Elviria, vzhodno od Marbelle, ponuja parcelo za stanovanjsko gradnjo, ki predstavlja priložnost za razvoj na prestižni lokaciji v Andaluziji. Območje združuje bližino obale z dostopom do urbanih središč in zelenih površin. Projekt je predviden za enodružinsko vilo, kar omogoča prilagoditev arhitekturnih rešitev lokalnim zahtevam in željam lastnika. Cena parcele odraža njeno strateško lego v razvijajoči se soseski.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmádena (od 699.000 €), ta parcela v Elvirii predstavlja specifično ponudbo za kupce, ki želijo aktivno sodelovati pri gradnji lastnega doma. Medtem ko Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi morda ponujata dokončane enote ali apartmaje v novogradnjah z drugačnimi cenovnimi razredi, Elviria izstopa s svojo možnostjo individualne gradnje na ekskluzivni lokaciji. Alba Benalmádena, s svojo višjo ceno, morda cilja na drugačen segment trga. Parcela v Elvirii ponuja fleksibilnost, ki je pogosto odsotna pri nakupu stanovanja ali vnaprej zasnovane vile. Območje Elviria je znano po svoji zeleni naravi in bližini golf igrišč, kar ga loči od bolj gosto pozidanih območij ob obali. Cena 450.000 € za parcelo v tej kategoriji in lokaciji je konkurenčna za tiste, ki iščejo gradbeno zemljišče z odobrenim projektom, saj zmanjšuje negotovost in časovni okvir za realizacijo projekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Elvirii, urbanem območju z nizko gostoto, ki je obdano z naravo in ponuja sodobne ugodnosti. Bližina plaž in golf igrišč obogatí življenjski slog, medtem ko je center Marbelle dosegljiv v nekaj minutah. Okolje nudi kombinacijo miru in dostopnosti do mestnega utripa.
Ta lokacija je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po svojih merah na mirnem območju, a hkrati ostati blizu mestnih centrov in obale. Ponuja potencial za ustvarjanje zasebnega bivalnega prostora z lepimi razgledi, ki izkorišča sredozemsko podnebje in bogato ponudbo regije.
Parcela je trenutno nezgrajena in pripravljena za gradnjo. Na voljo je gradbeno dovoljenje za enodružinsko vilo, kar omogoča začetek projekta v kratkem. Načrt predvideva tristopenjsko zasnovo, ki vključuje kletne prostore, pritličje in nadstropje, z upoštevanjem maksimalne izkoristljivosti parcele.
Ta ponudba se nanaša izključno na zemljišče z gradbenim dovoljenjem. Projekt ne vključuje dokončane nepremičnine ali infrastrukture, ki bi že bila na parceli. Gradnja mora slediti predpisom tipa UE-4 z maksimalnim faktorjem izgrajenosti 0.2 m2t/m2s. Morebitne dodatne želje glede zasnove ali materialov zahtevajo nadaljnje načrtovanje.
Ta nepremičnina je primerna za mednarodne kupce, ki ciljajo na gradnjo lastne vile na jugu Španije, predvsem tiste, ki cenijo bližino naravnih lepot, kot so plaže in golf igrišča, ter hkrati želijo imeti dostop do urbanih centrov, kot je Marbella. Idealno za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti rezidenco po meri, prilagojeno njihovim specifičnim potrebam glede prostora, dizajna in funkcionalnosti. Območje Elviria je privlačno zaradi svoje kombinacije miru, zelenja in razkošja, kar je privlačno za tiste, ki iščejo počitniško ali stalno bivališče z višjo kakovostjo bivanja. Parcela je primerna za tiste, ki želijo imeti popoln nadzor nad gradbenim procesom in končnim izgledom svojega doma, izkoriščajoč hkrati sončno klimo in življenjski slog Costa del Sol.
Specifikacije za dokončanje projekta niso podrobno navedene, saj gre za parcelo z gradbenim dovoljenjem. Osnovni projekt predvideva samostojno stanovanjsko enoto, ki bo zgrajena na treh nivojih, kar omogoča fleksibilnost pri izbiri materialov in končnih obdelav. Tipologija UE-4 nalaga določene gradbene parametre, vendar je notranja zasnova in izbor zaključnih elementov odvisen od prihodnjega lastnika. Območje Elviria je znano po luksuznih vilah, kar nakazuje pričakovanja glede visoke kakovosti končne gradnje. Priporočljivo je sodelovanje z arhitektom, ki bo zagotovil izvedbo v skladu z vizijo lastnika in lokalnimi gradbenimi standardi, kar bo omogočilo doseganje želene ravni kakovosti in estetike.
Trenutna cena za to stanovanjsko parcelo v Elvirii znaša 450.000 €. Gre za neposredno prodajo zemljišča, ki vključuje gradbeno dovoljenje za enodružinsko vilo. Dejstvo, da je gradnja že odobrena, zmanjšuje časovni okvir za začetek projekta. Cena je določena glede na velikost parcele (1542 m²) in njeno lokacijo v bližini golf igrišč in plaž. Na voljo je samo ta parcela, kar pomeni, da je ponudba omejena in namenjena kupcem, ki želijo samostojno graditi po svojih željah na tem specifičnem območju Costa del Sol.
