Este apartamento novo no rés-do-chão, localizado na cobiçada urbanização Estrella del Mar em Elviria, oferece 2 quartos e 2 casas de banho com 104 m² de área útil. Situa-se a apenas 200 metros da praia, com todas as comodidades diárias acessíveis a pé. O apartamento, com orientação oeste, beneficia de sol desde o meio-dia até ao pôr do sol. Possui uma cozinha moderna equipada, uma sala de estar espaçosa e acesso direto ao terraço e jardim. Piscina comunitária e ginásio estão disponíveis. Uma garagem e um arrecadação estão incluídos no preço. A propriedade está pronta para habitar e possui licença turística válida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Elviria, a leste de Marbella, caracteriza-se pela proximidade da praia e por um ambiente urbano com inúmeras comodidades. Lojas, restaurantes e cafés são facilmente acessíveis a pé, tornando o carro muitas vezes supérfluo. A ligação à autoestrada A7 permite viagens rápidas a Marbella ou ao aeroporto de Málaga.
Para compradores que procuram utilização imediata ou um arrendamento de férias rentável, este apartamento é uma opção atraente. A entrega chave na mão, incluindo mobiliário, e a licença turística existente facilitam o início. O acesso direto ao terraço e jardim, bem como as instalações comunitárias como piscina e ginásio, oferecem conforto de vida adicional.
Embora classificado como 'pronto', trata-se de um apartamento novo no rés-do-chão. A construção cumpre os padrões modernos, com comodidades como aquecimento de piso e ar condicionado. A urbanização Estrella del Mar está estabelecida, e este apartamento oferece as vantagens de uma nova construção numa localização popular, sem os tempos de espera de um empreendimento em projeto.
O apartamento não oferece vista mar, mas sim vista jardim e pátio. O jardim, com 23 m², assemelha-se mais a um terraço. Não existem comodidades privadas diretas como piscina privada. Os dados não mencionam elevador, o que geralmente não é um problema para apartamentos no rés-do-chão.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar na Costa del Sol, seja como residência secundária, para uso próprio ou como investimento. A licença turística existente e a boa rentabilidade de aluguer tornam-no especialmente atrativo para investidores que desejam beneficiar das 3.855 horas de sol por ano e da temporada de banhos de 4 meses. As famílias que valorizam a proximidade da praia e a curta distância de comodidades como supermercados (511 m) e farmácias (445 m) apreciarão a localização. Os golfistas também ficarão satisfeitos, com vários campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) nas proximidades. A orientação oeste garante um agradável sol de tarde e noite no terraço. Com apenas 32 km até ao aeroporto de Málaga, a acessibilidade está garantida para compradores internacionais.
O apartamento em Estrella del Mar apresenta um excelente estado com acabamentos modernos. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo um frigorífico de vinhos. O ar condicionado (quente/frio) e o aquecimento de piso garantem conforto durante todo o ano. As casas de banho são modernas, a casa de banho principal é em suite com banheira. Detalhes práticos como roupeiros embutidos e uma lavandaria separada melhoram a qualidade de vida. Os pisos são uniformes e os acabamentos sugerem uma construção sólida. As janelas estão orientadas a oeste, maximizando a utilização da luz solar. A urbanização comunitária oferece comodidades adicionais como piscina e ginásio, sublinhando o padrão de qualidade geral da residência.
Este apartamento T2 com 104 m² de área útil está disponível a partir de 634.900 €. Este preço inclui entrega mobilada, garagem e arrecadação. O apartamento foi concebido como uma unidade no rés-do-chão e dispõe de um terraço privativo com jardim (23 m²). A disponibilidade e a localização exata dentro da urbanização Estrella del Mar podem variar. A propriedade está imediatamente disponível e possui licença turística, permitindo rendimentos adicionais de aluguer. Comparações com propriedades semelhantes na área de Estepona indicam uma faixa de preços a partir de aproximadamente 320.000 € para unidades mais pequenas até mais de 699.000 € para propriedades maiores em Benalmádena.
