Στην Elviria, ανατολικά της Marbella, προσφέρεται ένα οικιστικό οικόπεδο 1542 m², έτοιμο προς δόμηση. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, χαμηλής δόμησης περιοχή, γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την εγγύτητα σε ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, καθιστώντας την ιδανική βάση για τη δημιουργία μιας μονοκατοικίας με θέα στο πευκοδάσος και τη θάλασσα. Η άδεια δόμησης για μονοκατοικία είναι ήδη διαθέσιμη, απλοποιώντας τη διαδικασία υλοποίησης.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Elviria, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της φυσικής ομορφιάς και της ευκολίας πρόσβασης σε υπηρεσίες. Σε αντίθεση με την πυκνοκατοικημένη κεντρική Marbella ή τις πιο τουριστικές περιοχές, η Elviria διατηρεί έναν χαρακτήρα πιο ήρεμης, χαμηλής δόμησης αστικοποίησης, με έμφαση στις βίλες και την πράσινη περιβάλλουσα φύση. Τα παρακείμενα οικόπεδα ή οι έτοιμες κατοικίες σε παρόμοιες θέσεις μπορεί να παρουσιάζουν διαφορετικά επίπεδα τιμολόγησης, αλλά η ύπαρξη έτοιμης οικοδομικής άδειας σε αυτό το οικόπεδο παρέχει ένα σημαντικό πλεονέκτημα στην ταχύτητα υλοποίησης. Σε σύγκριση με την Estepona (π.χ. Acqua Gardens, Aby Upper), η Elviria προσφέρει άμεση γειτνίαση με τη Marbella, ενώ η Benalmadena (π.χ. Alba Benalmadena) είναι πιο απομακρυσμένη από το κέντρο της Marbella. Η τιμή των 450.000 € για ένα οικόπεδο 1542 m² με άδεια στην Elviria, τοποθετείται ανταγωνιστικά, λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή ζήτηση για προσαρμοσμένες κατοικίες σε αυτήν την προνομιακή ζώνη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Elviria, μια περιοχή της ανατολικής Marbella, 6 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Είναι ενταγμένο σε ένα περιβάλλον χαμηλής δόμησης, με πυκνή βλάστηση από πεύκα και φελλώδη δρυς, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας και σύνδεσης με τη φύση, ενώ ταυτόχρονα παραμένει κοντά στις αστικές παροχές.
Απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους μονοκατοικία σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άνεση της αστικής ζωής. Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας για μονοκατοικία διευκολύνει την υλοποίηση του ονείρου για ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις προσωπικές ανάγκες.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση και περιλαμβάνει βασικό σχέδιο για μονοκατοικία. Η οικοδομική άδεια είναι ήδη εγκεκριμένη, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Δεν υπάρχει υφιστάμενη κατασκευή, προσφέροντας πλήρη ελευθερία στον σχεδιασμό της νέας κατοικίας.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Η δόμηση περιορίζεται σε μονοκατοικία, σύμφωνα με τον κανονισμό UE-4 (0.2 m² δόμησης ανά m² οικοπέδου). Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες εγκαταστάσεις ή κτίσματα. Η άδεια αφορά συγκεκριμένα την ανέγερση μονοκατοικίας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν τη δυνατότητα να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια ελκυστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως θέα στη θάλασσα και το βουνό, και να ελέγχουν πλήρως τον σχεδιασμό και την ποιότητα κατασκευής. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαμονής κοντά σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, ή για επενδυτές που βλέπουν την αξία στην ανέγερση μιας πολυτελούς μονοκατοικίας σε προνομιακή τοποθεσία. Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να επιταχύνουν τη διαδικασία απόκτησης του ακινήτου τους.
