Denna kommersiella fastighet är belägen i centrum av Elda i provinsen Alicante. Med en yta på 700 m² befinner sig rummet för närvarande i ett rått skick, vilket erbjuder en solid grund för framtida utveckling. Byggnaden har 12 oberoende ingångar som vetter mot tre olika gator, vilket är ett kännetecken som underlättar tillgänglighet och synlighet. Läget, mitt i ett stadsområde med över 50 000 invånare, garanterar en konstant ström av potentiella kunder. Strukturen inkluderar flera rökkanaler, ett viktigt krav för restaurangverksamhet. Eftersom fastigheten är av kommersiell karaktär klassas den inte som bostad och saknar sovrum eller fullständiga boendefaciliteter.
Jämfört med kuststäder som Benissa eller Altea, där fastigheter från € 4 miljoner är lyxvillor, erbjuder denna fastighet i Elda en annan typ av värde: det är kommersiellt kapital i ett tätbefolkat stadsområde snarare än en semesterbostad. Medan fokus på kusten är på kustlivsstil, översätts livskvaliteten här till den pulserande energin i en spansk inlandstad. Elda med sina över 50 000 invånare erbjuder ett betydligt större omsättningspotential än små turistbyar, vilket gör denna investering mer lämplig för de som söker stabila kommersiella intäkter än fritidshus. Klimatet är något mer kontinentalt än vid kusten, men tillgången till golfbanorna i Alenda och Font del Lopp på bara 17 km upprätthåller en koppling till sport och utomhus fritid som är typiskt för regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en central position inuti Eldas urbana väv. Området är tätbefolkat och klassat som urbant med essentiella tjänster som apotek och stormarknader inom 250 meter. Denna centralitet erbjuder hög exponering för fotgängare och trafik. De tre gator som byggnaden vetter mot möjliggör utnyttjande av olika trafikströmmar. Trots den centrala placeringen bevarar det omgivande området ett funktionellt och affärsmässigt karaktär, typiskt för spanska stadsdelar av medelstorlek.
Då detta är en fastighet av typen 'Annat' (kommersiellt), uppfyller den inte standardkrav för bostad som primär eller sekundär bostad. Den har inga sovrum eller dedikerade dagutrymmen. Rummen är stora och öppna och kräver en totalrenovering för att definiera någon intern funktion. Avsaknaden av kompletta badrum och kök innebär att köparen måste själv installera alla nödvändiga tjänster för den planerade verksamheten. Fastigheten är idealisk för kommersiella operatörer eller investerare snarare än för familjer som söker bostad.
Fastigheten är befintlig och inte ett nybyggnationsprojekt. Lokalerna är för närvarande öppna och i ett rått skick med synliga golv och strukturer. Det finns infrastruktur för WiFi och telefon. För att göra den driftsklar kommer det att vara nödvändigt att färdigställa vatten-, el- och klimatanläggningar enligt gällande normer. Det yttre skalet, inklusive rullportar, verkar vara funktionellt, men interiören kräver en komplettering anpassad efter den kommersiella användningen.
Det är viktigt att notera att detta inte är en lägenhet eller en villa. Fastigheten har ingen utsikt över havet och ligger inte i ett turistiskt kustområde, då Elda är en inlandstad. Det finns inga gemensamma pooler eller privata trädgårdar kopplade till denna egendom. Byggnaden är strukturellt endast lämplig för kommersiell eller tertiär användning. Den nuvarande strukturen är ett enda stort område; eventuella uppdelningar måste göras strukturellt av köparen. Försäljningen avser fastigheten i beskrivet skick, utan möblering eller dekorativa finish.
Denna möjlighet är lämplig för kommersiella investerare eller entreprenörer som söker en strategisk placering i regionen Vinalopó. Den är lämplig för de som vill starta en högfrekvent verksamhet som en stormarknad, ett köpcentrum eller en utbildningsinstitution tack vare den tillgängliga ytan. Den passar även operatörer inom HORECA (Hotell, Restaurang, Catering) som behöver stora lokaler och flera ingångar för hantering av kundströmmar. Den är inte lämplig för de som söker ett fritidshus eller passiv inkomst från säsongsbaserad turistuthyrning. Hanteringen av en fastighet av denna storlek kräver erfarenhet inom fastigheter och handel. Det är ett logiskt val för de som vill konsolidera sin närvaro i en stad med över 50 000 invånare.
För närvarande erbjuder byggnaden en 'shell'-struktur (rått skal). Väggarna är ytterväggar och golven är industriella. Ett tekniskt element värt att notera är närvaron av flera kanaler för rökutlöp, vilket indikerar en förutsättning för professionella kök eller industriella processer. Det naturliga ljuset och installationen av rullportar vid vägaccesserna visar en funktionell standardisering. Det finns ingen lyxig finish som trägolv, stenbeklädnad eller designfönster; allt måste byggas. Den digitala infrastrukturen inkluderar tillgänglighet av WiFi-nät och telefonlinje, vilket är väsentligt för modern drift. Kvaliteten ligger i möjligheten till full anpassning: köparen kan bestämma energistandarder, ljudisolering och interiör layout utan befintliga begränsningar.
