דירה זו עם 2 חדרי שינה, ששופצה לאחרונה, ממוקמת ברובע אלביריה התוסס במזרח מרבייה, ונהנית ממיקום מעולה במרחק צעדים ספורים מהחוף וממגוון שירותים. עם שטחי מגורים מודרניים, מטבח מאובזר ומרפסת פרטית, נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית נופש שטוף שמש או השקעה להשכרה בת קיימא. המתחם מציע בריכה משותפת וחדר כושר, בעוד שאזור אלביריה עצמו ידוע בצמחייתו השופעת ובבנייני המגורים בצפיפות נמוכה, תוך שמירה על גישה נוחה למרכז מרבייה ולנמל התעופה של מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב אלביריה, אזור במזרח מרבייה הידוע ביופיו הטבעי ובשירותיו. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ומהחנויות, המסעדות ובתי הקפה המקומיים, מה שמבטיח אורח חיים נוח וקל. האזור מכוסה בעצי אורן ועצי שעם, ומספק סביבה שלווה וירוקה.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה אידיאלית למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש נוח. אזור המגורים הפתוח נהנה מגישה ישירה למרפסת הפרטית, ויוצר חווית מגורים חלקה בפנים ובחוץ. מיקומה הנוח פירושו שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, בעוד ששירותי הקהילה מוסיפים נוחות נוספת.
הדירה מוכנה למעבר, ומציעה לקונים הזדמנות מיידית לבעלות. למרות שהיא נכס משני, מצבה מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה וייתכן ששופצה על פי סטנדרטים מודרניים. ממוקמת במתחם ותיק, היא נהנית מקהילה מבוססת ועיצוב נוף.
דירה זו אינה מציעה נוף לים. למרות הקרבה לחוף, גודל החלקה מוגבל (23 מ"ר) ומכסה רק את אזור המרפסת הפרטית, ללא גינה מרווחת. מערכות החימום והמיזוג מותקנות, אך דרגות היעילות הספציפיות אינן מצוינות בבירור בנתונים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים מפלט מרגיע על חופי ספרד שטופי השמש. מיקומה הנוח, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון שירותים, מבטיח שחיי היומיום יכולים להיות קלים, ללא צורך ברכב. עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות, דירה זו אטרקטיבית ביותר, מכיוון שהיא נושאת רישיון תיירותי תקף והיסטוריית השכרה מוכחת. זה מתאים במיוחד למי שמחפש נכס "על המפתח" אליו ניתן לעבור מיד או להתחיל להשכיר. בנוסף, קרבתה למגרשי גולף ויופי טבעי מושכת קונים המחפשים אורח חיים פעיל. מיקומה בקרבת מרבייה עם גישה קלה למתקני תרבות ובידור הופכים אותו לבחירה רב-תכליתית.
הדירה מוגמרת בסטנדרטים מודרניים, עם מטבח מאובזר הכולל מכשירי חשמל איכותיים, כולל מקרר יין. חדרי הרחצה מציעים נוחות, כאשר חדר הרחצה הראשי כולל אמבטיה. כל החדרים כוללים ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפונה מערבה היא המקום האידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ. הנכס כולל גם מקום חניה פרטי בחניון תת-קרקעי וחדר אחסון, מה שמגביר את השימושיות והבטיחות שלו. הדירה מוכנה למעבר ומציגה איכות מצוינת.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מוצעת במחירים החל מ-634,900 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום על שפת הים באלביריה, את הגימורים המודרניים שלה ואת השירותים כמו חניה תת-קרקעית ומחסן. הנכס מוכן למעבר מיידי או להשכרה, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס עם רישיון תיירותי תקף. בזכות רישיון התיירות והכנסות השכירות החזקות שהיא מייצרת, יש לה פוטנציאל השקעה משמעותי. חישובי תשואה מפורטים זמינים לפי דרישה.
