Αυτή η ακίνητη ιδιοκτησία παρουσιάζει ένα ευρύχωρο εμπορικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 700 τετραγωνικών μέτρων, στρατηγικά τοποθετημένο στο αστικό ιστορικό της Ελντα (Elda) στην επαρχία Αlicantε. Το ακίνητο διακρίνεται από την ανοιχτή διαρρύθμιση του και τη λειτουργική του πολυπλοκότητα, καθώς διαθέτει 12 ανεξάρτητες εισόδους που εξυπηρετούν τρεις διαφορετικούς δρόμους. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και υποδομές, ενώ η ύπαρξη πολλαπλών εισόδων διευκολύνει τη λειτουργία διαφόρων τύπων επιχειρήσεων ή τη διαίρεση του χώρου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και ενεργό εμπορική κίνηση.
Σε σύγκριση με τις ακριβές βίλες στις ακτογραμμές της Κόστα Μπλάνκα, όπως στη Μπενίσα (Benissa) ή το Αλτέα (Altea) όπου οι τιμές ξεπερνούν τα €4.000.000, αυτό το ακίνητο στην Ελντα προσφέρει μια εντελώς διαφορετική πρόταση αξίας. Εδώ η επένδυση γίνεται σε έναν επιχειρηματικό χώρο σε μια πυκνοκατοικημένη πόλη της ενδοχώρας και όχι σε πολυτελή κατοικία. Η τιμή των €750.000 αντιστοιχεί σε περίπου €1.000 ανά m², ανταγωνιστική για εμπορικά κέντρα, σε αντίθεση με τις υψηλές τιμές ανά m² των τουριστικών κατοικιών. Ο αγοραστής εδώ επενδύει στη ροή της τοπικής αγοράς εργασίας και όχι στον τουρισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον στην Ελντα. Η τοποθεσία είναι πλήρως ενσωματωμένη στην πόλη, με ποικιλία καταστημάτων και υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Η γειτνίαση με τον ποταμό Vinalopó προσθέτει μια γεωγραφική δομή στην περιοχή. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι εφικτή, αν και η κεντρική θέση σημαίνει ότι η κυκλοφορία μπορεί να είναι περιορισμένη κατά τις ώρες αιχμής.
Σε αντίθεση με μια κατοικία, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες που αναζητούν ιδιοκτησία με πολλαπλές χρήσεις. Η μεγάλη επιφάνεια επιτρέπει την ευέλικτη διαμόρφωση, από μοναδικό μεγάλο κατάστημα μέχρι πολλαπλούς μικρότερους χώρους. Η ύπαρξη εξόδων καπνού και τριών όψεων στους δρόμους ικανοποιεί απαιτήσεις για εστίαση ή λιανική πώληση.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη αλλά υπάρχουσα κατασκευή. Η φάση ανάπτυξης ή πώλησης δεν απαιτεί αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής, καθώς ο χώρος είναι ήδη διαθέσιμος. Τυχόν εκσυγχρονισμοί ή αλλαγές χρήσης θα εξαρτηθούν από τις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη και τις τοπικές άδειες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κατοικία και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή σαλόνι. Είναι αποκλειστικά επαγγελματικός χώρος. Η παρεχόμενη περιγραφή δεν αναφέρει θέσεις στάθμευσης, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό ανάλογα με τον τύπο της επιχείρησης. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ενεργειακά χαρακτηριστικά πέρα από τα βασικά.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να ιδρύσουν φυσικό κατάστημα, εστιατόριο ή να χωρίσουν τον χώρο για ενοικίαση. Είναι κατάλληλη για εκείνους που αναζητούν μια μόνιμη βάση επιχείρησης σε μια πόλη με πάνω από 50.000 κατοίκους. Η ύπαρξη τριών εισόδων από διαφορετικούς δρόμους είναι ιδανική για επιχειρήσεις που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση ή εξωτερικούς χώρους για καθίσματα (τεράζες).
