Questo appartamento nuovo al piano terra, situato nella ricercata urbanizzazione Estrella del Mar a Elviria, offre 2 camere da letto e 2 bagni per 104 m² di superficie abitabile. Si trova a soli 200 metri dalla spiaggia, con tutti i servizi quotidiani raggiungibili a piedi. L'appartamento, esposto a ovest, gode del sole da mezzogiorno fino al tramonto. Dispone di una moderna cucina attrezzata, un ampio soggiorno e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Sono disponibili piscina condominiale e palestra. Un garage e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo. La proprietà è pronta per essere abitata e dispone di una licenza turistica valida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Elviria, a est di Marbella, è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un ambiente urbano con numerose comodità. Negozi, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo spesso l'auto superflua. Il collegamento all'autostrada A7 consente rapidi spostamenti verso Marbella o l'aeroporto di Malaga.
Per gli acquirenti che cercano un utilizzo immediato o un affitto vacanze redditizio, questo appartamento è un'opzione interessante. La consegna chiavi in mano, comprensiva di arredi, e la licenza turistica esistente facilitano l'ingresso. L'accesso diretto alla terrazza e al giardino, così come i servizi condominiali come piscina e palestra, offrono un ulteriore comfort abitativo.
Sebbene classificato come 'pronto', si tratta di un appartamento nuovo al piano terra. La costruzione rispetta gli standard moderni, con servizi come riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L'urbanizzazione Estrella del Mar è consolidata e questo appartamento offre i vantaggi di una nuova costruzione in una posizione ambita, senza i tempi di attesa di uno sviluppo in progetto.
L'appartamento non offre vista mare, ma vista giardino e cortile. Il giardino, di 23 m², assomiglia più a una terrazza. Non ci sono servizi privati diretti come una piscina privata. I dati non menzionano ascensore, il che generalmente non è un problema per gli appartamenti al piano terra.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso sulla Costa del Sol, sia come seconda casa, per uso personale o come investimento. La licenza turistica esistente e la buona redditività degli affitti lo rendono particolarmente attraente per gli investitori che desiderano beneficiare delle 3.855 ore di sole all'anno e della stagione balneare di 4 mesi. Le famiglie che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e la breve distanza dai servizi come supermercati (511 m) e farmacie (445 m) apprezzeranno la posizione. Anche i golfisti saranno soddisfatti, con diversi campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) nelle vicinanze. L'orientamento a ovest assicura piacevole sole pomeridiano e serale sulla terrazza. Con soli 32 km dall'aeroporto di Malaga, l'accessibilità è garantita per gli acquirenti internazionali.
L'appartamento a Estrella del Mar presenta uno stato eccellente con finiture moderne. Dispone di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, inclusa una cantinetta per vini. L'aria condizionata (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno. I bagni sono moderni, il bagno principale è in suite con vasca da bagno. Dettagli pratici come armadi a muro e una lavanderia separata migliorano la qualità della vita. Le pavimentazioni sono uniformi e le finiture suggeriscono una costruzione solida. Le finestre sono esposte a ovest, massimizzando l'uso della luce solare. L'urbanizzazione condominiale offre servizi aggiuntivi come piscina e palestra, sottolineando lo standard di qualità generale della residenza.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 104 m² di superficie abitabile è disponibile a partire da 634.900 €. Questo prezzo include la consegna arredata, un garage e un ripostiglio. L'appartamento è progettato come unità al piano terra e dispone di una terrazza privata con giardino (23 m²). La disponibilità e la posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione Estrella del Mar possono variare. La proprietà è immediatamente disponibile e dispone di licenza turistica, consentendo ulteriori entrate da affitto. Confronti con proprietà simili nella zona di Estepona indicano una fascia di prezzo da circa 320.000 € per unità più piccole a oltre 699.000 € per proprietà più grandi a Benalmádena.