Ως οικόπεδο, η 'ποιότητα' αφορά κυρίως τις δυνατότητες δόμησης και τις περιβαλλοντικές συνθήκες. Η περιοχή Elviria είναι γνωστή για την πυκνή βλάστηση, με πεύκα και φελλώδη δρυς, προσφέροντας ένα φυσικό και ήρεμο περιβάλλον. Ο συντελεστής δόμησης UE-4 (0.2 m²τ/m²ο) επιτρέπει την κατασκευή κατοικίας λογικών διαστάσεων σε σχέση με την επιφάνεια του οικοπέδου. Το οικόπεδο έχει ήπια κλίση (1.3%) προς την παραλία, υποδεικνύοντας επίπεδο έδαφος που διευκολύνει τις κατασκευές. Η ύπαρξη βασικού σχεδίου για μονοκατοικία τριών επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο, όροφος) υποδηλώνει δυνατότητες για σύγχρονη αρχιτεκτονική και άνετους χώρους, με σκοπό τη μεγιστοποίηση της θέας και της λειτουργικότητας.
Το οικόπεδο πωλείται στην τιμή των 450.000 €. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει την έκταση, την τοποθεσία και την ύπαρξη έτοιμης οικοδομικής άδειας για μονοκατοικία. Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη διαθέσιμα, αλλά η τιμή αυτή αφορά ολόκληρο το τεμάχιο των 1542 m². Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση, επιτρέποντας την ταχεία έναρξη του κατασκευαστικού έργου.
Η Elviria, ως εσωτερική περιοχή της ανατολικής Marbella, προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας, περιτριγυρισμένο από πευκοδάση και με θέα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της φύσης και της εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και υπηρεσίες υγείας, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η χαμηλή δόμηση της περιοχής ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και ευρυχωρίας. Η παρουσία γηπέδων γκολφ και η εγγύτητα στην παραλία συμπληρώνουν ένα ελκυστικό σύνολο για όσους αναζητούν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις της σύγχρονης πόλης.
Η ζωή στην Elviria προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις. Σε ακτίνα μόλις 511 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία βρίσκεται στα 445 μέτρα, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 27 εστιατόρια και 9 καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για εστίαση και ψυχαγωγία. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 σχολεία σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Η παρουσία 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 3 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ευρύτερες περιοχές.
Η Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella, αποτελεί μια περιοχή που συνδυάζει φυσική ομορφιά, πολυτελή διαβίωση και εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η τοποθεσία του οικοπέδου εντός αυτής της περιοχής προσφέρει άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, παραλίες και διεθνή σχολεία, ενσωματώνοντάς το σε ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής.
Η Elviria τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της Marbella, 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πιο απομονωμένης περιοχής και της εγγύτητας στις ζωντανές υποδομές και τον πολιτισμό της Marbella. Βρίσκεται επίσης κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Fuengirola (με τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό) και η Málaga, με τον κύριο αερολιμένα της περιοχής.
Η πρόσβαση στην Elviria είναι βολική, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 32 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Artola, απέχει μόλις 1.8 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον ήλιο και τη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Greenlife Golf Marbella (0.8 km) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 km) βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το English International College (0.9 km), ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς οικογένειες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Elviria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται στις 3.855, εξασφαλίζοντας μεγάλο μέρος της ημέρας με φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση του οικοπέδου (1.3% προς την παραλία) δημιουργούν ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης, ενώ η περιοχή είναι πυκνά φυτεμένη με πεύκα και φελλώδη δρυς, προσδίδοντας φυσική ομορφιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ. και είναι γνωστή για την καθαριότητα και τις εγκαταστάσεις της (πιθανόν Blue Flag). Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την El Alicate (2.1 km) και την Playa de Cabopino (4.4 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Elviria είναι ιδανική, με το Greenlife Golf Marbella μόλις 805 μέτρα μακριά και το Santa María Golf & Country Club 1.8 χλμ. μακριά. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 km) συμπληρώνουν τις δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Elviria τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της Marbella, 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πιο απομονωμένης περιοχής και της εγγύτητας στις ζωντανές υποδομές και τον πολιτισμό της Marbella. Βρίσκεται επίσης κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Fuengirola (με τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό) και η Málaga, με τον κύριο αερολιμένα της περιοχής.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL728776
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
