Tämä kiinteistö sijaitsee Eldan kaupungissa Alicanten maakunnassa. Kyseessä on 700 neliömetrin kokoinen liikerakennus, joka on tällä hetkellä yksi avara tila. Rakennuksessa on yhteensä 12 itsenäistä sisäänkäyntiä, jotka johtavat kolmelle eri kadulle, mikä tarjoaa huomattavan näkyvyyden ja asiakasvirtojen hallinnan. Kohde on kaavoitettu liiketilaksi ja sijaitsee kaupunkialueella, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Verrattuna rannikon kohteisiin, kuten Benissan Falco 8 Luxury Houseen, Eldan kiinteistö on huomattavasti edullisempi (€750,000 vs. €4,250,000). Se tarjoaa kuitenkin erilaisen arvon: kaupallisen potentiaalin asunnon sijaan. Sijainti sisämaassa tarkoittaa vähemmän turismia ja enemmän paikallista elämää. Kohde on isompi kuin monet rannikkohuvilat, mutta se vaatii aktiivista johtamista yrityksenä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Eldan kaupunkialueella keskeisellä paikalla. Lähimmät elintarvikemyymälät ovat noin 209 metrin ja apteekit 233 metrin päässä. Tämä keskittynen sijainti vakuuttaa päivittäisestä asiakasvirrasta. Alueella on myös useita ravintoloita ja kahviloita lähietäisyydellä. Vinalopó-joki virtaa kaupungin läpi, mikä rajoittaa kaupunkirakennetta ja luo luonnollisen reunan asutukselle.
Tämä kiinteistö ei ole tarkoitettu asuinkäyttöön. Se on suunniteltu kaupalliseen toimintaan ja tarjoaa joustavuutta yritystoiminnan tarpeisiin. Rakennuksen luonne avoimena tilana ja useilla sisäänkäynneillä edellyttää käyttäjältä kaupallista visiota. Kohde vaatii remontointia ja mukauttamista uuden omistajan toiminnan mukaan. Sijainti ei tarjoa yksityisyyttä tai rauhaa, joka on tyypillistä asuinalueille.
Kyseessä on valmis kiinteistö, joka on rakennettu aiemmin. Kohde on toiminnassa heti, mutta vaatii todennäköisesti perusparannusta. 'Uudisrakennus'-statusta ei ole, ja nykyinen kunto heijastaa pitkää käyttöhistoriaa kaupallisena tilana. Ostajan on varauduttava mahdollisiin kunnostustöihin, kuten lattioiden päivitykseen tai tekniikan uusimiseen, ennen liiketoiminnan aloittamista.
Rakennus on 'Other' -tyyppinen kohde, mikä rajoittaa sen käyttöä pelkkään asumiseen. Se ei sovellu perheille, jotka etsivät valmista kotia ilman investointeja. Kohde ei ole uusi, mikä tarkoittaa, että energiatehokkuus voi olla alhaisempi kuin nykyaikaisissa rakennuksissa. Koska kyseessä on sisäkaupunkialue, ulkotilat tai puutarhat ovat olemattomia, ja pysäköinti riippuu kadunvarsipaikoista.
Tämä kohde sopii yritykselle, joka etsii suurta toimitilaa keskeiseltä paikalta Eldan kaupungissa. Se on sopiva vaihtoehto sijoittajalle, joka aikoo vuokrata tilaa eteenpäin. Tämä ei ole sopiva valinta henkilölle, joka etsii ensimmäistä kotia tai loma-asuntoa, koska se vaatii kaupallista käyttötarkoitusta. Kohde sopii hyvin esimerkiksi suurelle vähittäisliikkeelle, ravintolalle tai yritykselle, joka tarvitsee varasto- ja myyntitilaa saman katon alla. Sijainti on optimaalinen yritykselle, joka luottaa kävelyliikenteeseen ja näkyvyyteen.
Rakennus on perustasoinen eikä nykyisessä kunnossa toimi 'luksus'-kohteena. Se vaatii uuden omistajan panosta saavuttaakseen modernin standardin. Tilat ovat avaria ja rakenteet vankkoja, mutta pinnoitus ja sisustus ovat ajaltaan vanhentuneita. Uudistustyöt voivat sisältää lattioiden uusimisen, valaistuksen parantamisen ja ilmastoinnin modernisoinnin. Rakennuksen perusrakenne on kuitenkin kunnossa, ja sen useita sisäänkäyntejä tarjoavat hyvän pohjan joustavalle tilajaolle.
Tämän kiinteistön hinta on €750,000. Tämä on kiinteät aloitushinta, joka on laskettu 700 neliömetrin pinta-alasta. Koska kyseessä on iso liikekiinteistö, hinta neliömetriltä on markkinatason mukainen tällä alueella. Ostajan tulee huomioida lisäksi mahdolliset remonttikulut ja kiinteistövero. Hintataso ei sisällä huonekaluja tai kalustusta, ellei niitä erikseen sovita. Ostotilanteessa kannattaa varautua kiinteistön osto-oikeuden tarkistamiseen.