Priset för denna fastighet är € 750 000. Med en kommersiell yta på 700 m² ligger priset per kvadratmeter i ett specifikt segment för tertiärnäring i Elda. Det är en betydande investering som kräver högt startkapital men erbjuder stor mångsidighet. Eftersom rummet för närvarande är ett enda tomt område kommer de slutliga etableringskostnaderna att bero helt på den typ av inredning köparen väljer, vilket kan variera från ett enkelt lager till en lyxrestaurang. Det finns ingen prisvariation för olika finishnivåer, då fastigheten säljs i dess nuvarande skick.
Att bo och arbeta i detta utrymme innebär att verka i hjärtat av Elda. Byggnaden med sina många entréer fungerar som ett nav i staden. Rutin här definieras av kommersiella aktiviteter: öppnandet av butiker på morgonen, kundhantering under dagen och stängning på kvällen. Närvaron av tre vägentyper möjliggör differentierad styrning, till exempel separering av logistik och kundmottagning. Atmosfären är dynamisk och stadsmässig, långt ifrån lugnet i en semesterbostad. Fotgängaråtkomst underlättas av närheten till stadens tjänster, vilket gör det till ett logiskt referenspunkt för det lokala samhället. På sommaren kan den kommersiella verksamheten dra nytta av ventilationen i de stora innerymmena, trots det varma klimatet i området.
Omgivningen runt fastigheten är tätbebyggd och funktionell. Med över 50 000 invånare och en stadsbildande union med grannstaden Petrer erbjuder området en stor kundbas. Infrastrukturellt finns det 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar ankomsten av anställda och kunder utan bil. Livet i stadsdelen är praktiskt: allt är inom räckhåll, från banker till caféer. Då det är ett inlandesområde saknas den kustnära atmosfären. Livet utspelar sig främst i stadskärnan med ett tempo bestämt av arbetstider och inköp. Tillgängligheten är god för de som kommer från inlandet, medan kusten kräver ca 30 minuter i bil.
Fastigheten är placerad i centrum av Elda (provinsen Alicante), visas här med den relativa positionen inom regionen Valencia. Kartan belyser den urbana karaktären av placeringen.
Elda intar en strategisk position i regionen Medio Vinalopó och fungerar som ett kommersiellt och industriellt centrum. Ca 30 km från hamnen och flygplatsen i Alicante fungerar staden som en länk mellan det kustnära storstadsområdet och det jordbruks- och industrimässiga inlandet. Dess position, halvvägs mellan Madrid och Valencia via motorväg, har historiskt främjat transport och logistik. Med över 50 000 invånare och som den sjunde folkrikaste kommunen i provinsen är Elda inte en satellitstad utan en självständig nod med en stark ekonomisk identitet, historiskt kopplad till skoindustrin och idag mer diversifierad.
Placeringen utmärker sig i anslutningen till stadens tjänster. Det närmaste apoteket ligger bara 233 meter bort och en stormarknad ligger 209 meter bort, vilket möjliggör snabba inköp även under arbetstid. Det närmaste sjukhuset ligger 2,1 km bort, ca 5 minuter med bil, en tryggt avstånd för arbetssäkerhet. Vad gäller fritid ligger stränder som Platja de Sant Gabriel ca 30 km bort, tillgängliga via motorväg. Sportanläggningar som Club de Golf Alenda och Font del Llop Golf Resort ligger ca 17 km bort och erbjuder utomhus fritidsaktiviteter, även om de inte är tillgängliga till fots. Flygplatserna i Alicante-Elche och Valencia ligger respektive ca 30 km och 121 km bort, vilket gör internationella resor hanterbara.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elda ligger på en höjd av 393 meter över havet, vilket påverkar det lokala klimatet och gör det mer kontinentalt än vid kusten. Den genomsnittliga årstemperaturen är 16,2°C med vintrar som kan vara svala och varma somrar. Området njuter av en betydande solexponering med 3 839 soltimmar per år. Detta överflöd av ljus är en fördel för kommersiella rum, då det minskar kostnaderna för artificiell belysning under dagen. Den förhöjda positionen erbjuder inte panoramautsikt över havet, men är insatt i landskapet i Vinalopó-dalen. Badssäsongen är ca 4 månader längs kusten, men i Elda är sommaraktiviteterna mer kopplade till stadsliv och luftkonditionerade interiörer än till havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Elda ligger i inlandet är Costa Blanca tillgänglig för dagsutflykter. Den närmaste stranden är Platja de Sant Gabriel, belägen ca 30 km (fågelvägen) bort. Det är en utrustad strand, även om bilresan tar ca 30-40 minuter. För golfentusiaster är området runt Elda väl betjänat med klubbar som Club de Golf Alenda och Font del Llop Golf Resort, båda ca 17 km bort. Dessa banor erbjuder en viktig rekreativ möjlighet i regionen, känd för kvaliteten på sina golfbanor. Lokalt erbjuder området främst urbana infrastrukturer som caféer och restauranger snarare än skyddade naturområden eller marina reservat i omedelbar närhet.
Källa: OpenStreetMap
Elda intar en strategisk position i regionen Medio Vinalopó och fungerar som ett kommersiellt och industriellt centrum. Ca 30 km från hamnen och flygplatsen i Alicante fungerar staden som en länk mellan det kustnära storstadsområdet och det jordbruks- och industrimässiga inlandet. Dess position, halvvägs mellan Madrid och Valencia via motorväg, har historiskt främjat transport och logistik. Med över 50 000 invånare och som den sjunde folkrikaste kommunen i provinsen är Elda inte en satellitstad utan en självständig nod med en stark ekonomisk identitet, historiskt kopplad till skoindustrin och idag mer diversifierad.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL077625
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
