Este lote de terreno para construção em Elviria, uma zona procurada a leste de Marbella, oferece uma oportunidade rara para projetar uma residência na Costa del Sol de acordo com as suas próprias especificações. Com uma área total de 1542 m² e licença de construção para uma moradia unifamiliar, é ideal para compradores que valorizam a individualidade e uma localização privilegiada. O ambiente combina a proximidade de praias e campos de golfe com uma boa infraestrutura, tornando-o um local atraente para habitação permanente ou como residência de férias. O terreno está pronto para construção, permitindo que o sonho de uma casa personalizada sob o sol andaluz se torne realidade.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote de terreno para construção em Elviria oferece uma oportunidade única para construção individualizada numa localização estabelecida e procurada. Enquanto estes projetos oferecem frequentemente unidades residenciais já construídas, este terreno permite a realização de uma casa à medida. O preço de 450.000 € para um terreno deste tamanho e localização com licença de construção é competitivo, especialmente em comparação com projetos como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), que operam numa categoria de preços diferente. Elviria distingue-se pelo seu ambiente verde e pela proximidade de Marbella, diferenciando-a de áreas frequentemente mais densamente construídas a leste ou a oeste. A combinação de licença de construção, tamanho do terreno e localização prestigiada posiciona esta oferta como uma opção atraente para compradores com ideias de construção específicas e que valorizam uma alta qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Elviria, uma área residencial estabelecida a poucos quilómetros de Marbella. Situa-se num ambiente urbano com bom acesso a serviços essenciais. A proximidade da costa e de praias populares como a Playa de Artola (1,9 km), bem como de campos de golfe de renome como o Greenlife Golf Marbella (805 m), sublinha a sua localização privilegiada no coração da Costa del Sol.
Para construtores que desejam projetar uma villa de acordo com os seus desejos individuais, este terreno oferece uma base ideal. A licença de construção incluída para uma moradia unifamiliar isolada em três níveis facilita o planeamento. A orientação sudeste e sul promete abundante sol e condições de iluminação agradáveis, enquanto as vistas para o mar, montanhas e campos de golfe circundantes proporcionam uma sensação de vida única.
O terreno está classificado como 'Pronto' e possui licença de construção para uma moradia unifamiliar isolada. O plano urbanístico (tipo UE-4, 0,2 m² de área de construção/m² de terreno) não prevê qualquer estrutura existente. O planeamento contempla uma casa em três níveis, incluindo caves, rés-do-chão e piso superior. Isto permite uma arquitetura moderna que se integra harmoniosamente no ambiente e maximiza as vistas.
Este terreno não oferece edifícios existentes, mas constitui uma zona de construção pura. Não foi concebido como terreno para apartamentos ou moradias geminadas, mas sim exclusivamente para a construção de uma moradia unifamiliar isolada, de acordo com o projeto base anexo. Os regulamentos de construção específicos para o tipo UE-4 (0,2 m² de área de construção/m² de terreno) devem ser tidos em conta no planeamento posterior.
Este lote de terreno para construção é adequado para construtores que desejam projetar uma villa individual com vista para o mar e montanha num estilo do sul da Espanha. É ideal para famílias que procuram um bairro tranquilo mas bem conectado, valorizando a proximidade de escolas internacionais como o English International College (0,9 km). Representa também uma opção atraente para investidores que desejam beneficiar da valorização a longo prazo na Costa del Sol. A localização perto de campos de golfe e praias atrai também os amantes do estilo de vida ao ar livre, que desejam aproveitar as oportunidades de lazer da região durante todo o ano. A proximidade da costa e as 3.855 horas de sol por ano tornam-no um local ideal para quem procura o clima e a qualidade de vida mediterrânicos.
Por se tratar de um lote de terreno para construção, as características específicas de qualidade e acabamento da futura casa ainda não estão definidas. O terreno em si está pronto para construção. A licença de construção contempla uma moradia unifamiliar isolada em três níveis, o que permite flexibilidade arquitetónica. A escolha de materiais, acabamentos e tecnologias é da responsabilidade do futuro proprietário. No entanto, a localização em Elviria, uma zona com muitas vilas e complexos de apartamentos de alta qualidade, sugere um ambiente que apoia projetos de construção exigentes. A orientação sudeste e sul também promete condições de iluminação ótimas e eficiência energética graças à radiação solar natural.