Elda on suunniteltu kaupunkiasumiseen ja liike-elämään. Asuminen täällä tarkoittaa osallistumista vilkkaaseen kaupunkiympäristöön, jossa palvelut ovat lähellä. Kaupungissa on noin 51 000 asukasta, ja se muodostaa yhdessä naapurikaupunki Petrerin kanssa noin 100 000 asukkaan kokonaisuuden. Tämä alue sopii ihmisille, jotka arvostavat infrastruktuuria ja kaupunkimukavuuksia hiljaisen loma-asumisen sijaan. Arki Eldassa on aktiivista, ja liikenneyhteydet ovat hyvät sekä autolla että julkisilla. Kaupungin korkeus on 393 metriä merenpinnasta, mikä tuo viileämpiä iltoja verrattuna rannikkoalueisiin.
Elda tarjoaa kaupunkimaisen elämäntyylin. Kaupungissa on 32 paikallista juhlaa vuodessa, mikä pitää yhteisön aktiivisena. Infrastruktuuri on kehittynyt, ja kaupungin palvelut, kuten sairaala (2.1 km päässä) ja useimmat kaupat, ovat helposti saavutettavissa. Julkinen liikenne on saatavilla, ja kaupungissa on 50 pysäkkiä 11 linjalla. Autolla liikkuminen on kätevintä, mutta kaupunkirakenteen vuoksi moniin paikkoihin voi päästä myös kävellen. Lähimmät rannat ovat noin 30 kilometrin päässä, eli päivittäinen uintimatka ei ole mahdollista ilman autoa.
Tämä kartta näyttää Eldan sijainnin Alicanten maakunnassa. Kohde on merkitty keskustaan, missä Vinalopó-joki halkaisee kaupunkia. Kartalla näkyy myös tieverkoston läheisyys ja etäisyydet lähimpiin palveluihin, kuten sairaalaan ja ruokakauppoihin.
Elda sijaitsee Alicanten maakunnassa, noin 30 kilometriä rannikolta sisämaahan. Se on osa suurempaa kaupunkiseutua, joka käsittää Petrerin ja muut lähiyhteisöt. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet Alicanten ja Valencian suurkaupunkialueille. Se on välietappi rannikon ja sisämaan vuoristoalueiden välissä, tarjoten kaupunkimukavuudet ilman rannikkoturismin melua.
Elda on liikenteellisesti hyvässä asemassa Vinalopó-joen laaksossa. Alicanten lentokenttä (ALC) on noin 30 kilometrin päässä. Valenciaan on noin 121 kilometriä. Lähimmät rannat, kuten Platja de Sant Gabriel ja Cala El Palmeral, ovat noin 30 kilometrin päässä. Alueella on useita golfkenttiä, mutta niistä huomattavimmat, kuten Club de Golf Alenda ja Font del Llop Golf Resort, sijaitsevat noin 17 kilometrin päässä. Paikalliset palvelut, kuten apteekit ja ruokakaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Auton käyttö on välttämätöntä muihin kuin päivittäisiin tarpeisiin.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elda sijaitsee sisämaassa, ja sen ilmasto on hieman viileämpi ja kuivempi kuin rannikolla. Vuoden keskilämpötila on noin 16.2°C. Alueella on yli 3 800 auringontuntia vuodessa, mikä tarkoittaa aurinkoista säätä useimpana aikana. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Sijainti 393 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo viileitä öitä ja vähentää kosteutta, mikä voi olla miellyttävää niille, jotka eivät siedä rannikon hellettä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Platja de Sant Gabriel ja Cala El Palmeral, sijaitsevat noin 30 kilometrin päässä Eldasta. Nämä rannat eivät ole päivittäisen uintimatkan päässä kävellen. Vapaa-ajanviettomahdollisuudet keskittyvät enemmän kaupunkielämään ja sisämaahan. Golfia harrastavat löytävät kenttiä noin 17–25 kilometrin säteellä, mutta ne vaativivat auton käyttöä. Paikallinen virkistys keskittyy kaupungin puistoihin ja Vinalopó-joen ranta-alueille.
Lähde: OpenStreetMap
Elda sijaitsee Alicanten maakunnassa, noin 30 kilometriä rannikolta sisämaahan. Se on osa suurempaa kaupunkiseutua, joka käsittää Petrerin ja muut lähiyhteisöt. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet Alicanten ja Valencian suurkaupunkialueille. Se on välietappi rannikon ja sisämaan vuoristoalueiden välissä, tarjoten kaupunkimukavuudet ilman rannikkoturismin melua.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL077625
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon analysoiden tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamistason ja asumismukavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
