Denne kommercielle ejendom er beliggende i centrum af Elda i provinsen Alicante. Med et areal på 700 m² befinder rummet sig i øjeblikket i en rå tilstand, hvilket tilbyder en solid base for fremtidig udvikling. Bygningen har 12 indépendante indgange, der vender mod tre forskellige gader, hvilket er en kendetegn, der lettilgængeliggør adgang og synlighed. Beliggenheden i hjertet af et byområde med over 50.000 indbyggere sikrer en konstant strøm af potentielle kunder. Strukturen inkluderer flere røggasafløb, et vigtigt krav for restaurationsaktiviteter. Da ejendommen er af kommerciel karakter, er den ikke klassificeret som bolig og indeholder ikke soveværelser eller fulde boligfaciliteter.
Sammenlignet med kystbyer som Benissa eller Altea, hvor ejendomme fra € 4 millioner er luksusvillaer, tilbyder denne ejendom i Elda en anderledes type værdi: det er kommerciel kapital i et tæt befolket byområde snarere end en feriebolig. Mens fokus på kysten er på kystlivsstil, oversættes livskvaliteten her til den pulserende energi i en spansk indlandsby. Elda med sine over 50.000 indbyggere tilbyder et langt større potentiale for omsætning end små turistlandsbyer, hvilket gør denne investering mere velegnet til dem, der søger stabile kommercielle indtægter frem for feriehuse. Klimaet er lidt mere kontinentalt end ved kysten, men adgangen til golfbanerne i Alenda og Font del Lopp på kun 17 km opretholder en forbindelse til sport og udendørs fritid, som er typisk for regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i en central position i Eldas byvæv. Området er tæt befolket og klassificeret som bymæssigt med essentielle services som apoteker og supermarkeder inden for 250 meter. Denne centralitet tilbyder høj eksponering for fodgængere og trafik. De tre gader, som bygningen vender mod, muliggør udnyttelse af forskellige trafikstrømme. På trods af den centrale beliggenhed bevarer det omkringliggende område et funktionelt og forretningorienteret præg, typisk for spanske bykvarterer af mellemstørrelse.
Da dette er en 'Anden' type ejendom (kommerciel), opfylder den ikke standard boligkrav som primær eller sekundær bolig. Den har ikke soveværelser eller dedikerede dagligområder. Rummene er store og åbne og kræver en totalrenovering for at definere enhver intern funktion. Manglen på komplette badeværelser og køkkener indebærer, at køber selv skal sørge for installation af alle nødvendige faciliteter for den planlagte aktivitet. Ejendommen er ideel for kommercielle operatører eller investorer snarere end for familier, der søger bolig.
Ejendommen er eksisterende og er ikke et nybyggeri. Lokalerne er i øjeblikket åbne og i en rå tilstand med synlige gulve og strukturer. Der er WiFi- og telefoninfrastruktur. For at gøre den driftsklar vil det være nødvendigt at færdiggøre vand-, el- og klimaanlæg i henhold til gældende regler. Den ydre skal, herunder rulleporte, ser ud til at være funktionel, men interiøret kræver en komplet tilpasning afhængig af den kommercielle brug.
Det er vigtigt at bemærke, at dette ikke er en lejlighed eller et villa. Ejendommen har ingen udsigt til havet og ligger ikke i et turistkystområde, da Elda er en indlandsby. Der er ingen fælles svømmebassiner eller private haver tilknyttet denne ejendom. Bygningen er strukturelt kun egnet til kommerciel eller tertiær brug. Den nuværende struktur er et stort enkelt område; eventuelle opdelinger skal udføres strukturelt af køberen. Salget vedrører ejendommen som beskrevet, uden møblering eller dekorative finish.
Denne mulighed er egnet til kommercielle investorer eller iværksættere, der søger en strategisk beliggenhed i Vinalopó-regionen. Den er egnet til dem, der ønsker at starte en højfrekvent virksomhed som et supermarked, et indkøbscenter eller en uddannelsesinstitution takket være det tilgængelige areal. Den passer også til operatører inden for HORECA (Hotel, Restaurant, Catering), der har brug for store lokaler og flere indgange til styring af kundestrømme. Den er ikke egnet til dem, der søger et feriehus eller passiv indtægt fra sæsonbaseret turistudlejning. Håndteringen af en ejendom af denne størrelse kræver erfaring inden for ejendom og handel. Det er et logisk valg for dem, der ønsker at konsolidere deres tilstedeværelse i en by med over 50.000 indbyggere.
I øjeblikket tilbyder bygningen en 'shell' struktur (rå skal). Væggene er ydervægge, og gulvene er industrielle. Et teknisk element værd at bemærke er tilstedeværelsen af flere kanaler til røgudførsel, hvilket indikerer en forudsætning for professionelle køkkener eller industrielle processer. Det naturlige lys og installationen af rulleportene ved vejadgangene viser en funktionel standardisering. Der er ingen prægtige finish som trægulve, stenbeklædning eller designvinduer; alt skal opbygges. Den digitale infrastruktur inkluderer tilgængelighed af WiFi og telefonlinje, som er essentiel for moderne drift. Kvaliteten ligger i muligheden for fuld tilpasning: køberen kan beslutte energistandarder, lydisolering og indre layout uden eksisterende begrænsninger.
