Dieses Objekt befindet sich in Elda, einer Stadt in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von rund 55.000 Einwohnern. Es handelt sich um ein Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 700 m², das derzeit als offener Raum konzipiert ist. Das Gebäude verfügt über 12 unabhängige Eingänge, die zu drei verschiedenen Straßen führen. Die Lage ist städtisch mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen.
Im Vergleich zu Luxusvillen in Benissa (ab 4.250.000 €) oder Altea (ab 6.490.000 €) ist dieses Projekt deutlich günstiger, bietet aber keinen Wohncharakter und keine Meerblicke. Projekte an der Costa Blanca sind meist auf Tourismus und Wohnen ausgerichtet. Dieses Objekt ist auf Gewerbe ausgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Elda. Die Bebauung ist straßenseitig ausgerichtet. Die Höhenlage beträgt ca. 393 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch Wohn- und Mischbebauung gekennzeichnet.
Aufgrund der Größe und der Straßenfronten ist das Objekt eher für gewerbliche Nutzung oder Investitionszwecke geeignet. Es bietet keine Wohnflächen oder Privatrückzugsbereiche. Die Aufteilung kann variabel gestaltet werden.
Es handelt sich um einen Bestand, kein Neubauprojekt. Die derzeitige Konfiguration ist ein offener Industrieraum. Planungsrechtlich sind Veränderungen in der Nutzung des Innenraums möglich, sofern bauliche Vorgaben eingehalten werden.
Das Objekt verfügt über keine Schlafräume oder Wohnbereiche. Die Nutzung ist auf kommerzielle Aktivitäten beschränkt. Strandnähe ist nicht gegeben. Die Lärmisolierung entspricht dem Standard für Industriegebäude.
Das Objekt passt für Investoren oder Unternehmer, die große Lagerräume, Werkstätten oder Einzelhandelsflächen suchen. Es eignet sich auch, um den Raum in mehrere Einheiten zu unterteilen und diese zu vermieten. Personen, die eine privates Wohnhaus suchen, sind hier falsch. Wer eine zentrale Lage in einer spanischen Mittelstadt für geschäftliche Zwecke sucht, findet hier ein Rohbauobjekt.
Derzeit ist das Objekt ein Rohbau. Fotos zeigen leere Industriehallen, geschlossene Rolltore und einen unvollendeten Zustand. Es sind keine hochwertigen Wohnmaterialien vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine Telefonleitung und WLAN-Zugang. Eine individuelle Ausbaustufe ist noch nicht vorhanden.
Der Preis liegt bei 750.000 € für die Gesamtfläche von 700 m². Dies entspricht einem Preis von ca. 1.071 €/m². Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstatus. Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren werden auf den Basispreis aufgeschlagen.
Elda ist eine Stadt mit städtischem Charakter, geprägt von Schuhindustrie und Handel. Das Tagesleben findet hier eher auf der Straße und in Gewerbebetrieben als in touristischen resorts statt. Die Anbindung an die Nachbarstadt Petrer ergibt ein zusammenhängendes urbanes Gebiet mit fast 100.000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist komplett ausgebaut, inklusive Krankenhäuser und Bahnanschlüsse. Die Höhenlage bringt kühlere Abende im Sommer mit sich. Es ist eine funktionelle Umgebung für geschäftliche Aktivitäten.
Die Umgebung ist dicht bebaut und urban. Der Fluss Vinalopó durchquert die Stadt. Innerhalb von 2 km befinden sich Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken. Das nächste Krankenhaus ist 2,1 km entfernt. Ein Supermarkt liegt nur 209 m entfernt. Der Tagesablauf wird von städtischem Leben bestimmt.
Die Lagekarte zeigt das Objekt in Elda im Kontext der umliegenden Städte Petrer und Novelda. Die Entfernung zur Küste ist gut sichtbar. Der Stadtkern von Elda ist direkt benachbart.
Elda liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, nordwestlich der Küstenorte Alicante und Elche. Die Stadt ist ein regionales Zentrum im Vinalopó-Tal. Die Verbindung zur Mittelmeerküste erfolgt über die Autobahn.
Der nächstgelegene Bahnhof Elda-Petrer liegt 6,0 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 30 km entfernt. Strände wie Playa de Sant Gabriel sind ca. 30 km vom Objekt entfernt. Golfplätze gibt es in einer Entfernung von ca. 17 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat etwa 3.839 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,2 °C. Das Schwimmseason an den Küsten dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 393 Metern führt zu etwas geringeren Temperaturen als am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Santa Pola und Elche (ca. 30 km). Es gibt keine direkten Strandzugänge in der Nähe von Elda. Golfmöglichkeiten gibt es im Club de Golf Alenda oder Font del Llop Golf Resort. Das Freizeitangebot in der Nähe ist städtisch geprägt.
Quelle: OpenStreetMap
Elda liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, nordwestlich der Küstenorte Alicante und Elche. Die Stadt ist ein regionales Zentrum im Vinalopó-Tal. Die Verbindung zur Mittelmeerküste erfolgt über die Autobahn.
Elda ist eine spanische Stadt in der Autonomen Region Valencia in deren Provinz Alicante, rund 40 km nordwestlich von Alicante und der Costa Blanca am Fluss Vinalopó. 2025 hatte die Gemeinde 55.222 Einwohner und bildet zusammen mit Petrer einen Ballungsraum mit ca. 90.000 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL077625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Haus zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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