Cet appartement neuf au rez-de-chaussée, situé dans la résidence recherchée Estrella del Mar à Elviria, offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 104 m². Il se trouve à seulement 200 mètres de la plage, avec toutes les commodités quotidiennes accessibles à pied. L'appartement, orienté à l'ouest, bénéficie du soleil de midi jusqu'au coucher du soleil. Il dispose d'une cuisine moderne équipée, d'un salon spacieux et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une piscine communautaire et une salle de sport sont disponibles. Un garage et un débarras sont inclus dans le prix. La propriété est prête à emménager et possède une licence touristique valide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, à l'est de Marbella, cet emplacement se caractérise par sa proximité avec la plage et son environnement urbain doté de nombreuses commodités. Les commerces, restaurants et cafés sont facilement accessibles à pied, rendant souvent la voiture superflue. La connexion à l'autoroute A7 permet des déplacements rapides vers Marbella ou l'aéroport de Malaga.
Pour les acheteurs recherchant une utilisation immédiate ou une location de vacances rentable, cet appartement est une option attrayante. La remise clé en main, meublée, et la licence touristique existante facilitent l'installation. L'accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que les installations communautaires comme la piscine et la salle de sport, offrent un confort de vie supplémentaire.
Bien que classé comme 'prêt', il s'agit d'un appartement neuf au rez-de-chaussée. La construction respecte les normes modernes, avec des équipements tels que le chauffage au sol et la climatisation. La résidence Estrella del Mar est établie, et cet appartement offre les avantages d'une nouvelle construction dans un emplacement prisé, sans les délais d'attente d'un développement en projet.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer, mais une vue sur le jardin et la cour. Le jardin, d'une superficie de 23 m², s'apparente davantage à une terrasse. Il n'y a pas d'équipements privés directs tels qu'une piscine privée. Les données ne mentionnent pas d'ascenseur, ce qui n'est généralement pas un problème pour les appartements au rez-de-chaussée.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à l'emploi sur la Costa del Sol, que ce soit comme résidence secondaire, pour un usage personnel ou comme investissement. La licence touristique existante et la bonne rentabilité locative le rendent particulièrement attractif pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier des 3 855 heures d'ensoleillement par an et de la saison de baignade de 4 mois. Les familles qui apprécient la proximité de la plage et la courte distance des commodités telles que les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) apprécieront l'emplacement. Les golfeurs seront également comblés, avec plusieurs parcours de golf comme le Greenlife Golf Marbella (805 m) à proximité. L'orientation ouest assure un ensoleillement agréable l'après-midi et le soir sur la terrasse. Avec seulement 32 km pour rejoindre l'aéroport de Malaga, l'accessibilité est assurée pour les acheteurs internationaux.
L'appartement à Estrella del Mar est en excellent état avec des équipements modernes. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, y compris un réfrigérateur à vin. La climatisation (chaud/froid) et le chauffage par le sol assurent un confort toute l'année. Les salles de bains sont modernes, la salle de bain principale est en suite avec baignoire. Des détails pratiques tels que des armoires encastrées et une buanderie séparée améliorent la qualité de vie. Les sols sont uniformes et les finitions suggèrent une construction solide. Les fenêtres sont orientées à l'ouest, maximisant l'utilisation de la lumière du soleil. La résidence communautaire offre des installations supplémentaires telles qu'une piscine et une salle de sport, soulignant la qualité générale de la résidence.
Cet appartement de 2 chambres avec 104 m² de surface habitable est disponible à partir de 634.900 €. Ce prix comprend une remise meublée, un garage et un débarras. L'appartement est conçu comme une unité au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse privée avec jardin (23 m²). La disponibilité et la localisation exacte au sein de la résidence Estrella del Mar peuvent varier. La propriété est immédiatement disponible et possède une licence touristique, permettant des revenus locatifs supplémentaires. Les comparaisons avec des biens similaires dans la région d'Estepona indiquent une fourchette de prix allant d'environ 320 000 € pour des unités plus petites à plus de 699 000 € pour des biens plus grands à Benalmádena.
