Denne kommersielle eiendommen ligger i sentrum av Elda i provinsen Alicante. Med et areal på 700 m² befinner rommet seg for tiden i en rå tilstand, som tilbyr et solid grunnlag for fremtidig utvikling. Bygget har 12 uavhengige innganger som vender mot tre forskjellige gater, et kjennetegn som lett tilgjengeliggjør tilgang og synlighet. Beliggenheten, midt i et byområde med over 50 000 innbyggere, garanterer en konstant strøm av potensielle kunder. Strukturen inkluderer flere røkkanaler, et viktig krav for restaurantaktiviteter. Siden eiendommen er av kommersiell karakter, er den ikke klassifisert som bolig og mangler soverom eller fullstendige bofasiliteter.
Sammenlignet med kystbyer som Benissa eller Altea, hvor eiendommer fra € 4 millioner er luksusvillaer, tilbyr denne eiendommen i Elda en annen type verdi: det er kommersielt kapital i et tettbefolket byområde snarere enn en feriebolig. Mens fokuset på kysten er på kystlivsstil, oversettes livskvaliteten her til den pulserende energien i en spansk innlandsby. Elda med sine over 50 000 innbyggere tilbyr et betydelig større omsetningspotensial enn små turistbyer, noe som gjør denne investeringen mer egnet for de som søker stabile kommersielle inntekter enn fritidsboliger. Klimaet er noe mer kontinentalt enn ved kysten, men tilgangen til golfbanene i Alenda og Font del Lopp på bare 17 km opprettholder en tilknytning til sport og utendørs fritid som er typisk for regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i en sentral posisjon inne i Eldas byvev. Området er tettbefolket og klassifisert som urbant med essensielle tjenester som apotek og supermarkeder innen 250 meter. Denne sentraliteten tilbyr høy eksponering for fotgjengere og trafikk. De tre gatene som bygget vender mot muliggjør utnyttelse av ulike trafikkstrømmer. Til tross for den sentrale beliggenheten, bevarer det omkringliggende området et funksjonelt og forretningsorientert preg, typisk for spanske bydeler av mellomstørrelse.
Siden dette er en 'Annen' type eiendom (kommersiell), oppfyller den ikke standardkrav for bolig som primær eller sekundær bolig. Den har ikke soverom eller dedikerte dagområder. Rommene er store og åpne og krever en totalrenovering for å definere noen intern funksjon. Mangelen på komplette bad og kjøkken innebærer at kjøper selv må installere alle nødvendige fasiliteter for den planlagte aktiviteten. Eiendommen er ideell for kommersielle operatører eller investorer snarere enn for familier som søker bolig.
Eiendommen er eksisterende og ikke et nybyggprosjekt. Lokalene er for tiden åpne og i en rå tilstand med synlige gulv og strukturer. Det finnes infrastruktur for WiFi og telefon. For å gjøre den driftsklar vil det være nødvendig å ferdigstille vann-, strøm- og klimaanlegg i henhold til gjeldende normer. Det ytre skallet, inkludert rulleportner, ser ut til å være funksjonelt, men interiøret krever en komplett tilpasning avhengig av den kommersielle bruken.
Det er viktig å merke seg at dette ikke er en leilighet eller et hus. Eiendommen har ingen utsikt over havet og ligger ikke i et turistisk kystområde, da Elda er en innlandsby. Det finnes ingen felles svømmebassenger eller private hager knyttet til denne eiendommen. Bygget er strukturelt kun egnet for kommersiell eller tertiær bruk. Den nåværende strukturen er ett stort område; eventuelle oppdelinger må utføres strukturelt av kjøperen. Salget omfatter eiendommen i beskrevne tilstand, uten møblering eller dekorative overflater.
Denne muligheten passer for kommersielle investorer eller gründere som søker en strategisk beliggenhet i regionen Vinalopó. Den passer for de som ønsker å starte en høyfrekvent virksomhet som et supermarked, et kjøpesenter eller en utdanningsinstitusjon takket være det tilgjengelige arealet. Den passer også for operatører innen HORECA (Hotell, Restaurant, Catering) som trenger store lokaler og flere innganger for styring av kundestrømmer. Den er ikke egnet for de som søker et feriehus eller passiv inntekt fra sesongbasert turistutleie. Håndteringen av en eiendom av denne størrelsen krever erfaring innen eiendom og handel. Det er et logisk valg for de som ønsker å konsolidere sin tilstedeværelse i en by med over 50 000 innbyggere.
For tiden tilbyr bygget en 'shell'-struktur (rå skall). Veggene er ytre vegger og gulvene er industrielle. Et teknisk element verdt å merke seg er tilstedeværelsen av flere kanaler for røykavløp, som indikerer en forutsetning for profesjonelle kjøkken eller industrielle prosesser. Det naturlige lyset og installasjonen av rulleportner ved veiadgangene viser en funksjonell standardisering. Det finnes ingen luksuriøs overflate som tregulv, steinbekledning eller designvinduer; alt må bygges. Den digitale infrastrukturen inkluderer tilgjengelighet av nettverk og telefonlinje, noe som er essensielt for moderne drift. Kvaliteten ligger i muligheten for full tilpasning: kjøperen kan bestemme energistandarder, lydisolering og interiør layout uten eksisterende begrensninger.
Prisen for denne eiendommen er € 750 000. Med et kommersielt areal på 700 m² ligger prisen per kvadratmeter i et spesifikt segment for tertiærnæring i Elda. Det er en betydelig investering som krever høy startkapital, men tilbyr stor allsidighet. Siden rommet for tiden er et tomt område, vil de endelige etableringskostnadene avhenge helt av typen innredning kjøperen velger, som kan variere fra et enkelt lager til en luksusrestaurant. Det er ingen prisvariasjon for ulike finishnivåer, da eiendommen selges i dens nåværende tilstand.
