تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم تم تجديدها في مجتمع إلفيريا النابض بالحياة في شرق ماربيا، وهي تتمتع بموقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومختلف المرافق. تتميز هذه الملكية بمساحات معيشة حديثة ومطبخ مجهز وشرفة خاصة، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مشمس أو استثمار إيجاري مستدام. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية، بينما يشتهر منطقة إلفيريا نفسها بغطائها النباتي الغني والمباني السكنية المنخفضة الارتفاع، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط ماربيا ومطار مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب إلفيريا، وهي منطقة في شرق ماربيا تشتهر بجمالها الطبيعي ومرافقها. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي المحلية، مما يضمن أسلوب حياة مريحًا ومريحًا. تغطي المنطقة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة هادئة وخضراء.
تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وهي مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح لقضاء العطلات. تفتح منطقة المعيشة على الشرفة الخاصة، مما يخلق تجربة معيشة سلسة بين الأماكن المغلقة والمفتوحة. يضمن موقعها الملائم توفر الضروريات اليومية، بينما توفر مرافق المجمع راحة إضافية.
الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يوفر للمشترين فرصة ملكية فورية. على الرغم من كونها عقارًا ثانويًا، إلا أن حالتها ممتازة، مما يدل على العناية الجيدة وربما التجديد لتلبية المعايير الحديثة. تقع في مجمع قائم، وتستفيد من مجتمع راسخ ومناطق طبيعية.
لا توفر هذه الشقة إطلالات على البحر. على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن مساحة قطعة الأرض محدودة (23 مترًا مربعًا) وتغطي منطقة الشرفة الخاصة فقط، دون وجود حديقة واسعة. تم تركيب أنظمة التدفئة وتكييف الهواء، ولكن لم يتم تحديد فئات الكفاءة المحددة في البيانات.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن ملاذ مريح على سواحل إسبانيا المشمسة. يضمن موقعها الملائم، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف المرافق، سهولة الحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر، فإن هذه الشقة جذابة للغاية، حيث إنها تحمل ترخيصًا سياحيًا ساريًا وسجل إيجار مثبت. هذا مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن عقار "جاهز" للانتقال إليه أو البدء في تأجيره على الفور. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الجميلة يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. موقعها بالقرب من ماربيا مع سهولة الوصول إلى الأماكن الثقافية والترفيهية يجعلها خيارًا متعدد الاستخدامات.
تم الانتهاء من الشقة بمعايير تشطيب حديثة، مع مطبخ مجهز بالكامل يشتمل على أجهزة عالية الجودة بما في ذلك ثلاجة النبيذ. توفر الحمامات وسائل راحة مريحة، مع حمام رئيسي يشتمل على حوض استحمام. تحتوي جميع الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. يضمن التدفئة الأرضية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام. الشرفة المواجهة للغرب هي المكان المثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يشمل العقار أيضًا موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعزز عمليته وأمانه. الشقة مكتملة وجاهزة للسكن وبجودة ممتازة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بأسعار تبدأ من 634,900 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية في إلفيريا، وتشطيباتها الحديثة، ومرافقها مثل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. العقار جاهز للانتقال الفوري أو التأجير، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مرخص للسياحة. بفضل ترخيصها السياحي وإيرادات الإيجار الجيدة التي حققتها، فإن لديها إمكانات استثمارية كبيرة. تتوفر حسابات تفصيلية للعائد عند الطلب.
توفر هذه الشقة في إلفيريا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والسحر الطبيعي. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء المورقة ومبانيها السكنية المنخفضة الكثافة، مما يوفر ملاذًا هادئًا للسكان. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة على شرفتك الخاصة المواجهة للغرب، مستمتعًا بأشعة الشمس في الصباح، قبل التوجه في نزهة على طول شاطئ بلايا دي أرتولا القريب، على بعد 1.9 كيلومتر فقط. في فترة ما بعد الظهيرة، يمكنك لعب جولة من الجولف في ملعب جرين لايف جولف ماربيا القريب، على بعد 805 أمتار فقط. في المساء، يمكنك اختيار تناول الطعام في أحد المطاعم المحلية الـ 27 أو الحصول على الرعاية الطبية اللازمة في المستشفى الواقع على بعد 3.6 كيلومتر فقط. تضمن المنطقة، التي تضم 39 محطة نقل عام، سهولة الوصول إلى شبكات النقل، بالإضافة إلى سهولة السفر إلى مطار مالاغا الواقع على بعد 32 كيلومترًا.