Prisen for denne ejendom er € 750.000. Med et kommercielt areal på 700 m² ligger prisen pr. kvadratmeter i et specifikt segment for tertiære erhverv i Elda. Det er en betydelig investering, der kræver en høj startkapital, men tilbyder stor alsidighed. Da rummet i øjeblikket er et stort tomt område, vil de endelige etableringsomkostninger afhænge helt af den type indretning, køberen vælger, som kan variere fra et simpelt lager til en luksusrestaurant. Der er ingen prisvariation for forskellige finishniveauer, da ejendommen sælges i dens nuværende tilstand.
At bo og arbejde i dette rum betyder at operere i hjertet af Elda. Bygningen med sine mange adgange fungerer som et bymæssigt knudepunkt. Dagligdagen her er defineret af kommercielle aktiviteter: åbning af butikker om morgenen, kundehåndtering i løbet af dagen og lukning om aftenen. Tilstedeværelsen af tre vejadgange muliggør differentieret styring, for eksempel adskillelse af logistik og kundemodtagelse. Atmosfæren er dynamisk og urbano, langt fra roen på en feriebolig. Fodgængeradgang lettes af nærheden til byens faciliteter, hvilket gør det til et logisk referencepunkt for det lokale samfund. Om sommeren kan den kommercielle aktivitet drage fordel af ventilationen i de store indre rum, på trods af det varme klima i området.
Omgivelserne omkring ejendommen er tæt bymæssig og funktionel. Med over 50.000 indbyggere og en bymæssig union med nabo-byen Petrer tilbyder området et stort kundegrundlag. Infrastrukturelt er der 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter ankomsten af medarbejdere og kunder uden bil. Livet i kvarteret er praktisk: alt er inden for rækkevidde, fra banker til cafeer. Da det er et indlandsområde, mangler den kystlige atmosfære. Livet udspiller sig hovedsageligt i bycentret med et tempo bestemt af arbejdstider og indkøb. Tilgængeligheden er god for dem, der kommer fra inlandet, mens kysten kræver ca. 30 minutter i bil.
Ejendommen er placeret i centrum af Elda (provinsen Alicante), vist her med den relative placering i det Valencianske Fællesskab. Kortet fremhæver den bymæssige karakter af placeringen.
Elda indtager en strategisk position i regionen Medio Vinalopó og fungerer som et kommercielt og industrielt center. Ca. 30 km fra havnen og lufthavnen i Alicante fungerer byen som et bindeled mellem det kystnære storbyområde og det landbrugs- og industrimæssige inland. Dens position, halvvejs mellem Madrid og Valencia via motorvej, har historisk set fremmet transport og logistik. Med over 50.000 indbyggere og som den syvende mest folkerige kommune i provinsen er Elda ikke en satellitby, men et selvstændigt knudepunkt med en stærk økonomisk identitet, historisk knyttet til skofabriksindustrien og i dag mere diversificeret.
Beliggenheden fremragende i forbindelse med byens faciliteter. Det nærmeste apotek er kun 233 meter væk, og et supermarked ligger 209 meter væk, hvilket muliggør hurtige indkøb selv i arbejdstiden. Det nærmeste hospital ligger 2,1 km væk, ca. 5 minutter i bil, en beroligende afstand for arbejdssikkerheden. Med hensyn til fritid ligger strande som Platja de Sant Gabriel ca. 30 km væk, tilgængelige via motorvej. Sportsfaciliteter som Club de Golf Alenda og Font del Llop Golf Resort ligger ca. 17 km væk og tilbyder udendørs fritidsmuligheder, omend ikke til fods. Lufthavnene i Alicante-Elche og Valencia ligger henholdsvis ca. 30 km og 121 km væk, hvilket gør internationale rejser håndterbare.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elda ligger i en højde af 393 meter over havets overflade, hvilket påvirker det lokale klimat og gør det mere kontinentalt end ved kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 16,2°C med vintrer, der kan være kølige, og varme somre. Området nyder godt af en betydelig sol eksponering med 3.839 solskinstimer om året. Dette overflod af lys er en fordel for kommercielle rum, da det reducerer omkostningerne til kunstig belysning i dagtimerne. Den forhøjede position tilbyder ikke panoramisk udsigt over havet, men er indsat i Vinalopó-dalens landskab. Badesæsonen er ca. 4 måneder langs kysten, men i Elda er sommeraktiviteterne mere knyttet til bylivet og aircondition-interiører end til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Elda ligger i inlandet, er Costa Blanca tilgængelig for dagsudflugter. Den nærmeste strand er Platja de Sant Gabriel, beliggende ca. 30 km (luftlinje) væk. Det er en udstyret strand, selvom turen i bil tager ca. 30-40 minutter. For golfentusiaster er området omkring Elda godt betjent med klubber som Club de Golf Alenda og Font del Llop Golf Resort, begge ca. 17 km væk. Disse baner tilbyder en vigtig rekreativ mulighed i regionen, kendt for kvaliteten af sine golfbaner. Lokalt tilbyder området primært bymæssige infrastrukturer som cafeer og restauranter snarere end beskyttede naturområder eller marine reservater i de umiddelbare omgivelser.
Kilde: OpenStreetMap
Elda indtager en strategisk position i regionen Medio Vinalopó og fungerer som et kommercielt og industrielt center. Ca. 30 km fra havnen og lufthavnen i Alicante fungerer byen som et bindeled mellem det kystnære storbyområde og det landbrugs- og industrimæssige inland. Dens position, halvvejs mellem Madrid og Valencia via motorvej, har historisk set fremmet transport og logistik. Med over 50.000 indbyggere og som den syvende mest folkerige kommune i provinsen er Elda ikke en satellitby, men et selvstændigt knudepunkt med en stærk økonomisk identitet, historisk knyttet til skofabriksindustrien og i dag mere diversificeret.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL077625
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
