Ta nepremičnina predstavlja prostorn poslovni lokal skupne površine 700 kvadratnih metrov, ki je strateško lociran v jedru mesta Elda v provinci Alicante. Značilnost objekta je odprta razporeditev in funkcionalna prilagodljivost, saj ima 12 neodvisnih vhodov, ki vodijo proti trem različnim ulicam. Lokacija omogoča neposreden dostop do urbanih storitev in infrastrukture, medtem ko več vhodov olajša delovanje različnih vrst podjetij ali delitev prostora. Območje je znano po gosti poslovni zgraditvi.
V primerjavi z drage vilami ob obali Costa Blanca, kot v Benissi ali Alteji, kjer so cene nad €4.000.000, ta nepremičnina v Eldi ponuja popolnoma drugačno vrednost. Tu gre za naložbo v poslovni prostor v gosto naseljenem celinskem mestu, ne pa v luksuzno stanovanje. Cena €750.000 ustreza približno €1.000 na m², kar je konkurenčno za poslovne prostore, v nasprotju z visokimi cenami na m² turističnih stanovanj. Kupec tukaj investira v lokalni trg, ne v turizem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v gosto pozidanem urbaniem okolju v Eldi. Lokacija je v celoti integrirana v mesto, z raznovrstnimi trgovinami in storitvami na kratki razdalji. Bližina reke Vinalopó dodaja geografsko zgradbo območja. Dostop z avtom je mogoč, vendar osrednja lega pomeni, da je promet med častmi prometa lahko omejen.
V nasprotju s stanovanjsko hišo je ta nepremičnina namenjena poslovnim uporabnikom, ki iščejo lastnost z več nameni. Velika površina omogoča prilagodljivo oblikovanje, od enotnega velikega trgovskega centra do več manjših prostorov. Obstaj dimniki za dim in tri ulične fasade ustrezajo zahtevam za gostinstvo ali maloprodajo.
Nepremičnina ni nov projekt ampak obstoječa stavba. Faza razvoja ne zahteva čakanja na dokončanje gradnje, saj je prostor že na voljo. Morebitne prenove ali spremembe uporabe bodo odvisne od zahtev novega lastnika in lokalnih dovoljenj.
Nepremičnina ne ponuja stanovanja in nima spalnic ali dnevne sobe. Izključno je poslovni prostor. Opis ne omenja parkirnih mest, kar je lahko omejitev glede na vrsto podjetja. Ne omenjajo se specifične energetske značilnosti razen osnovnih.
Ta lastnina primerna za investitorje ali podjetnike, ki želijo ustanoviti fizično trgovino, restavracijo ali deliti prostor za najem. Primerna je za tiste, ki iščejo trajno poslovno bazo v mestu z več kot 50.000 prebivalci. Trije vhodi z različnih ulic so idealni za podjetja, ki potrebujejo lahek dostop ali terase za sedenje na prostem.
Prostor je opisan kot 'velik prazen prostor', kar kaže na industrijski ali trgovski slog brez notranjih sten. Fotografije kažejo rolo jene in spuščene transparente, kar nakazuje, da prostor morda potrebuje prenovo ali urejenje pred uporabo. Več vhodov in dimnikov kaže na tehnično infrastrukturo za gostinstvo.
Začetna cena je določena na €750.000. Glede na velikost 700 m² je cena na kvadratni meter približno €1.071. Ta znesek kaže na poslovno naložbo. Razpoložljivost je lahko vplivana z vprašanjem poslovnih prostorov v centru mesta.
Dnevno poslovanje na tem mestu določa življenjska dinamika mesta Elda. Stavba stoji na osrednji ulici, kjer je promet pešcev in vozil ves dan. Bližina supermarketa in lekarne v razdalji manj kot 250 metrov kaže, da območje služi za vsakodnevne potrebe prebivalcev. Prostor, zaradi velikosti in vhodov, omogoča podjetju z visokim obiskom. Atmosfera je urbana in praktična.
Elda je geografsko in upravno povezana z mestom Petrer, kar tvori urbano cono skoraj 100.000 prebivalcev. To ustvarja široko bazo potencialnih strank. Območje ima vse potrebne infrastrukture, z bolnišnico na razdalji 2,1 km in številnimi trgovinami v bližini. Stavba se nahaja v neposredni bližini centra mesta.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego nepremičnine v omrežju cest v mestu Elda. Vidna je bližina reke Vinalopó in kratka razdalja do ključnih točk zanimanja.
Elda je sedmo najbolj naseljeno mesto v provinci Alicante. Njen položaj v celinskem delu, v kotlini reke Vinalopó, jo naredi pomembno poslovno središče. Nepremičnina se nahaja v srcu tega urbanega območja in služi prebivalcem Elda in sosednjega Petrerja.
Razdalje od nepremičnine so zelo majhne za osnovne storitve: lekarne je le 233 metrov stran in supermarket 209 metrov. Najbližja bolnišnica je 2,1 kilometra stran. Čeprav je v celinskih delih, je nepremičnina oddaljena približno 30 kilometrov od plaž v Alicanteju, kot je Platja de Sant Gabriel.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na nadmorski višini 393 metrov, kar vpliva na podnebje in ga naredi nekoliko hladnejšim od obale. Zabeleženih je približno 3.839 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 16,2°C, s kopelnim obdobjem približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Elda celinsko mesto, so plaže na razmeroma kratki razdalji. Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral in Cala de Agua Amarga so vsi oddaljeni približno 30 kilometrov. Za ljubitelji golfa sta Club de Golf Alenda in Font del Llop Golf Resort oddaljena približno 17 kilometrov.
Vir: OpenStreetMap
Elda je sedmo najbolj naseljeno mesto v provinci Alicante. Njen položaj v celinskem delu, v kotlini reke Vinalopó, jo naredi pomembno poslovno središče. Nepremičnina se nahaja v srcu tega urbanega območja in služi prebivalcem Elda in sosednjega Petrerja.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL077625
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih vrednot ter zagotavlja iskrene, podatke vodene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