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي منطقة ساحرة توفر مزيجًا من الحياة الحضرية المريحة والبيئة الطبيعية الهادئة. تقع هذه الشقة على بعد 1.9 كم فقط من الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا أمرًا سهلاً لعشاق الشاطئ. توفر ملاعب الجولف القريبة مثل جرين لايف جولف ماربيا (805 متر) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم) فرصًا رائعة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يقع نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات رياضية أخرى. تكتمل وسائل الترفيه على الواجهة البحرية، مثل التنزه على طول الواجهة البحرية بالقرب من بويرتو كابوبينو (4.6 كم)، بأسلوب الحياة الغني للمنطقة.
يقع العقار في إلفيريا، وهو مجتمع راسخ في شرق ماربيا. توضح الخريطة موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها على مسافة قريبة.
تقع هذه الشقة في إلفيريا النابضة بالحياة، شرق ماربيا، على طول ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية المنخفضة الكثافة وغطائها النباتي المورق ومرافقها الملائمة، وتقع على بعد 6 كم فقط من وسط ماربيا التاريخي. إنها توفر أجواء أكثر هدوءًا في شرق ماربيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة مثل بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف على طول الساحل. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من مطار مالاغا (32 كم) للسفر الدولي وتستفيد من الوصول المريح إلى الطريق السريع A7.
تقع هذه الشقة على بعد 1.9 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنها في متناول اليد من المرافق مثل السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدلية (445 مترًا)، مما يضمن الراحة المستمرة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جرين لايف جولف ماربيا، على بعد 805 أمتار فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 32 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تضم المنطقة 39 محطة نقل عام تخدم 3 خطوط حافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. يسهل الوصول المريح إلى الطريق السريع A7 التنقل إلى ماربيا (حوالي 10 دقائق بالسيارة) والبلدات المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تتميز المنطقة بغطائها النباتي الغني، بما في ذلك أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضيف إلى سحرها الطبيعي. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر وبالقرب من الساحل، وتتمتع بمناخ محلي صغير لطيف. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إلفيريا بقربها من مجموعة من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وإل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). تعد هذه الشواطئ وجهات شهيرة للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب الجولف مثل جرين لايف جولف ماربيا (805 متر) وجرين لايف جولف درايفينج رينج (1.1 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يقع نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات رياضية أخرى. تكتمل وسائل الترفيه على الواجهة البحرية، مثل التنزه على طول الواجهة البحرية بالقرب من بويرتو كابوبينو (4.6 كم)، بأسلوب الحياة الغني للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في إلفيريا النابضة بالحياة، شرق ماربيا، على طول ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية المنخفضة الكثافة وغطائها النباتي المورق ومرافقها الملائمة، وتقع على بعد 6 كم فقط من وسط ماربيا التاريخي. إنها توفر أجواء أكثر هدوءًا في شرق ماربيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة مثل بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف على طول الساحل. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من مطار مالاغا (32 كم) للسفر الدولي وتستفيد من الوصول المريح إلى الطريق السريع A7.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL837433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (من 418,800 يورو) و Aby Upper (من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Elviria لها سعر أعلى، مما يعكس موقعها المتميز في شرق Marbella ومجتمعها الراسخ. ومع ذلك، فهي أكثر تنافسية مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (من 699,000 يورو). يستفيد المشروع في Elviria من قربه من وسط Marbella والمرافق الحضرية المتطورة، في حين أن مشاريع Estepona غالبًا ما تقدم بنية تحتية أحدث وخيارات على الواجهة البحرية. قد يستفيد مشروع Benalmádena من جاذبيته السياحية الأوسع. تتمثل نقطة البيع الفريدة لهذا العقار في Elviria في ترخيصه السياحي الحالي وإيرادات الإيجار التي حققها، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عائد استثمار، بينما يوفر أيضًا نمط حياة عالي الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
