Questo terreno edificabile a Elviria, una zona ambita a est di Marbella, offre un'opportunità rara per progettare una residenza sulla Costa del Sol secondo le proprie specifiche. Con una superficie totale di 1542 m² e un permesso di costruzione per una casa unifamiliare, è ideale per acquirenti che apprezzano l'individualità e una posizione privilegiata. L'ambiente combina la vicinanza a spiagge e campi da golf con una buona infrastruttura, rendendolo un luogo attraente per vivere a lungo termine o come residenza vacanziera. Il terreno è pronto per la costruzione, permettendo che il sogno di una casa personalizzata sotto il sole andaluso diventi realtà.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo terreno edificabile a Elviria offre un'opportunità unica per la costruzione personalizzata in una posizione consolidata e ricercata. Mentre questi progetti offrono spesso unità abitative già pronte, questo terreno permette la realizzazione di una casa su misura. Il prezzo di €450.000 per un terreno di queste dimensioni e posizione con permesso di costruzione è competitivo, soprattutto se confrontato con progetti come Alba Benalmadena (da €699.000), che si muovono in una diversa fascia di prezzo. Elviria si distingue per il suo ambiente verde e la vicinanza a Marbella, differenziandola dalle zone spesso più densamente edificate a est o a ovest. La combinazione di permesso di costruzione, dimensioni del terreno e posizione prestigiosa posiziona questa offerta come un'opzione attraente per acquirenti con idee di costruzione specifiche e che apprezzano un'elevata qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata a pochi chilometri da Marbella. È situato in un contesto urbano con buon accesso ai servizi essenziali. La vicinanza alla costa e a spiagge rinomate come Playa de Artola (1,9 km), nonché a campi da golf di prestigio come il Greenlife Golf Marbella (805 m), sottolinea la sua posizione privilegiata nel cuore della Costa del Sol.
Per coloro che desiderano progettare una villa secondo i propri desideri individuali, questo terreno offre una base ideale. Il permesso di costruzione incluso per una casa unifamiliare isolata su tre livelli facilita la pianificazione. L'orientamento a sud-est e sud promette abbondante sole e piacevoli condizioni di luce, mentre le viste sul mare, sulle montagne e sui campi da golf circostanti assicurano una sensazione di vita unica.
Il terreno è classificato come 'Pronto' e dispone di un permesso di costruzione per una casa unifamiliare isolata. Il piano urbanistico (tipo UE-4, 0,2 m² di indice di edificabilità/m² di superficie del terreno) non prevede alcuna struttura esistente. La progettazione prevede una casa su tre livelli, comprensivi di piani interrati, piano terra e piano superiore. Ciò consente un'architettura moderna che si integra armoniosamente nell'ambiente e massimizza la vista.
Questo terreno non offre edifici esistenti, ma costituisce una pura zona edificabile. Non è concepito come terreno per appartamenti o case a schiera, ma esclusivamente per la costruzione di una casa unifamiliare isolata secondo il progetto di base allegato. Le normative edilizie specifiche per il tipo UE-4 (0,2 m² di indice di edificabilità/m² di superficie del terreno) devono essere considerate nella pianificazione successiva.
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano progettare una villa individuale con vista mare e montagna in uno stile del sud della Spagna. È ideale per famiglie che cercano un quartiere tranquillo ma ben collegato, apprezzando la vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0,9 km). Rappresenta anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano beneficiare dell'apprezzamento del valore a lungo termine sulla Costa del Sol. La posizione vicina a campi da golf e spiagge attira anche gli amanti dello stile di vita all'aria aperta, che desiderano sfruttare le opportunità ricreative della regione durante tutto l'anno. La vicinanza alla costa e le 3.855 ore di sole all'anno la rendono un luogo ideale per chi cerca il clima e la qualità della vita mediterranea.