O lote de terreno para construção em Elviria, Málaga, está disponível a partir de 450.000 €. É uma oportunidade única de adquirir um terreno numa zona procurada da Costa del Sol. Sendo um terreno individual urbanizado com licença de construção, o seu preço está alinhado com a qualidade e localização do objeto. Não há outras unidades disponíveis, pois trata-se de um projeto de construção individual. O preço reflete o potencial de realizar um imóvel à medida numa zona estabelecida e atrativa.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta-se como uma área residencial verde e tranquila, que, no entanto, oferece uma alta densidade de comodidades. Os arredores são caracterizados por vegetação mediterrânica, principalmente pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera natural, enquanto a proximidade do mar e de praias como a Playa de Artola (1,8 km) sublinha o estilo de vida mediterrânico. A disponibilidade de supermercados (511 m), farmácias (445 m) e cuidados médicos (3,6 km) nas imediações facilita enormemente o dia a dia. Para os amantes de golfe, os campos de Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club são de rápido acesso. A zona é servida por várias linhas de transporte público, melhorando a mobilidade mesmo sem carro. Elviria combina assim tranquilidade e natureza com o conforto de um ambiente urbano bem desenvolvido.
Elviria, situada a leste de Marbella, oferece uma combinação atraente de natureza e comodidades urbanas. O ambiente é caracterizado por vegetação mediterrânica, principalmente pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera descontraída. A proximidade do mar (a menos de 2 km da Playa de Artola) e de vários campos de golfe, como o próximo Greenlife Golf Marbella (805 m), faz parte integrante da vida aqui. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé, o que torna o dia a dia confortável. Com 39 paragens de transporte público, a ligação à rede de transporte público está também bem desenvolvida. A região beneficia de um clima ameno com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol, permitindo inúmeras atividades ao ar livre.
A localização do terreno em Elviria, Málaga, é definida pela sua proximidade a praias, campos de golfe e ao centro de Marbella. Situa-se num ambiente urbano, mas atravessado pela natureza, que promete uma alta qualidade de vida. O mapa visualiza a boa acessibilidade das comodidades locais, bem como a proximidade das principais vias de transporte da Costa del Sol.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro de Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella, enquanto Elviria mantém uma atmosfera mais calma e próxima da natureza. Como parte de Marbella Leste, está bem ligada à Costa del Sol, famosa pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe e clima ameno. A proximidade do aeroporto de Málaga (32 km) facilita a acessibilidade internacional, e as cidades vizinhas como Fuengirola e Estepona também são facilmente acessíveis.
A acessibilidade deste terreno em Elviria é excelente. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,8 km, e outras praias como El Alicate (2,1 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está localizado a aproximadamente 32 km (em linha reta), garantindo uma ligação rápida às rotas aéreas internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé (supermercado 511 m, farmácia 445 m). Vários campos de golfe de renome como o Greenlife Golf Marbella (805 m) estão nas imediações. A ligação à rede rodoviária é boa, e a rede de transportes públicos, com 39 paragens e 3 linhas, oferece uma alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria situa-se numa região conhecida pelo seu agradável clima mediterrânico. Com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, durante os quais a temperatura da água geralmente ultrapassa os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,3% em direção à praia, considerada 'plana'. A vegetação circundante de pinheiros e sobreiros contribui para a beleza natural e a tranquilidade do local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a várias praias bonitas. A Playa de Artola, uma praia com Bandeira Azul, fica a apenas 1,8 km e é conhecida pela sua areia fina e águas límpidas. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são outras opções atrativas nas proximidades. Para os golfistas, a escolha é vasta: Greenlife Golf Marbella (805 m), Santa María Golf & Country Club (1,8 km) e outros campos são de fácil acesso. Atividades aquáticas nas praias e instalações de ténis como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) completam a oferta de lazer. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) alarga as possibilidades de atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro de Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella, enquanto Elviria mantém uma atmosfera mais calma e próxima da natureza. Como parte de Marbella Leste, está bem ligada à Costa del Sol, famosa pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe e clima ameno. A proximidade do aeroporto de Málaga (32 km) facilita a acessibilidade internacional, e as cidades vizinhas como Fuengirola e Estepona também são facilmente acessíveis.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL728776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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