Dit commerciële pand, gelegen in het stadscentrum van Elda (Alicante), biedt een brutovloeroppervlak van 700 m². Het object is momenteel ingericht als één grote open ruimte en beschikt over 12 onafhankelijke ingangen die toegang geven tot drie verschillende straten. De locatie is kenmerkend voor een stedelijke omgeving met alle faciliteiten op loopafstand. Het perceel is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, variërend van horeca tot verdeling in meerdere units voor verhuur.
In vergelijking met de vastgoedprojecten aan de kust (zoals de villa's in Benissa, Altea of Finestrat) is dit project fundamenteel anders. Waar de kustprojecten zich richten op luxe woonvilla's met prijzen variërend van €4.250.000 tot €6.490.000, biedt dit project in Elda een zakelijke beleggingskans voor €750.000. De prijs per vierkante meter ligt aanzienlijk lager dan aan de kust, wat past bij het karakter van het Vinalopó-gebied. Terwijl de kustprojecten focussen op lifestyle, uitzicht op zee en golfen, focust dit project op stedelijke economische activiteit. Een investor in dit project kiest voor passantenverkeer en een stadse setting boven de exclusiviteit van de kust. Vergeleken met omliggende dorpen in de regio (zoals Aspe of Novelda) biedt de locatie in Elda een hogere bevolkingsdichtheid en daarmee een groter klantenpotentieel voor retail of dienstverlening.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het pand bevindt zich op een centrale locatie in de conurbatie Elda-Petrer, een stedelijk gebied met ongeveer 100.000 inwoners. De ligging is stedelijk en direct verbonden aan het commerciële netwerk van de stad. De rivier de Vinalopó stroomt door de nabijgegende omgeving.
Gezien de classificatie als commercieel vastgoed en het ontbreken van woonfaciliteiten (zoals keukens of slaapkamers), is dit object niet geschikt voor permanente bewoning. Het voldoet niet aan de basisvereisten voor residentieel gebruik.
Dit betreft een bestaand bouwproject. De huidige staat van oplevering is casco/ongefined, wat betekent dat de afwerking en indeling geheel naar wens van de gebruiker kunnen worden uitgevoerd. Er zijn geen specifieke opleverdata voor nieuwbouw van toepassing.
Het object biedt geen uitzicht op zee en geen directe toegang tot stranden, gelegen op circa 30 kilometer afstand. Er is geen zwembad of gemeenschappelijke tuin aanwezig. Parkeergelegenheid moet worden gezocht op de openbare weg.
Dit project past bij investeerders of ondernemers die zoekende zijn naar een grote commerciële ruimte (700 m²) in een stedelijk centrum met veel passanten. De situatie is geschikt voor het realiseren van een horecagelegenheid, vanwege de mogelijkheid tot het plaatsen van terrassen aan twee van de drie straatzijden. Daarnaast biedt de structuur met 12 ingangen en rookafvoer kanalen de mogelijkheid tot opsplitsing in meerdere kleinere commerciële units (winkels of kantoren) voor verhuur. De locatie is minder geschikt voor zij die rust en privacy zoeken, of die afhankelijk zijn van directe ligging aan de kust.
Het pand wordt opgeleverd als een open ruimte (casco). Er is geen sprake van een afgewerkde keuken, sanitaire voorzieningen of wandafwerking. De huidige staat toont een onafgewerkde vloer en open ruimtes die heringericht kunnen worden. De aanwezigheid van 12 onafhankelijke ingangen en rookkanalen wijst op een functionele basisstructuur voor commerciële exploitatie. Er is basisinfrastructuur voor telefoon en WiFi aanwezig. Voor specifieke afwerkingsniveaus moet de koper rekening houden met investeringen in installaties en interieurafwerking.
De vraagprijs voor dit commerciële pand is vastgesteld op €750.000. Er is sprake van een enkele prijsindicatie voor het gehele object van 700 m². Er zijn geen variaties in slaapkamers of badkamers van invloed op de prijs, aangezien het een commerciële ruimte betreft.