Trattandosi di un terreno edificabile, le specifiche di qualità e finitura della futura casa non sono ancora definite. Il terreno stesso è pronto per la costruzione. Il permesso di costruzione prevede una casa unifamiliare isolata su tre livelli, consentendo flessibilità architettonica. La scelta dei materiali, delle finiture e delle tecnologie è responsabilità del futuro proprietario. Tuttavia, la posizione a Elviria, una zona con molte ville e complessi di appartamenti di alta qualità, suggerisce un ambiente che supporta progetti di costruzione esigenti. L'orientamento sud-est e sud promette inoltre condizioni di illuminazione ottimali ed efficienza energetica grazie all'irraggiamento solare naturale.
Il terreno edificabile a Elviria, Málaga, è in vendita a partire da €450.000. È un'opportunità unica per acquisire un terreno in una regione ambita della Costa del Sol. Essendo un terreno individuale urbanizzato con permesso di costruzione, il suo prezzo è allineato alla qualità e alla posizione dell'oggetto. Non ci sono altre unità disponibili, poiché si tratta di un progetto di costruzione individuale. Il prezzo riflette il potenziale di realizzare un immobile su misura in una zona consolidata e attraente.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale verde e tranquilla, che offre tuttavia un'alta densità di servizi. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione mediterranea, principalmente pinete e boschi di sughere, creando un'atmosfera naturale, mentre la vicinanza al mare e a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) sottolinea lo stile di vita mediterraneo. La disponibilità di supermercati (511 m), farmacie (445 m) e assistenza sanitaria (3,6 km) nelle immediate vicinanze facilita notevolmente la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, i campi del Greenlife Golf Marbella e del Santa María Golf & Country Club sono rapidamente raggiungibili. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, migliorando la mobilità anche senza auto. Elviria combina così tranquillità e natura con la comodità di un ambiente urbano ben sviluppato.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un'attraente combinazione di natura e servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione mediterranea, principalmente pinete e boschi di sughere, creando un'atmosfera rilassata. La vicinanza al mare (a meno di 2 km da Playa de Artola) e a diversi campi da golf, come il vicino Greenlife Golf Marbella (805 m), è parte integrante della vita qui. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana confortevole. Con 39 fermate di trasporto pubblico, anche il collegamento alla rete di trasporti pubblici è ben sviluppato. La regione beneficia di un clima mite con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole, consentendo numerose attività all'aperto.
La posizione del terreno a Elviria, Málaga, è definita dalla sua vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella. Si trova in un ambiente urbano ma immerso nella natura, che promette un'elevata qualità della vita. La mappa visualizza la buona accessibilità dei servizi locali e la vicinanza alle principali arterie di trasporto della Costa del Sol.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, mentre Elviria stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e vicina alla natura. Essendo parte di Marbella Est, è ben collegata alla Costa del Sol, rinomata per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e il clima mite. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilita l'accessibilità internazionale, e le città circostanti come Fuengirola ed Estepona sono anch'esse facilmente raggiungibili.
L'accessibilità di questo terreno a Elviria è eccellente. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km, e altre spiagge come El Alicate (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 32 km (in linea d'aria), garantendo un rapido collegamento con le rotte aeree internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (supermercato 511 m, farmacia 445 m). Diversi campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella (805 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è buono, e la rete di trasporto pubblico, con 39 fermate e 3 linee, offre un'alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova in una regione nota per il suo piacevole clima mediterraneo. Con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia, considerata 'pianeggiante'. La vegetazione circostante di pini e sughere contribuisce alla bellezza naturale e alla tranquillità del luogo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre l'accesso a diverse bellissime spiagge. Playa de Artola, una spiaggia Bandiera Blu, si trova a soli 1,8 km ed è nota per la sua sabbia fine e le acque limpide. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono altre interessanti opzioni nelle vicinanze. Per i golfisti, la scelta è ampia: Greenlife Golf Marbella (805 m), Santa María Golf & Country Club (1,8 km) e altri campi sono facilmente raggiungibili. Attività acquatiche sulle spiagge e impianti sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) completano l'offerta ricreativa. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) amplia le possibilità di attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, mentre Elviria stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e vicina alla natura. Essendo parte di Marbella Est, è ben collegata alla Costa del Sol, rinomata per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e il clima mite. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilita l'accessibilità internazionale, e le città circostanti come Fuengirola ed Estepona sono anch'esse facilmente raggiungibili.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL728776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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