关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Elviria 的中心，这是一个以其自然美景和便利设施而闻名的马贝拉东部地区。该房产距离海滩和当地商店、餐馆和咖啡馆仅几步之遥，确保了轻松便利的生活方式。该地区被松树和软木橡树覆盖，提供了一个宁静而绿色的环境。
该公寓拥有两间卧室和两间浴室，非常适合小家庭、情侣或寻求舒适的度假屋的个人。开放式起居区可直接通往私人露台，营造出流畅的室内外生活体验。其便利的地理位置意味着日常必需品近在咫尺，而社区设施则提供了额外的便利。
该公寓已完工，可供入住，为买家提供即时拥有的机会。虽然是二手房，但其状况极佳，表明维护良好，并且可能经过翻新以符合现代标准。它位于一个已建立的开发项目中，受益于成熟的社区和景观美化。
该房产不提供海景。虽然靠近海滩，但其地块面积有限（23平方米），仅限于私人露台区域，不提供宽敞的花园。中央供暖和空调虽已安装，但具体效率等级未在数据中明确说明。
该公寓非常适合寻求在阳光明媚的西班牙海岸度过轻松假期的个人或夫妇。它的地理位置优越，距离海滩和各种便利设施仅几步之遥，意味着无需汽车即可轻松享受日常生活。对于希望获得稳定租赁收入的投资者来说，这套公寓也极具吸引力，因为它拥有有效的旅游许可证和良好的租赁历史记录。对于那些寻求拥有一个可以立即搬入或出租的“交钥匙”房产的人来说，这尤其合适。此外，其靠近高尔夫球场和自然美景的地理位置，也吸引了寻求活跃生活方式的买家。位于马贝拉附近，方便前往文化和娱乐场所，使其成为一个多功能的选择。
该公寓采用现代化的装修标准，设有设备齐全的厨房，配有优质电器，包括酒柜。浴室提供舒适设施，主浴室设有浴缸。所有房间均配有内置衣柜，提供充足的储物空间。地板采暖和空调确保全年的舒适度。西向的露台是享受户外生活的理想场所。该房产还包括一个地下私人停车位和一个储藏室，增加了其实用性和安全性。该公寓已完工，品质优良，可立即入住。
该两居室公寓的起价为 634,900 欧元。价格反映了其在 Elviria 的优越海滨位置、现代化的装修和设施（如地下停车位和储藏室）。该房产已完工，可立即入住或出租，对于寻求已获得旅游许可证的房产的投资者来说，这是一个吸引人的选择。由于其旅游许可证和已产生的良好租赁收入，它具有显著的投资潜力。详细的收益计算可应要求提供。
Elviria 的这套公寓提供了一种融合便利性和自然魅力的生活方式。仅需短途步行即可到达超市、药店和餐馆，使得日常差事变得轻松。该地区以其郁郁葱葱的绿色环境和低密度住宅而闻名，为居民提供了一个宁静的庇护所。每天早晨，您可以在私人的西向露台上享用咖啡，沐浴在晨光中，然后前往附近的 Playa de Artola 海滩散步，距离仅 1.9 公里。下午，您可以在附近的 Greenlife Golf Marbella 球场打一场高尔夫，距离仅 805 米。傍晚，您可以选择一家当地的 27 家餐厅中的一家用餐，或者在距您仅 3.6 公里的医院获得所需的医疗服务。该地区拥有 39 个公共交通站点，方便您出行，也方便您前往 32 公里外的马拉加机场。
Elviria 位于马贝拉东部，是一个迷人的区域，提供便利的城市生活与宁静的自然环境的结合。该公寓距离海滩仅 1.9 公里，距离 Playa de Artola 等海滩仅有很短的车程，非常适合海滩爱好者。附近的 Greenlife Golf Marbella（805 米）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）等高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了绝佳的运动机会。该地区拥有 27 家餐厅、9 家咖啡馆和 3 家银行，可以满足您的日常需求。此外，3.6 公里外的医院和附近众多的药店（445 米）确保了居民的健康和安全。该地区拥有 39 个公共交通站点，方便居民出行，并且距离马拉加机场仅 32 公里。
该房产位于 Elviria，一个位于马贝拉东部的成熟社区。该地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的战略位置，包括商店、餐馆和学校，所有这些都在短距离内。
该公寓位于 Costa del Sol 地区充满活力的 Elviria，马贝拉东部。该地区以其低密度住宅、茂密的植被和便利的设施而闻名，距离历史悠久的马贝拉市中心仅 6 公里。它在马贝拉东部提供了一个更宁静的氛围，同时又能方便地前往该地区的其他热门目的地，如巴努斯港和海岸线的众多高尔夫球场。它战略性地靠近马拉加机场（32 公里），便于国际旅行，并享有通往 A7 高速公路的便利交通。
该公寓距离 Playa de Artola 海滩仅 1.9 公里，前往海滩非常方便。它位于超市（511 米）和药店（445 米）等便利设施的步行范围内，确保持续的便利性。最近的高尔夫球场，如 Greenlife Golf Marbella，距离仅 805 米。马拉加机场（AGP）距离约 32 公里，为国际旅行提供了便利。该地区拥有 39 个公共交通站点，提供 3 条公交线路，可轻松前往周边地区。前往 A7 高速公路的便利交通使前往马贝拉（约 10 分钟车程）和周边城镇变得容易。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.3°C，冬季温和，夏季温暖，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年约有 3,855 小时的日照，为户外活动和享受户外生活提供了充足的机会。该地区拥有茂密的植被，包括本地松树和软木橡树，增添了其自然魅力。该地区海拔 41 米，靠近海岸，享有宜人的微气候。虽然官方游泳季节为 4 个月（水温 ≥20°C），但温和的气候使得在一年中的大部分时间都可以享受户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria 拥有靠近一系列迷人海滩的优势，包括 Playa de Artola（1.9 公里）、El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）。这些海滩是享受日光浴、游泳和水上运动的热门目的地。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，附近有 Greenlife Golf Marbella（805 米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）等高尔夫球场。此外，Don Carlos Tennis Club 距离 1.7 公里，提供了其他运动选择。海滨休闲活动，如在 Puerto Cabopino（4.6 公里）附近的海滨长廊散步，完善了该地区丰富的生活方式。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 地区充满活力的 Elviria，马贝拉东部。该地区以其低密度住宅、茂密的植被和便利的设施而闻名，距离历史悠久的马贝拉市中心仅 6 公里。它在马贝拉东部提供了一个更宁静的氛围，同时又能方便地前往该地区的其他热门目的地，如巴努斯港和海岸线的众多高尔夫球场。它战略性地靠近马拉加机场（32 公里），便于国际旅行，并享有通往 A7 高速公路的便利交通。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL837433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Elviria 的这套公寓价格较高，这反映了其在马贝拉东部黄金地段的优越位置和成熟的社区。然而，与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，它的价格更具竞争力。Elviria 的项目受益于其靠近马贝拉市中心和成熟的城市设施，而 Estepona 的项目通常提供更现代化的基础设施和海滨选择。Benalmadena 的项目可能受益于其更广泛的旅游吸引力。此 Elviria 物业的独特卖点在于其已获得的旅游许可证和已产生的租赁收入，这使其成为寻求投资回报的买家的一个有吸引力的选择，同时它也提供了高品质的生活方式。
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