Å bo og jobbe i dette rommet betyr å operere i hjertet av Elda. Bygningen med sine mange adganger fungerer som et urbant knutepunkt. Hverdagen her er definert av kommersielle aktiviteter: åpningen av butikker om morgenen, kundehåndtering i løpet av dagen og stenging om kvelden. Tilstedeværelsen av tre vei-adganger muliggjør differensiert styring, for eksempel separasjon av logistikk og kundemottak. Atmosfæren er dynamisk og bymessig, langt fra roen i en feriebolig. Fotgjengertilgang lettes av nærheten til byens fasiliteter, noe som gjør det til et logisk referansepunkt for det lokale samfunnet. Om sommeren kan den kommersielle aktiviteten dra nytte av ventilasjonen i de store innendørs rommene, til tross for det varme klimaet i området.
Omgivelsene rundt eiendommen er tettbygd og funksjonell. Med over 50 000 innbyggere og en bymessig union med nabo-byen Petrer tilbyr området et stort kundegrunnlag. Infrastrukturelt er det 11 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter ankomsten av ansatte og kunder uten bil. Livet i bydelen er praktisk: alt er innen rekkevidde, fra banker til kafeer. Siden det er et innlandsområde, mangler den kystlige atmosfæren. Livet utspiller seg hovedsakelig i bykjernen med et tempo bestemt av arbeidstider og innkjøp. Tilgjengeligheten er god for de som kommer fra innlandet, mens kysten krever ca. 30 minutter i bil.
Eiendommen er plassert i sentrum av Elda (provinsen Alicante), vist her med den relative posisjonen innen regionen Valencia. Kartet fremhever den urbane karakteren av plasseringen.
Elda inntar en strategisk posisjon i regionen Medio Vinalopó og fungerer som et kommersielt og industrielt senter. Ca. 30 km fra havnen og flyplassen i Alicante fungerer byen som et ledd mellom det kystnære storbyområdet og det landbruks- og industrimessige innlandet. Dens posisjon, halvveis mellom Madrid og Valencia via motorvei, har historisk sett fremmet transport og logistikk. Med over 50 000 innbyggere og som den syvende mest folkerike kommunen i provinsen er Elda ikke en satellittby, men et selvstendig knutepunkt med en sterk økonomisk identitet, historisk knyttet til skoindustrien og i dag mer diversifisert.
Beliggenheten utmerker seg i tilknytningen til byens fasiliteter. Det nærmeste apoteket er bare 233 meter unna og en supermarked ligger 209 meter unna, noe som muliggjør raske innkjøp selv i arbeidstid. Det nærmeste sykehuset ligger 2,1 km unna, ca. 5 minutter med bil, en trygg avstand for arbeidssikkerhet. Når det gjelder fritid, ligger strender som Platja de Sant Gabriel ca. 30 km unna, tilgjengelig via motorvei. Sportsanlegg som Club de Golf Alenda og Font del Llop Golf Resort ligger ca. 17 km unna og tilbyr utendørs fritidsaktiviteter, om enn ikke til fots. Flyplassene i Alicante-Elche og Valencia ligger henholdsvis ca. 30 km og 121 km unna, noe som gjør internasjonale reiser håndterbare.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elda ligger i en høyde på 393 meter over havet, noe som påvirker det lokale klimaet og gjør det mer kontinentalt enn ved kysten. Gjennomsnittlig årstemperatur er 16,2°C med vintrer som kan være kjølige og varme somre. Området nyter godt av en betydelig soleksponering med 3 839 soltimer per år. Dette overflod av lys er en fordel for kommersielle rom, da det reduserer kostnadene for kunstig belysning i dagtid. Den forhøyede posisjonen tilbyr ikke panoramautsikt over havet, men er satt inn i Vinalopó-dalens landskap. Badesesongen er ca. 4 måneder langs kysten, men i Elda er sommeraktivitetene mer knyttet til byliv og klimaanlagte interiører enn til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Elda ligger i innlandet, er Costa Blanca tilgjengelig for dagersturer. Nærmeste strand er Platja de Sant Gabriel, beliggende ca. 30 km (fugleflukt) unna. Det er en utstyrt strand, selv om bilreisen tar ca. 30-40 minutter. For golfentusiaster er området rundt Elda godt betjent med klubber som Club de Golf Alenda og Font del Llop Golf Resort, begge ca. 17 km unna. Disse banene tilbyr en viktig rekreativ mulighet i regionen, kjent for kvaliteten på sine golfbaner. Lokalt tilbyr området hovedsakelig urbane infrastrukturer som kafeer og restauranter snarere enn beskyttede naturområder eller marine reservater i umiddelbar nærhet.
Kilde: OpenStreetMap
Elda inntar en strategisk posisjon i regionen Medio Vinalopó og fungerer som et kommersielt og industrielt senter. Ca. 30 km fra havnen og flyplassen i Alicante fungerer byen som et ledd mellom det kystnære storbyområdet og det landbruks- og industrimessige innlandet. Dens posisjon, halvveis mellom Madrid og Valencia via motorvei, har historisk sett fremmet transport og logistikk. Med over 50 000 innbyggere og som den syvende mest folkerike kommunen i provinsen er Elda ikke en satellittby, men et selvstendig knutepunkt med en sterk økonomisk identitet, historisk knyttet til skoindustrien og i dag mer diversifisert.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL077625
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
