Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in der begehrten Anlage Estrella del Mar in Elviria bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 104 m² Wohnfläche. Sie liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt und alle täglichen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die westlich ausgerichtete Wohnung profitiert von Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Gemeinschaftspool und Fitnessraum sind vorhanden. Eine Garage und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine gültige touristische Lizenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Elviria, östlich von Marbella, zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine städtische Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten aus. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Auto oft überflüssig macht. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht schnelle Fahrten nach Marbella oder zum Flughafen Málaga.
Für Käufer, die eine unmittelbare Nutzung oder eine rentable Ferienvermietung anstreben, ist diese Wohnung eine attraktive Option. Die schlüsselfertige Übergabe, inklusive Möblierung, und die vorhandene touristische Lizenz erleichtern den Einstieg. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Obwohl als 'gereed' klassifiziert, handelt es sich um eine neuwertige Erdgeschosswohnung. Die Bauweise entspricht modernen Standards, mit Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Anlage Estrella del Mar ist etabliert, und diese Wohnung bietet die Vorteile eines Neubaus in einer beliebten Lage, ohne die Wartezeit einer Projektentwicklung.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick, sondern Gartensicht und Blick auf den Innenhof. Der Garten ist mit 23 m² eher eine Terrasse. Es gibt keine direkten privaten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool. Die Daten geben keinen Hinweis auf einen Aufzug, was bei Erdgeschosswohnungen jedoch meist kein Problem darstellt.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen, sei es als Zweitwohnsitz, zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt. Die vorhandene touristische Lizenz und die gute Vermietbarkeit machen sie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von den 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und dem 4-monatigen Schwimm-Saison profitieren möchten. Familien, die Wert auf Strandnähe und kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (511 m) und Apotheken (445 m) legen, werden die Lage schätzen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, da mehrere Golfplätze wie der Greenlife Golf Marbella (805 m) in unmittelbarer Nähe liegen. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse. Mit nur 32 km zum Flughafen Málaga ist die Erreichbarkeit für internationale Käufer gegeben.
Die Wohnung in Estrella del Mar präsentiert sich in exzellentem Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, einschließlich eines Weinkühlschranks. Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind modern gestaltet, das Hauptbadezimmer ist en-suite mit Badewanne. Praktische Details wie Einbauschränke und eine separate Waschküche erhöhen die Wohnqualität. Die Böden sind durchgehend und die Oberflächen deuten auf eine solide Bauweise hin. Die Fenster sind westlich ausgerichtet und maximieren die Nutzung des Sonnenlichts. Die Gemeinschaftsanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und einen Fitnessraum, was den allgemeinen Qualitätsstandard der Wohnanlage unterstreicht.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche ist ab einem Preis von 634.900 € erhältlich. Dieser Preis beinhaltet eine möblierte Übergabe, eine Garage und ein Abstellraum. Die Wohnung ist als Erdgeschosswohnung konzipiert und verfügt über eine private Terrasse mit Garten (23 m²). Die Verfügbarkeit und die exakte Positionierung innerhalb der Anlage Estrella del Mar können variieren. Die Immobilie ist sofort verfügbar und verfügt über eine touristische Lizenz, was zusätzliche Einnahmen durch Vermietung ermöglicht. Vergleiche mit ähnlichen Objekten im Raum Estepona deuten auf eine Preisspanne ab ca. 320.000 € für kleinere Einheiten bis über 699.000 € für größere Objekte in Benalmádena hin.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Anlage Estrella del Mar befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was das Leben im Freien und den Zugang zum Meer erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und einer niedrigen Bebauungsdichte, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Tägliche Besorgungen, wie Einkäufe im Supermarkt (511 m) oder der Besuch einer Apotheke (445 m), sind problemlos zu Fuß erledigt. Die 27 Restaurants und 9 Cafés in der Nähe bieten vielfältige kulinarische Optionen. Diese Mischung aus Strandnähe, städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht Elviria zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile, von jungen Familien bis hin zu Ruhesuchenden.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre. Als Zentrum von Marbella East verfügt es über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants (27) und Cafés (9) in der Nähe. Die Wohnanlage Estrella del Mar selbst ist durch Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, geprägt, was zur naturnahen Ausrichtung beiträgt. Die geringe Dichte der Bebauung und die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Artola (1.8 km) nur wenige Gehminuten entfernt, schaffen eine angenehme Lebensqualität. Die Entfernung zum Krankenhaus (3.6 km) und die gute Erreichbarkeit von internationalen Schulen (English International College, 0.9 km) sprechen für die Attraktivität der Lage. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Elviria, einem gefragten Gebiet im Osten von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.8 km) und zur Küstenautobahn A7. Die Positionierung innerhalb einer gut entwickelten Urbanisation mit Zugang zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen ist ersichtlich.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Es ist nur 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt und bildet einen wichtigen Teil des sogenannten 'Marbella East'. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella nutzen zu können, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnt. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Elviria fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) macht die Region auch für internationale Käufer leicht zugänglich.
Die Wohnung ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist nur 1.8 km entfernt, und andere Strände wie El Alicate sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants (27) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 39 Haltestellen und 3 Linien gegeben, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A7 verbessert die Erreichbarkeit von Marbella (10 Fahrminuten) und anderen Küstenorten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien und einen Schwimm-Saison von etwa 4 Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, die für Schatten und eine natürliche Atmosphäre sorgen. Die flache Topografie mit einer geringen Hangneigung (1.3% zum Strand) macht die Gegend leicht zugänglich und angenehm begehbar. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und moderate Temperaturen, auch während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Playa de Artola (1.8 km) und El Alicate (2.1 km) sind die nächstgelegenen Optionen, bekannt für ihre natürliche Schönheit und Dünenlandschaften. Der Strand von Cabopino (4.4 km) mit seinem Jachthafen ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) nur einen Steinwurf entfernt. Wassersportmöglichkeiten und Strandclubs sind entlang der Küste verfügbar. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (1.7 km) und die 39 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Es ist nur 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt und bildet einen wichtigen Teil des sogenannten 'Marbella East'. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella nutzen zu können, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnt. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Elviria fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) macht die Region auch für internationale Käufer leicht zugänglich.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL837433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Elviria als eine attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € beginnen und eher auf preisbewusste Käufer abzielen, bietet dieses Apartment in Elviria mit einem Preis ab 634.900 € eine gehobene Ausstattung und eine etablierte Lage. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt preislich in einer ähnlichen, aber noch höheren Kategorie und spricht möglicherweise ein anderes Klientel an. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die vorhandene touristische Lizenz aus, was sie von vielen reinen Neubauprojekten unterscheidet. Die Nähe zu Marbella und die gute Infrastruktur in Elviria selbst sind klare Vorteile gegenüber weiter entfernten oder rein touristisch ausgerichteten Orten. Die 104 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern sind ein gängiges Format für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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