立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、エルビリアの中心部に位置しています。エルビリアは、その自然の美しさとアメニティで知られるマラガ東部のエリアです。ビーチ、地元のショップ、レストラン、カフェまで徒歩圏内にあるこの物件は、楽で便利なライフスタイルを保証します。この地域は松の木とコルク樫の木で覆われており、静かで緑豊かな環境を提供しています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、小さな家族、カップル、または快適な休暇用住宅を探している個人に最適です。オープンリビングエリアはプライベートテラスに直接アクセスでき、シームレスな屋内と屋外の生活体験を生み出しています。その便利な立地は、日常の必需品がすぐに利用できることを意味し、コミュニティのアメニティはさらなる利便性をもたらします。
このマンションは入居準備ができており、購入者に即時の所有機会を提供します。中古物件ですが、その状態は良好で、適切なメンテナンスと現代の基準に合わせた改修が行われていることを示唆しています。既存のコミュニティに位置し、成熟したコミュニティと景観デザインの恩恵を受けています。
このマンションからは海の景色は見えません。ビーチに近いにもかかわらず、敷地面積は限られています（23㎡）広々とした庭ではなく、プライベートテラスエリアのみをカバーしています。暖房および冷房システムは設置されていますが、特定の効率クラスはデータに明示されていません。
このマンションは、スペインの太陽が降り注ぐ海岸でのリラックスした休暇を求める個人またはカップルに最適です。ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内という便利な立地により、車なしでも楽な日常生活を送ることができます。安定した賃貸収入を求める投資家にとって、このマンションは有効な観光ライセンスと実証済みの賃貸実績があるため、非常に魅力的です。特に、すぐに引っ越したり賃貸を開始したりできる「鍵渡し」物件を探している方には最適です。さらに、ゴルフコースや自然の美しさへの近さも、アクティブなライフスタイルを求める買い手を惹きつけます。文化施設やエンターテイメント施設への簡単なアクセスが可能なマラビア近郊という立地は、多目的な選択肢となっています。
マンションはモダンな基準で仕上げられており、ワイン冷蔵庫などの高品質な電化製品を含む設備の整ったキッチンを備えています。バスルームは快適なアメニティを提供し、マスターバスルームにはバスタブが付いています。すべての部屋には、十分な収納スペースを提供する組み込みのワードローブがあります。床暖房とエアコンは、一年中の快適さを保証します。西向きのテラスは、屋外での生活を楽しむのに理想的な場所です。この物件には、地下ガレージのプライベート駐車スペースと収納ルームも含まれており、実用性とセキュリティを高めています。マンションは入居準備ができており、高品質です。
この2ベッドルームマンションは、634,900ユーロから提供されています。価格は、エルビリアでの高級な海辺の立地、モダンな仕上げ、地下駐車場や収納スペースなどのアメニティを反映しています。この物件は即時の入居または賃貸が可能で、有効な観光ライセンスを持つ物件を探している投資家にとって魅力的な選択肢となっています。観光ライセンスと生成された強力な賃貸収入により、かなりの投資ポテンシャルがあります。詳細な収益計算は、リクエストに応じて提供されます。
エルビリアにあるこのマンションは、利便性と自然の魅力を融合させたライフスタイルを提供します。スーパーマーケット、薬局、レストランまで徒歩わずかな距離にあるため、日常の用事は簡単です。この地域は、緑豊かな植生と低層住宅で知られており、住民に平和な隠れ家を提供しています。毎朝、プライベートな西向きのテラスでコーヒーを楽しみ、朝の光を浴びてから、わずか1.9km離れた近くのプラヤ・デ・アルドラのビーチを散策できます。午後は、わずか805メートル離れたグリーンライフ・ゴルフ・マラガでゴルフをプレーできます。夕方には、27軒の地元のレストランのいずれかを選択するか、わずか3.6km離れた病院で必要な医療を受けることができます。39の公共交通機関の停留所があるこの地域は、交通網への容易なアクセスを保証し、32km離れたマラガ空港への旅行の便利さも提供します。
マラビアの東部に位置するエルビリアは、快適な都市生活と静かな自然環境を組み合わせた魅力的なエリアです。このマンションはビーチからわずか1.9kmの距離にあり、プラヤ・デ・アルドラのようなビーチへのアクセスを容易にします。近くのグリーンライフ・ゴルフ・マラビア（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などのゴルフコースは、ゴルフ愛好家に素晴らしい機会を提供します。さらに、この地域には27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の銀行があり、日常のニーズに応えます。さらに、わずか3.6km離れた病院と多数の近くの薬局（445m）が、住民の健康と安全を保証します。39の公共交通機関の停留所があるこの地域は、住民の移動を容易にし、32km離れたマラガ空港への旅行の利便性も提供します。
