See äripinda asub Elda linnas, Alicante provintsis, kus linna ja Petreeri moodustatud linnastu pakub ligipääsu ligikaudu 100 000 inimese turule. Objekt asub linna südames, kus juriidiliselt on see märgitud 'Muu' kategooriasse, kuid tegemist on 700 ruutmeetrise kaubanduspinnaga. Asukohaga ühendatud Vinalopó jõgi ja kõrgus 393 meetrit üle merepinna määravad piirkonna iseloomu. Tegemist on suure mahuga kommertspinnaga, mis vajab kasutusele võtmist.
Võrreldes rannaäärsete projektidega Benissas või Alteas, kus hinnad on miljoneid eurood, on Elda pakkumine oluliselt taskukohasem ja suunab rohkem äritegevusele kui luksuslikule elamispinnale. Kuigi ranna lähedus on väiksem, on ümbruse elanikkond tunduvalt suurem, mis võimaldab kohalikule ettevõttele usaldusväärsem kliendibaas. Sisemaa asukoht tähendab ka madalamaid kinnisaramakse, kuid see nõuab turu paremat mõistmist kui rannikupiirkondades.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Elda linnas, mis asub sisemaal, umbes 30 kilomeetri kaugusel rannikust. Kõrvalasuvad Majestoooline asukoht pakub ligipääsu kolmele tänavale, kus jalakäijate liiklus on pidev. Asukoht on linnasüdamikus, kus ümberkaudsed hooned moodustavad tiheda urbaniseeritud keskkonna.
Kuigi tegemist on äripinnaga, sobib see suuruse ja plaaningu tõttu ettevõtjatele, kes vajavad suurt lahtist pinda. Hoones on 12 sissepääsu, mis võimaldab luua mitmesuguseid ärilahendusi, aluses poest kuni restoranini. Kohalike elanike arvukus tagab püsiva kliendibaasi.
See ei ole uusarendus. Tegu on olemasoleva hoonega, mis on hetkel täielikult lahtine ja vajab siseviimistlust. Olemasolevad suitsuavendikud näitavad, et hoone on ette valmistatud toiduvalmistamiseks, kuid lõplik ilmus sõltub ostja eriplaanist.
Objekt ei ole mõeldud eluasemeks. Kinnistul ei ole eraldi basseinit ega aeda. Parkimine peab toimuma tänaval või lähiümbruses, kuna hoone sisehoovis ei ole eraldiseisvat parkimisruumi. See on nõudlik komplekt, mis vajab omavaatlikku planeerimist.
See sobib ettevõtjatele, kes soovivad luua nähtava esinduspoe või restorani. Suur pind ja mitu sissepääsu sobivad hästi ka ettevõtetele, kes vajavad laopindade kombinatsiooni kliendipinnaga. Asukoht on kahekordselt kasulik neile, kes soovivad renoveerida ja ruumi edasi rentida, kuna Elda suur elanikkond tagab pideva nõudluse.
Hoone on brutopinnaga. Seinad ja põrandad on vundamendis, kuid lõplik viimistlus (põrandakatted, valgus, sisekujundus) tuleb teostada vastavalt ärivajadustele. Olemas on telefoniliin ja WiFi võimalus, mis on kaasaegse äriruumi eeldused. Suitsuavendid näitavad juba olemasolevat tehnilist ettevalmistust.
Hind algab €750,000. See peegeldab nii suurt pindala (700 m²) kui ka soodsat asukohta linna keskel. Kuna tegemist on äriruumiga, sõltub investeeringi tagasitoomine edukast ärimudelist. Olemasolevate võimaluste hulka kuulub ruumi jagamine mitmeks väiksemaks üksuseks, mis võimaldab paindlikku kasutust.
Elda on tööstuslik ja kultuuriline keskus, kus turule pääsemiseks on oluline nähtavus. See asukoht pakub suurt läbimüüki pinda koos mitme tänavapinnaga, mis on haruldane omadus urbanses keskkonnas. Kuna tegemist on sisemaaga, on kliima mandrilisem, kuid siiski pehme, võimaldades töötada aastaringselt. Ilma kliimaseadmeteta võivad suved olla kuumad, mistõttu olemasolev infrastruktuur (suitsoonid) on oluline. Ligikaudus apteegi (233 m) ja supermarketi (209 m) tagab igapäevase mugavuse töötajate ja klientide jaoks.
Elda on tuntud oma jalatsitööstuse ja kultuuri poolest. Vinalopó jõgi voolab läbi linna, pakkudes rohelust. Linna on ligipääsetav, kuna see asub kiirteede ristumiskohas. Väljaspool tööaega pakub Elda võimalusi tutvuda kohalike festivalide ja linnapäevadega, mida peetakse aastas 32 korda.
Objekt asub Elda linnasüdames. Kaart näitab ligipääsu kolmele tänavale ja lähedust linna põhiprohvidele. Kuna tegemist on sisemaaga, on kaugus rannani ja künklik maastik selgelt nähtav.
Elda on üks suuremaid linnu Alicante provintsis. See asub Vinalopó orus, ühendades ranniku ja sisemaa. Strateegiline asukoht kiirtee A-31 ääres võimaldab kiiret ligipääsu nii Alicantele kui ka Madridile. See on loomulik kaubandus- ja teenuskeskus piirkonnas.
Objekt asub keskses linnas, kus enamik teenuseid on jalutuskäigu kaugusel. Supermarkt on 209 meetri kaugusel. Rannani jõudmiseks tuleb sõita umbes 30 kilomeetrit. Alicante lennujaam on 30 kilomeetri kaugusel. Ümbruses on 11 ühistranspordiliini, mis tagab klientidele ja töötajatele ligipääsu.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Elda asub 393 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa veidi jahedama õhu kui rannikul. Aastane päikesepaiste on umbes 3839 tundi. Kliima on mandrine, kuumad suved ja jahedamad talved. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kuid ranniku jõudmiseks on vaja sõita.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Alicante lähistel, umbes 30 kilomeetri kaugusel. Golfivõimalusi on piirkonnas, näiteks Club de Golf Alenda ja Font del Llop Golf Resort, mis asuvad 17 kilomeetri kaugusel. Linnas endas on rohkem jalgsi ligipääsetavad pargid ja jõeäärased alad.
Allikas: OpenStreetMap
Elda on üks suuremaid linnu Alicante provintsis. See asub Vinalopó orus, ühendades ranniku ja sisemaa. Strateegiline asukoht kiirtee A-31 ääres võimaldab kiiret ligipääsu nii Alicantele kui ka Madridile. See on loomulik kaubandus- ja teenuskeskus piirkonnas.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL077625
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannapiirkondade kohta aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumist asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausi, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