דירה זו באלביריה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עם קסם טבעי. במרחק הליכה קצר בלבד תמצאו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שהופך משימות יומיומיות לקלות. האזור ידוע בצמחייתו השופעת ובבנייני המגורים בצפיפות נמוכה, ומציע מקלט שליו לתושבים. בכל בוקר תוכלו ליהנות מכוס קפה במרפסת הפרטית הפונה למערב, שטופה באור הבוקר, לפני שתצאו לטייל בחוף פלאיה דה ארטולה הסמוך, שנמצא רק 1.9 ק"מ משם. אחר הצהריים תוכלו לשחק גולף ב-Greenlife Golf Marbella הסמוך, שנמצא רק 805 מטר משם. בערב, תוכלו לבחור לסעוד באחת מ-27 המסעדות המקומיות או לקבל את הטיפול הרפואי הדרוש בבית החולים הממוקם במרחק של 3.6 ק"מ בלבד. האזור, עם 39 תחנות התחבורה הציבורית שלו, מבטיח גישה קלה לרשתות התחבורה, כמו גם נוחות נסיעה לנמל התעופה של מלגה, המרוחק 32 ק"מ.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבייה, היא אזור מקסים המציע שילוב של חיים אורבניים נוחים וסביבה טבעית שלווה. דירה זו נמצאת במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף, מה שהופך את הגישה לחופים כמו פלאיה דה ארטולה לקלה עבור חובבי חוף. מגרשי גולף סמוכים, כמו גרינלייף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ), מציעים הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף. בנוסף, ישנם 27 מסעדות, 9 בתי קפה ו-3 בנקים באזור כדי לספק את צרכיכם היומיומיים. יתרה מכך, בית חולים במרחק של 3.6 ק"מ בלבד ובתי מרקחת רבים בקרבת מקום (445 מ') מבטיחים את בריאותם ובטיחותם של התושבים. האזור, עם 39 תחנות תחבורה ציבורית, מאפשר ניידות קלה לתושבים, כמו גם נוחות נסיעה לנמל התעופה של מלגה, שנמצא במרחק של 32 ק"מ.
הנכס ממוקם באלביריה, קהילה ותיקה במזרח מרבייה. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, כולם במרחק קל.
דירה זו ממוקמת באלביריה התוססת, במזרח מרבייה, לאורך חוף קוסטה דל סול. האזור ידוע בבנייני המגורים בצפיפות נמוכה, בצמחייה השופעת ובמתקנים הנוחים שלו, במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרכז מרבייה ההיסטורי. הוא מציע אווירה רגועה יותר במזרח מרבייה, תוך שמירה על גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים באזור, כמו פוארטו באנוס ושפע של מגרשי גולף לאורך החוף. הוא ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לנמל התעופה של מלגה (32 ק"מ) לנסיעות בינלאומיות ונהנה מגישה נוחה לכביש המהיר A7.
דירה זו נמצאת במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה ארטולה, ומספקת גישה נוחה לחוף. היא נמצאת במרחק הליכה קצר ממתקנים כמו סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ'), המבטיחים נוחות מתמדת. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, למשל גרינלייף גולף מרבייה, נמצאים במרחק של 805 מטרים בלבד. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, ומספק גישה קלה לנסיעות בינלאומיות. האזור כולל 39 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 3 קווי אוטובוס, המאפשרים גישה קלה לאזורים שמסביב. גישה נוחה לכביש המהיר A7 מפשטת את הנסיעות למרבייה (כ-10 דקות נסיעה) ולעיירות סמוכות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,855 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מהחיים בחוץ. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן מקומיים ועצי שעם, המוסיפים לקסמו הטבעי. ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, האזור נהנה מאקלים מיקרו נעים. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים המתון מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלביריה מתהדרת בקרבתה למגוון חופים מקסימים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). חופים אלו הם יעדים פופולריים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשי גולף כמו גרינלייף גולף מרבייה (805 מ'), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, מועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומציע אפשרויות ספורט נוספות. פעילויות פנאי על שפת הים, כמו הליכה לאורך הטיילת ליד פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ), משלימות את אורח החיים העשיר של האזור.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באלביריה התוססת, במזרח מרבייה, לאורך חוף קוסטה דל סול. האזור ידוע בבנייני המגורים בצפיפות נמוכה, בצמחייה השופעת ובמתקנים הנוחים שלו, במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרכז מרבייה ההיסטורי. הוא מציע אווירה רגועה יותר במזרח מרבייה, תוך שמירה על גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים באזור, כמו פוארטו באנוס ושפע של מגרשי גולף לאורך החוף. הוא ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לנמל התעופה של מלגה (32 ק"מ) לנסיעות בינלאומיות ונהנה מגישה נוחה לכביש המהיר A7.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL837433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באלביריה יקרה יותר, מה שמשקף את מיקומה הפרימיום במזרח מרבייה ואת הקהילה המבוססת שלה. עם זאת, היא תחרותית יותר בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו). פרויקט אלביריה נהנה מקרבתו למרכז מרבייה ולמתקנים עירוניים מפותחים, בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים לעתים קרובות תשתית מודרנית יותר ואפשרויות על קו החוף. פרויקט בנלמדנה עשוי להרוויח מהאטרקטיביות התיירותית הרחבה יותר שלו. נקודת המכירה הייחודית של נכס זה באלביריה היא רישיון התיירות התקף שלו והכנסות השכירות שהופקו, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים תשואה על השקעה, תוך שהוא מציע גם אורח חיים איכותי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