この物件は、マラビアの東部にある確立されたコミュニティ、エルビリアに位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、そしてショップ、レストラン、学校などの様々なアメニティへの近さを示す戦略的な立地を示しています。すべて簡単にアクセスできます。
このマンションは、コスタ・デル・ソル沿いのマラビア東部に位置する活気あるエルビリアにあります。この地域は、低層住宅、緑豊かな植生、便利なアメニティで知られ、マラビアの歴史的な中心部からわずか6kmです。マラビア東部でより静かな雰囲気を提供しながら、プエルト・バヌースや海岸沿いの数多くのゴルフコースなど、地域の他の人気目的地への簡単なアクセスを維持しています。国際旅行のためにマラビア空港（32km）の近くに戦略的に位置し、A7高速道路への便利なアクセスから恩恵を受けています。
このマンションはプラヤ・デ・アルドラビーチからわずか1.9kmの距離にあり、ビーチへのアクセスが容易です。スーパーマーケット（511m）や薬局（445m）などのアメニティまで徒歩圏内であり、継続的な利便性を保証します。最寄りのゴルフコース、例えばグリーンライフ・ゴルフ・マラビアは、わずか805メートルです。マラガ空港（AGP）は約32km離れており、国際旅行に容易なアクセスを提供します。この地域には39の公共交通機関の停留所があり、3つのバス路線が運行しており、周辺地域へのアクセスが容易です。A7高速道路への便利なアクセスにより、マラビア（約10分）や隣接する町への旅行が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は、平均年間気温18.3℃の地中海性気候を享受しており、冬は穏やかで夏は暖かく、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,855時間の晴天は、アウトドアアクティビティや屋外での生活を楽しむための十分な機会を提供します。この地域は、地元の松やコルク樫を含む豊かな植生が特徴で、その自然の魅力に貢献しています。海抜41メートルの高さに位置し、海岸に近いこの地域は、快適な微気候を楽しんでいます。公式のスイミングシーズンは4ヶ月間（水温≥20℃）続きますが、穏やかな気候により、一年中ほとんどの期間アウトドアアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアは、プラヤ・デ・アルドラ（1.9km）、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）を含む、数々の魅力的なビーチへの近さを誇っています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツの人気の目的地です。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、グリーンライフ・ゴルフ・マラビア（805m）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などのゴルフコースが近くにあります。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブは1.7kmの距離にあり、他のスポーツの選択肢も提供しています。プエルト・カボピノ（4.6km）近くの海岸沿いの散歩などの海辺でのレクリエーション活動は、この地域の豊かなライフスタイルを補完します。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソル沿いのマラビア東部に位置する活気あるエルビリアにあります。この地域は、低層住宅、緑豊かな植生、便利なアメニティで知られ、マラビアの歴史的な中心部からわずか6kmです。マラビア東部でより静かな雰囲気を提供しながら、プエルト・バヌースや海岸沿いの数多くのゴルフコースなど、地域の他の人気目的地への簡単なアクセスを維持しています。国際旅行のためにマラビア空港（32km）の近くに戦略的に位置し、A7高速道路への便利なアクセスから恩恵を受けています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL837433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、エルビリアのこのマンションはより高い価格帯であり、マラビア東部の高級な立地とその確立されたコミュニティを反映しています。しかし、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）と比較すると、より競争力があります。エルビリアのプロジェクトは、マラビア中心部と発達した都市アメニティへの近さから恩恵を受けていますが、エステポナのプロジェクトは、よりモダンなインフラとビーチフロントのオプションを提供することがよくあります。ベナルマデナのプロジェクトは、より広範な観光客へのアピールから恩恵を受ける可能性があります。エルビリアのこの物件のユニークなセールスポイントは、有効な観光ライセンスと生成された賃貸収入であり、高水準のライフスタイルを提供しながら、投資収益を求める買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、適切な住宅を見つけるのを購入者 に支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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