Ο χώρος περιγράφεται ως «μεγάλος ανοιχτός χώρος» (large-empty-commercial-space), κάτι που υποδηλώνει βιομηχανικό ή εμπορικό στυλ χωρίς εσωτερικούς τοίχους. Οι φωτογραφίες δείχνουν ρολού πόρτας και κατεβασμένα πανό, γεγονός που υποδηλώνει ότι ο χώρος μπορεί να απαιτεί εργασίες ανακαίνισης ή διαμόρφωσης πριν τη χρήση. Η ύπαρξη πολλαπλών εισόδων και εξόδων καπνού δείχνει τεχνική υποδομή για εστίαση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €750.000. Δεδομένου του μεγέθους των 700 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €1.071. Αυτό το ποσό υποδηλώνει επαγγελματική επένδυση rather than οικιστική αγορά. Η διαθεσιμότητα μπορεί να επηρεαστεί από τη ζήτηση για εμπορικά ακίνητα στο κέντρο της πόλης.
Η καθημερινή λειτουργία σε αυτό το σημείο καθορίζεται από την έντονη αστική ζωή της Ελντα. Το κτίριο βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο, όπου η κίνηση πεζών και οχημάτων είναι σταθερή καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λιγότερου από 250 μέτρων υποδεικνύει ότι η περιοχή εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Ο χώρος, λόγω της έκτασης και των εισόδων, επιτρέπει τη λειτουργία επιχείρησης με υψηλή επισκεψιμότητα. Η ατμόσφαιρα είναι αστική και πρακτική, με γρήγορους ρυθμούς.
Η Ελντα συνδέεται γεωγραφικά και διοικητικά με την Petrer,形成一个 συνολική αστική ζώνη σχεδόν 100.000 κατοίκων. Αυτό δημιουργεί一个大 βάση δυνητικών πελατών. Η περιοχή διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές, με νοσοκομείο σε απόσταση 2,1 km και πολλά καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Το κτίριο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου σε ένα πλέον οδικών αρτηριών στην πόλη της Ελντα. Παρατηρείται η γειτνίαση με τον ποταμό Vinalopó και η μικρή απόσταση από τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος.
Η Ελντα είναι η έβδομη πιο πυκνοκατοικημένη πόλη στην επαρχία της Αlicantε. Η θέση της στο εσωτερικό, στη λεκάνη του Vinalopó, την καθιστά σημαντικό εμπορικό κόμβο. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά αυτής της αστικής περιοχής, εξυπηρετώντας τόσο τους κατοίκους της Ελντα όσο και της γειτονικής Petrer.
Οι αποστάσεις από το ακίνητο είναι πολύ μικρές για βασικές υπηρεσίες: ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 233 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ στα 209 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο (Vinalopó) απέχει 2,1 χιλιόμετρα. Παρ' όλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, το ακίνητο απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα από τις παραλίες της Αlicantε, όπως η Platja de Sant Gabriel, προσφέροντας πρόσβαση σε παράλια δραστηριότητα σε μικρή οδήγηση.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 393 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο επηρεάζει το κλίμα καθιστώντας το ελαφρώς πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή. Καταγράφονται περίπου 3.839 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,2°C, με περίοδο κολύμβησης περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η Ελντα είναι χερσαία πόλη, οι παραλίες βρίσκονται σε σχετικά μικρή απόσταση. Η Platja de Sant Gabriel, το Cala El Palmeral και η Cala de Agua Amarga απέχουν όλα περίπου 30 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Alenda και το Font del Llop Golf Resort βρίσκονται περίπου 17 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας επιλογές αναψυχής σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελντα είναι η έβδομη πιο πυκνοκατοικημένη πόλη στην επαρχία της Αlicantε. Η θέση της στο εσωτερικό, στη λεκάνη του Vinalopó, την καθιστά σημαντικό εμπορικό κόμβο. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά αυτής της αστικής περιοχής, εξυπηρετώντας τόσο τους κατοίκους της Ελντα όσο και της γειτονικής Petrer.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL077625
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει διαθέσιμα ακίνητα με βάση την τοποθεσία, την αγορά, την ποιότητα κατασκευής και την καταλληλότητα διαβίωσης, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
