Ce terrain constructible à Elviria, un quartier recherché à l'est de Marbella, offre une opportunité rare de concevoir une résidence sur la Costa del Sol selon vos propres spécifications. D'une superficie totale de 1542 m² et doté d'un permis de construire pour une maison unifamiliale, il est idéal pour les acheteurs qui valorisent l'individualité et un emplacement privilégié. L'environnement combine la proximité des plages et des terrains de golf avec une bonne infrastructure, ce qui en fait un lieu attrayant pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain est prêt à être construit, permettant au rêve d'une maison personnalisée sous le soleil andalou de devenir réalité.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain constructible à Elviria offre une opportunité unique de construction personnalisée dans un emplacement établi et recherché. Alors que ces projets proposent souvent des unités résidentielles déjà construites, ce terrain permet la réalisation d'une maison sur mesure. Le prix de 450 000 € pour un terrain de cette taille et de cet emplacement, avec permis de construire, est compétitif, notamment par rapport à des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui évoluent dans une autre catégorie de prix. Elviria elle-même se distingue par son environnement verdoyant et sa proximité avec Marbella, la différenciant des zones souvent plus densément bâties à l'est ou à l'ouest. La combinaison d'un permis de construire, de la taille du terrain et de son emplacement prestigieux positionne cette offre comme une option attrayante pour les acheteurs ayant des projets de construction spécifiques et valorisant une haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à quelques kilomètres de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain avec un bon accès aux installations essentielles. La proximité de la côte et des plages populaires comme Playa de Artola (1,9 km), ainsi que des terrains de golf renommés tels que Greenlife Golf Marbella (805 m), souligne son emplacement privilégié au cœur de la Costa del Sol.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une villa selon leurs désirs individuels, ce terrain offre une base idéale. Le permis de construire inclus pour une maison unifamiliale isolée sur trois niveaux facilite la planification. L'orientation sud-est et sud promet beaucoup de soleil et des conditions d'éclairage agréables, tandis que les vues sur la mer, les montagnes et les terrains de golf environnants assurent une sensation de vie unique.
Le terrain est classé comme 'Prêt' et dispose d'un permis de construire pour une maison unifamiliale isolée. Le plan d'urbanisme (type UE-4, 0,2 m² de surface de plancher/m² de surface de terrain) ne prévoit aucune structure existante. La planification envisage une maison sur trois niveaux, comprenant des sous-sols, un rez-de-chaussée et un étage supérieur. Cela permet une architecture moderne qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement et maximise la vue.
Ce terrain n'offre aucun bâtiment existant, mais constitue une zone de construction pure. Il n'est pas conçu comme un terrain pour appartement ou maison mitoyenne, mais uniquement pour la construction d'une maison unifamiliale isolée conformément au projet de base joint. Les réglementations de construction spécifiques au type UE-4 (0,2 m² de surface de plancher/m² de surface de terrain) doivent être prises en compte lors de la planification ultérieure.
Ce terrain constructible convient aux constructeurs qui souhaitent concevoir une villa individuelle avec vue sur la mer et la montagne dans un style du sud de l'Espagne. Il est idéal pour les familles recherchant un quartier calme mais bien connecté, valorisant la proximité des écoles internationales comme l'English International College (0,9 km). Il constitue également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier de l'appréciation de la valeur sur la Costa del Sol à long terme. L'emplacement à proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de style de vie en plein air, qui souhaitent profiter des possibilités de loisirs de la région toute l'année. La proximité de la côte et les 3 855 heures d'ensoleillement par an en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent le climat et la qualité de vie méditerranéens.
S'agissant d'un terrain constructible, les caractéristiques spécifiques de qualité et de finition de la maison future ne sont pas encore définies. Le terrain lui-même est prêt à être construit. Le permis de construire prévoit une maison unifamiliale isolée sur trois niveaux, offrant une flexibilité architecturale. Le choix des matériaux, des finitions et des technologies incombe au futur propriétaire. Cependant, l'emplacement à Elviria, une zone comptant de nombreuses villas et complexes d'appartements de haute qualité, suggère un environnement qui soutient des projets de construction exigeants. L'orientation sud-est et sud promet également des conditions d'éclairage optimales et une efficacité énergétique grâce à l'ensoleillement naturel.