Deze locatie is gesitueerd in een levendig stadscentrum. Elda telt ruim 55.000 inwoners en vormt samen met Petrer een stedelijk gebied met bijna 100.000 inwoners. Dit zorgt voor een constante stroom van voorbijgangers en potentieel klanten. De directe omgeving biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand (binnen 250 meter). Voor een ondernemer betekent dit dat de basisbehoeften voor de dagelijkse bedrijfsvoering direct voorhanden zijn. De straat is een doorgaande route in de stad, wat zichtbaarheid garandeert. Echter, de binnenstad van Elda kan druk zijn, wat beperkingen kan opleveren voor laden en lossen buiten specifieke tijden.
De directe leefomgeving is die van een Spaanse binnenstad met alle faciliteiten binnen handbereik. Op 209 meter afstand bevindt zich een supermarkt en op 233 meter een apotheek. Het ziekenhuis ligt op 2,1 kilometer. Elda heeft een stedelijke voorzieningenstructuur met diverse restaurants, banken en cafés in de directe omgeving. De hoogte van 393 meter boven zeeniveau zorgt voor een iets minder vochtig klimaat dan aan de kust, maar met warme zomers.
De kaart toont de locatie in het stadscentrum van Elda. De blauwe markeerders indiceren de locatie van het pand. De omgeving toont een stedelijke weefstructuur met veel steen en verhard oppervlak.
Elda is een stad in de provincie Alicante, in de regio Valencia. Het is de 7e meest bevolkte stad van de provincie. De stad is ontsloten via de treinstations Elda-Petrer (6 km) en Monòver (1.6 km). De regio staat bekend om zijn schoenindustrie en heeft een duidelijk stedelijk karakter in tegenstelling tot de toeristische kustplaatsen aan de Costa Blanca.
Het pand is centraal gelegen in de stad Elda. Voor strandbezoek moet rekening worden gehouden met een afstand van 30 kilometer (Platja de Sant Gabriel). De dichtstbijzijnde golfbanen (Club de Golf Alenda en Font del Llop Golf Resort) bevinden zich op 17 kilometer afstand. De luchthaven van Alicante-Elche is bereikbaar op circa 30 kilometer, wat ongeveer 25 minuten rijden is. Voor internationaal reizen is Alicante-Elche de meest logische hub. Een auto is aan te raden, maar voor lokaal functioneren is openbaar vervoer en lopen mogelijk gezien de 50 OV-haltes in de gemeente.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Elda ligt op 393 meter boven zeeniveau aan de rivier de Vinalopó. Historisch genoteerde zonuren bedragen 3.839 per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,2°C. Door de ligging in het achterland is het klimaat continentaal meditteraan: warmer in de zomer en kouder in de winter dan direct aan zee. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust duurt circa 4 maanden (vanaf water temperatuur 20°C). Er zijn gemiddeld 32 lokale feestdagen per jaar, wat de sociale jaarlijkse kalender bepaalt.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 30 kilometer afstand, waaronder Platja de Sant Gabriel en Cala El Palmeral. Dit zijn stedelijke stranden met voorzieningen. Voor recreatie in de directe nabijheid zijn er diverse stedelijke parken en wandelroutes langs de rivier de Vinalopó. Voor golfers zijn de faciliteiten van Club de Golf Alenda en Font del Llop Golf Resort bereikbaar op 17 kilometer.
Джерело: OpenStreetMap
Elda is een stad in de provincie Alicante, in de regio Valencia. Het is de 7e meest bevolkte stad van de provincie. De stad is ontsloten via de treinstations Elda-Petrer (6 km) en Monòver (1.6 km). De regio staat bekend om zijn schoenindustrie en heeft een duidelijk stedelijk karakter in tegenstelling tot de toeristische kustplaatsen aan de Costa Blanca.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL077625
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