Elviria, localizada a leste de Marbella, combina a proximidade do Mediterrâneo com uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A urbanização Estrella del Mar situa-se a poucos minutos a pé da praia, facilitando a vida ao ar livre e o acesso ao mar. O ambiente é caracterizado por pinhais e uma baixa densidade de construção, criando uma atmosfera agradável. As compras diárias, como as do supermercado (511 m) ou a visita a uma farmácia (445 m), realizam-se sem problemas a pé. Os 27 restaurantes e 9 cafés próximos oferecem diversas opções culinárias. Esta mistura de proximidade à praia, conforto urbano e ambiente natural faz de Elviria um local de vida atrativo para diversos estilos de vida, desde jovens famílias a pessoas à procura de tranquilidade.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece uma atmosfera vibrante mas relaxada. Como centro de Marbella Leste, possui uma boa infraestrutura com inúmeras lojas, restaurantes (27) e cafés (9) nas proximidades. A urbanização Estrella del Mar é caracterizada pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros, o que contribui para a sua orientação natural. A baixa densidade de construção e a proximidade da costa, com praias como a Playa de Artola (1.8 km) a poucos minutos a pé, criam uma qualidade de vida agradável. A distância ao hospital (3.6 km) e a boa acessibilidade a escolas internacionais (English International College, 0.9 km) sublinham a atratividade da localização. O clima, com uma temperatura média de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, uma zona procurada a leste de Marbella. Ilustra a proximidade de praias como a Playa de Artola (1.8 km) e da autoestrada costeira A7. É visível a localização dentro de uma urbanização bem desenvolvida com acesso a comodidades e campos de golfe.
Elviria está estrategicamente situada a leste de Marbella, uma das regiões mais prestigiadas da Costa del Sol. Encontra-se a apenas 6 km do centro de Marbella e constitui uma parte importante do que é conhecido como 'Marbella Este'. Esta posição oferece a vantagem de poder usufruir das comodidades de uma cidade maior como Marbella, enquanto se vive num ambiente mais calmo e verde. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Elviria insere-se perfeitamente neste cenário. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) torna a região facilmente acessível também para compradores internacionais.
O apartamento está estrategicamente localizado. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1.8 km, e outras praias como El Alicate também são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos de golfe Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) estão muito próximos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 32 km (aérea), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (511 m), farmácias (445 m) e restaurantes (27) são acessíveis a pé. A ligação ao transporte público é assegurada por 39 paragens e 3 linhas, o que facilita a mobilidade sem carro. A proximidade à autoestrada A7 melhora a acessibilidade a Marbella (10 minutos de carro) e a outras localidades costeiras.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.855 horas de sol por ano. Isto permite longas permanências ao ar livre e uma temporada de banhos de cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O ambiente é caracterizado por vegetação mediterrânica, incluindo pinheiros e sobreiros, que proporcionam sombra e uma atmosfera natural. A topografia plana com uma ligeira inclinação (1,3% em direção à praia) torna a zona de fácil acesso e agradável para caminhar. A altitude de 41 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e temperaturas moderadas, mesmo durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a praias atrativas. A Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) são as opções mais próximas, conhecidas pela sua beleza natural e dunas. A Playa de Cabopino (4.4 km) com a sua marina é também de fácil acesso. As atividades aquáticas e os clubes de praia estão disponíveis ao longo da costa. Para os golfistas, os campos de golfe Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) estão muito próximos. A proximidade de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e as 39 paragens de transportes públicos nas proximidades ampliam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente situada a leste de Marbella, uma das regiões mais prestigiadas da Costa del Sol. Encontra-se a apenas 6 km do centro de Marbella e constitui uma parte importante do que é conhecido como 'Marbella Este'. Esta posição oferece a vantagem de poder usufruir das comodidades de uma cidade maior como Marbella, enquanto se vive num ambiente mais calmo e verde. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Elviria insere-se perfeitamente neste cenário. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (32 km) torna a região facilmente acessível também para compradores internacionais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL837433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Elviria posiciona-se como uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. Enquanto projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam a partir de 418.800 € e visam mais compradores com orçamento limitado, este apartamento em Elviria, a partir de 634.900 €, oferece acabamentos de alta qualidade e uma localização estabelecida. O Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se numa faixa de preço semelhante, mas ainda mais alta, e talvez atraia uma clientela diferente. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua disponibilidade imediata e licença turística, o que a diferencia de muitos projetos de construção nova. A proximidade a Marbella e a boa infraestrutura em Elviria são vantagens claras em relação a locais mais distantes ou puramente turísticos. Os 104 m² de área útil com 2 quartos são um formato comum para casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda casa ou residência permanente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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