Elviria predstavlja idilično lokacijo za tiste, ki iščejo ravnovesje med naravo in udobjem. Sredozemsko podnebje z obilico sončnih dni spodbuja aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Blizu so plaže, kot je Playa de Artola, in številna golf igrišča, kot je Greenlife Golf Marbella. Vsakdanje potrebe, kot so nakupovanje in obisk lekarne, so zadovoljene z objekti v bližini, dostopnimi peš ali s kolesom. Območje je znano po svoji zelenici, z avtohtonimi borovci in plutovci, kar prispeva k mirnemu in naravnemu okolju. Urbani center Marbelle z bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih prireditev je lahko dosegljiv za tiste, ki si želijo več dinamike.
Elviria, ki se nahaja le nekaj kilometrov vzhodno od Marbelle, ponuja živahno, a hkrati mirno bivalno okolje. Središče Elvirie je znano po svojih nakupovalnih objektih, restavracijah in barih, ki zadovoljujejo vsakdanje potrebe. Območje je gosto poraščeno z avtohtonim rastlinjem, vključno z borovci in plutovci, kar ustvarja prijetno naravno okolje. Bližina mednarodnih šol, kot je English International College (0.9 km), ter zdravstvenih in športnih centrov, kot je Don Carlos Tennis Club (1.7 km), dopolnjuje ponudbo za družine in aktivne posameznike. Obilica sončnih ur (3.855 letno) in prijetno povprečno letno temperaturo (18.3°C) zagotavljata ugodne pogoje za življenje skozi vse leto.
Elviria je območje na zlati obali Costa del Sol, ki ponuja bližino Sredozemlja in hkrati dostop do zelenih površin ter golf igrišč. Ta lokacija predstavlja idealno izhodišče za raziskovanje bogate ponudbe regije, od plaž do kulturnih znamenitosti v bližnji Marbelli. Geografska lega omogoča izkoriščanje ugodnega podnebja in bogate infrastrukture območja.
Elviria je strateško locirana v vzhodnem delu Marbelle, s čimer ponuja ravnotežje med bližino živahnega mestnega središča in mirnejšim območjem. Nahaja se približno 6 km od starega mestnega jedra Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do zgodovinskih znamenitosti, restavracij in nakupovalnih možnosti. V bližini se nahajajo tudi druge pomembne lokacije na Costa del Sol, kot so Estepona (na zahodu) in Benalmádena (na vzhodu), ki so dosegljive z avtomobilom v razumnem času. Ta osrednja, a hkrati umirjena lega, omogoča izkoristiti prednosti regije, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti in miru.
Lokacija v Elvirii zagotavlja odlično povezanost z okoliškimi kraji in ključnimi točkami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 32 km v zračni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Do plaž, kot sta Playa de Artola (1.8 km) in El Alicate (2.1 km), je kratek dostop. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v neposredni bližini, med njimi Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Vsakodnevne potrebe, kot so nakupovanje in obisk lekarne, so pokrite z objekti v radiju 1 km, medtem ko je najbližje bolnišnico oddaljeno 3.6 km. Z več kot 39 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18.3°C, z nihanjem med 12°C in 26°C skozi leto. Območje prejme izjemno visoko število sončnih ur, kar 3.855 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko se temperature morja dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 41 metrov in blaga 1.3% naklonska pot do najbližje plaže (Playa de Artola, 1.8 km) zagotavljata prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih pogojev. Zelena pokritost z avtohtonimi drevesi dodatno prispeva k prijetnemu mikroklimatu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Elviria ponuja bogato izbiro rekreativnih aktivnosti, s poudarkom na bližini plaž in golf igrišč. Najbližje plaže, Playa de Artola in El Alicate, so znane po svojem zlatem pesku in čisti vodi, ki je primerna za plavanje skozi štiri mesece v letu. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club, le streljaj stran. Poleg tega območje ponuja tudi teniška igrišča pri Don Carlos Tennis Clubu (1.7 km) in druge športne objekte. Marina Puerto Cabopino (4.6 km) je idealna za ljubitelje vodnih športov in jadranja. Dostopnost do teh objektov je dobra, kar omogoča aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je strateško locirana v vzhodnem delu Marbelle, s čimer ponuja ravnotežje med bližino živahnega mestnega središča in mirnejšim območjem. Nahaja se približno 6 km od starega mestnega jedra Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do zgodovinskih znamenitosti, restavracij in nakupovalnih možnosti. V bližini se nahajajo tudi druge pomembne lokacije na Costa del Sol, kot so Estepona (na zahodu) in Benalmádena (na vzhodu), ki so dosegljive z avtomobilom v razumnem času. Ta osrednja, a hkrati umirjena lega, omogoča izkoristiti prednosti regije, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti in miru.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL728776
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno in na podatkih temelječe med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
