širše. Sosednja mesta ponujajo dodatne možnosti za raziskovanje, medtem ko sam Elche nudi bogato zgodovino in kulturno dediščino.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 29 mm |
| Februar | 10.8°C | 22 mm |
| Marec | 13.7°C | 28 mm |
| April | 16.0°C | 30 mm |
| Maj | 18.9°C | 31 mm |
| Junij | 23.2°C | 14 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 6 mm |
| September | 23.3°C | 28 mm |
| Oktober | 18.8°C | 40 mm |
| November | 14.3°C | 33 mm |
| December | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL583145
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