Elviria, situata a est di Marbella, combina la vicinanza al Mediterraneo con un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'urbanizzazione Estrella del Mar si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, facilitando la vita all'aperto e l'accesso al mare. L'ambiente è caratterizzato da pinete e una bassa densità edilizia, creando un'atmosfera piacevole. Le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (511 m) o la visita a una farmacia (445 m), si svolgono senza problemi a piedi. I 27 ristoranti e i 9 caffè nelle vicinanze offrono diverse opzioni culinarie. Questa combinazione di vicinanza alla spiaggia, comfort urbano e ambiente naturale rende Elviria un luogo di vita attraente per diversi stili di vita, dalle giovani famiglie a chi cerca tranquillità.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un'atmosfera vivace ma rilassata. Essendo il centro di Marbella Est, dispone di una buona infrastruttura con numerosi negozi, ristoranti (27) e caffè (9) nelle vicinanze. L'urbanizzazione Estrella del Mar è caratterizzata dalla sua vegetazione, inclusi pini e querce da sughero, che contribuiscono al suo orientamento naturale. La bassa densità edilizia e la vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Artola (1.8 km) a pochi minuti a piedi, creano una piacevole qualità di vita. La distanza dall'ospedale (3.6 km) e la buona accessibilità alle scuole internazionali (English International College, 0.9 km) sottolineano l'attrattiva della posizione. Il clima, con una temperatura media di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, una zona ambita a est di Marbella. Illustra la vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1.8 km) e all'autostrada costiera A7. È visibile la posizione all'interno di una urbanizzazione ben sviluppata con accesso a servizi e campi da golf.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle regioni più prestigiose della Costa del Sol. Si trova a soli 6 km dal centro di Marbella e costituisce una parte importante di quella che è conosciuta come 'Marbella Est'. Questa posizione offre il vantaggio di poter godere delle comodità di una città più grande come Marbella, vivendo al contempo in un ambiente più tranquillo e verde. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Elviria si inserisce perfettamente in questo quadro. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (32 km) rende la regione facilmente accessibile anche per gli acquirenti internazionali.
L'appartamento è strategicamente posizionato. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1.8 km, e altre spiagge come El Alicate sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi da golf Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sono vicinissimi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti (27) sono raggiungibili a piedi. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da 39 fermate e 3 linee, facilitando la mobilità senza auto. La vicinanza all'autostrada A7 migliora l'accessibilità a Marbella (10 minuti di auto) e ad altre località costiere.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.855 ore di sole all'anno. Ciò consente lunghe permanenze all'aperto e una stagione balneare di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione mediterranea, tra cui pini e querce da sughero, che forniscono ombra e un'atmosfera naturale. La topografia pianeggiante con una leggera pendenza (1,3% verso la spiaggia) rende la zona facilmente accessibile e piacevole da percorrere. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e temperature moderate, anche durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso diretto a spiagge attraenti. Playa de Artola (1.8 km) ed El Alicate (2.1 km) sono le opzioni più vicine, note per la loro bellezza naturale e dune. La spiaggia di Cabopino (4.4 km) con il suo porto turistico è anch'essa facilmente raggiungibile. Attività acquatiche e beach club sono disponibili lungo la costa. Per i golfisti, i campi da golf Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sono vicinissimi. La vicinanza a centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e le 39 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle regioni più prestigiose della Costa del Sol. Si trova a soli 6 km dal centro di Marbella e costituisce una parte importante di quella che è conosciuta come 'Marbella Est'. Questa posizione offre il vantaggio di poter godere delle comodità di una città più grande come Marbella, vivendo al contempo in un ambiente più tranquillo e verde. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Elviria si inserisce perfettamente in questo quadro. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (32 km) rende la regione facilmente accessibile anche per gli acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL837433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Elviria si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 € e si rivolgono più a compratori attenti al budget, questo appartamento a Elviria, a partire da 634.900 €, offre finiture di alta gamma e una posizione consolidata. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo simile, ma ancora più alta, e potrebbe attrarre una clientela diversa. La proprietà qui offerta si distingue per la sua immediata disponibilità e la licenza turistica esistente, il che la differenzia da molti progetti di nuova costruzione. La vicinanza a Marbella e la buona infrastruttura di Elviria stessa sono vantaggi chiari rispetto a località più remote o puramente turistiche. I 104 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto sono un formato comune per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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