Elviria, située à l'est de Marbella, combine la proximité de la Méditerranée avec une infrastructure urbaine bien développée. La résidence Estrella del Mar se trouve à quelques minutes de marche de la plage, facilitant la vie en plein air et l'accès à la mer. L'environnement est caractérisé par des forêts de pins et une faible densité de construction, créant une atmosphère agréable. Les courses quotidiennes, comme les achats au supermarché (511 m) ou la visite d'une pharmacie (445 m), se font sans problème à pied. Les 27 restaurants et 9 cafés à proximité offrent des options culinaires variées. Ce mélange de proximité avec la plage, de confort urbain et d'environnement naturel fait d'Elviria un lieu de vie attrayant pour divers styles de vie, des jeunes familles aux personnes à la recherche de tranquillité.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre une atmosphère vivante mais détendue. En tant que centre de Marbella Est, elle dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreux commerces, restaurants (27) et cafés (9) à proximité. La résidence Estrella del Mar elle-même est caractérisée par sa végétation, notamment des pins et des chênes-lièges, contribuant à son orientation naturelle. La faible densité de construction et la proximité de la côte, avec des plages comme Playa de Artola (1.8 km) à quelques minutes à pied, créent une qualité de vie agréable. La distance de l'hôpital (3.6 km) et la bonne accessibilité des écoles internationales (English International College, 0.9 km) soulignent l'attractivité de l'emplacement. Le climat, avec une température moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Elviria, un quartier prisé de l'est de Marbella. Elle illustre la proximité de plages telles que Playa de Artola (1.8 km) et de l'autoroute côtière A7. La position au sein d'une urbanisation bien développée avec accès aux commodités et aux parcours de golf est visible.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des régions les plus renommées de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 6 km du centre de Marbella et constitue une partie importante de ce que l'on appelle 'Marbella East'. Cette position offre l'avantage de pouvoir profiter des commodités d'une grande ville comme Marbella, tout en vivant dans un environnement plus calme et plus vert. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, et Elviria s'inscrit parfaitement dans ce paysage. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (32 km) rend la région facilement accessible également pour les acheteurs internationaux.
L'appartement est stratégiquement situé. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1.8 km, et d'autres plages comme El Alicate sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de golf Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sont à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 32 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et les restaurants (27) sont accessibles à pied. La connexion aux transports en commun est assurée par 39 arrêts et 3 lignes, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La proximité de l'autoroute A7 améliore l'accessibilité de Marbella (10 minutes en voiture) et d'autres localités côtières.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de passer de longues heures en extérieur et une saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne, notamment des pins et des chênes-lièges, qui offrent de l'ombre et une atmosphère naturelle. La topographie plate avec une faible pente (1,3% vers la plage) rend la région facilement accessible et agréable à parcourir. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et des températures modérées, même pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès direct à des plages attrayantes. Playa de Artola (1.8 km) et El Alicate (2.1 km) sont les options les plus proches, connues pour leur beauté naturelle et leurs dunes. La plage de Cabopino (4.4 km) avec son port de plaisance est également facilement accessible. Les activités nautiques et les clubs de plage sont disponibles le long de la côte. Pour les golfeurs, les parcours de golf Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sont à proximité. La proximité de centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1.7 km) et les 39 arrêts de transports en commun à proximité élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des régions les plus renommées de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 6 km du centre de Marbella et constitue une partie importante de ce que l'on appelle 'Marbella East'. Cette position offre l'avantage de pouvoir profiter des commodités d'une grande ville comme Marbella, tout en vivant dans un environnement plus calme et plus vert. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, et Elviria s'inscrit parfaitement dans ce paysage. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (32 km) rend la région facilement accessible également pour les acheteurs internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL837433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à partir de 418 800 € et ciblent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget, cet appartement à Elviria, à partir de 634 900 €, offre des équipements haut de gamme et un emplacement établi. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix similaire, mais encore plus élevée, et s'adresse peut-être à une clientèle différente. La propriété proposée ici se distingue par sa disponibilité immédiate et sa licence touristique existante, ce qui la différencie de nombreux projets de nouvelle construction. La proximité de Marbella et la bonne infrastructure d'Elviria même sont des avantages clairs par rapport à des endroits plus éloignés ou purement touristiques. Les 104 m² de surface habitable avec 2 chambres correspondent à un format courant pour les couples ou les petites familles cherchant une résidence secondaire ou une résidence principale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur du marché, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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