Ovaj nekretnina smještena je u gradu Elda, pokrajina Alicante, gdje konurbacija s Petrerom osigurava pristup tržištu od oko 100.000 ljudi. Objekt je trgovačke namjene ('Drugo'), površine 700 m². Kroz područje protječe rijeka Vinalopó, a nadmorska visina od 393 m određuje klimu. Riječ je o velikom poslovnom prostoru koji zahtijeva prilagodbu.
U usporedbi s obalnim projektima u Benissi ili Altei, gdje su cijene u milijunima eura, ponuda u Eldi je znatno pristupačnija i usredotočena je na poslovanje, a ne na luksuzni smještaj. Iako je dalje od mora, stanovništvo u okolici je znatno veće, što osigurava pouzdaniju bazu klijenata za lokalni posao. Lokacija u unutrašnjosti također znači niže poreze na nekretnine, ali zahtijeva bolje razumijevanje tržišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Eldi, smještenoj u unutrašnjosti, oko 30 kilometara od obale. Središnja lokacija nudi pristup triju ulicama s konstantnim pješačkim prometom. Okolina je gusto izgrađena i urbanizirana.
Iako je riječ o poslovnom prostoru, veličina i raspored čine ga prikladnim za poduzetnike koji trebaju veliki otvoreni prostor. Postoji 12 ulaza, što omogućuje raznovrsna poslovna rješenja, od trgovine do restorana. Veliki broj stanovnika osigurava stalnu klijentelu.
Ovo nije nova gradnja. Riječ je o postojećoj zgradi koja je trenutno potpuno otvorena i treba završne radove. Postojeći dimnjaci ukazuju na to da je zgrada pripremljena za kuhanje, ali konačni izgled ovisi o planu kupca.
Objekt nije namijenjen za stanovanje. Nema bazena ni vrta u okviru nekretnine. Parkiranje mora biti na ulici ili u okolici. Ovo je objekt koji zahtijeva ozbiljno planiranje i ulaganje u unutrašnju infrastrukturu.
Pogodno za poduzetnike koji žele otvoriti vidljivu trgovinu ili restoran. Veliki prostor i više ulaza prikladni su i za tvrtke koje trebaju kombinaciju skladišta i prostora za klijente. Lokacija je korisna i za one koji žele renovirati i iznajmljivati, s obzirom na to da veliko stanovništvo Elde jamči stalnu potražnju.
Cijena počinje od €750,000. To odražava i veličinu (700 m²) i centralnu lokaciju. Budući da je poslovni prostor, povrat na ulaganje ovisi o poslovnom modelu. Mogućnost podjele prostora na nekoliko manjih jedinica osigurava fleksibilnost korištenja.
Elda je industrijski i kulturni centar gdje je vidljivost ključna za poslovanje. Ova lokacija nudi veliki poslovni prostor s pristupom s nekoliko ulica, što je rijetkost u urbanom okruženju. Budući da je u unutrašnjosti, klima je kontinentalnija, ali ipak blaga, omogućujući rad tijekom cijele godine. Klimatizacija je potrebna ljeti, a postojeća infrastruktura (dimnjaci) je važna prednost. Blizina ljekarne (233 m) i supermarketa (209 m) osigurava svakodnevnu pogodnost.
Elda je poznata po svojoj industriji obuće i kulturi. Kroz grad protječe rijeka Vinalopó. Grad je pristupačan jer se nalazi na raskrižju autocesta. Izvan radnog vremena, Elda nudi mogućnost sudjelovanja u lokalnim festivalima i praznicima koji se održavaju 32 puta godišnje.
Objekt se nalazi u srcu Elde. Karta pokazuje pristup triju ulica i blizinu glavnih gradskih pogodnosti. Budući da je u unutrašnjosti, udaljenost do mora i brdovit teren su jasno vidljivi.
Elda je jedan od najvećih gradova u provinciji Alicante. Nalazi se u dolini Vinalopó, povezujući obalu i unutrašnjost. Strateški položaj uz autocestu A-31 osigurava brz pristup Alicanteu i Madridu.
Objekt je smješten u centru, gdje je većina usluga na hod odvojaka. Supermarket je na 209 metara. Do plaže se dolazi autom u oko 30 minuta. Zračna luka Alicante je na 30 kilometara. U okolini ima 11 linija javnog prijevoza.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elda je smještena na 393 metara nadmorske visine, što donosi malo hladniji zrak nego na obali. Godišnji broj sunčanih sati je oko 3839. Klima je kontinentalna, s vrućim ljetima i hladnijim zimama. Sezona kupanja traje 4 mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su u području Alicantea, oko 30 kilometara udaljene. Postoje mogućnosti za golf, klubovi Alenda i Font del Llop su na 17 kilometara. U samom gradu ima više parkova i prostora uz rijeku dostupnih pješice.
Izvor: OpenStreetMap
Elda je jedan od najvećih gradova u provinciji Alicante. Nalazi se u dolini Vinalopó, povezujući obalu i unutrašnjost. Strateški položaj uz autocestu A-31 osigurava brz pristup Alicanteu i Madridu.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL077625
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima da pronađu pravi smještaj. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