Le terrain constructible à Elviria, Málaga, est proposé à partir de 450 000 €. C'est une opportunité unique d'acquérir un terrain dans une région prisée de la Costa del Sol. Étant un terrain individuel viabilisé avec permis de construire, sa tarification est alignée sur la qualité et l'emplacement de l'objet. Aucune autre unité n'est disponible, car il s'agit d'un projet de construction individuel. Le prix reflète le potentiel de réaliser un bien immobilier sur mesure dans un quartier établi et attrayant.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel verdoyant et paisible, offrant néanmoins une grande densité de commodités. Les environs sont caractérisés par une végétation méditerranéenne, principalement des pins et des chênes-lièges, créant une atmosphère naturelle, tandis que la proximité de la mer et des plages comme Playa de Artola (1,8 km) souligne le style de vie méditerranéen. La disponibilité de supermarchés (511 m), de pharmacies (445 m) et de soins médicaux (3,6 km) à proximité immédiate facilite grandement le quotidien. Pour les amateurs de golf, les parcours de Greenlife Golf Marbella et de Santa María Golf & Country Club sont rapidement accessibles. La région est desservie par plusieurs lignes de transport public, améliorant la mobilité même sans voiture. Elviria combine ainsi calme et nature avec le confort d'un environnement urbain bien développé.
Elviria, partie orientale de Marbella, offre un mélange attrayant de nature et de commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne, principalement des forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère détendue. La proximité de la mer (moins de 2 km de Playa de Artola) et de plusieurs terrains de golf, comme le Greenlife Golf Marbella (805 m) à proximité, fait partie intégrante de la vie ici. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien confortable. Avec 39 arrêts de transports publics, la connexion au réseau de transport public est également bien développée. La région bénéficie d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, permettant de nombreuses activités de plein air.
L'emplacement du terrain à Elviria, Málaga, est défini par sa proximité avec les plages, les terrains de golf et le centre de Marbella. Il est situé dans un environnement urbain mais traversé par la nature, promettant une haute qualité de vie. La carte visualise la bonne accessibilité des commodités locales ainsi que la proximité des principaux axes routiers de la Costa del Sol.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie trépidante de Marbella, tandis qu'Elviria conserve une atmosphère plus calme et plus proche de la nature. Faisant partie de Marbella Est, elle est bien reliée à la Costa del Sol, réputée pour ses plages de première classe, ses terrains de golf et son climat doux. La proximité de l'aéroport de Málaga (32 km) facilite l'accessibilité internationale, et les villes environnantes comme Fuengirola et Estepona sont également facilement accessibles.
L'accessibilité de ce terrain à Elviria est excellente. La plage de Playa de Artola se trouve à seulement 1,8 km, et d'autres plages comme El Alicate (2,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 32 km (à vol d'oiseau), garantissant une connexion rapide aux liaisons aériennes internationales. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (supermarché 511 m, pharmacie 445 m). Plusieurs terrains de golf réputés comme Greenlife Golf Marbella (805 m) sont à proximité. La connexion au réseau routier est bonne, et le réseau de transport public, avec 39 arrêts et 3 lignes, offre une alternative à la voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est située dans une région réputée pour son climat méditerranéen agréable. Avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, pendant lesquels la température de l'eau dépasse généralement 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 1,3% vers la plage, considérée comme 'plate'. La végétation environnante de pins et de chênes-lièges contribue à la beauté naturelle et au calme du lieu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria offre un accès à plusieurs belles plages. Playa de Artola, une plage Pavillon Bleu, se trouve à seulement 1,8 km et est connue pour son sable fin et ses eaux claires. El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont d'autres options attrayantes à proximité. Pour les golfeurs, le choix est vaste : Greenlife Golf Marbella (805 m), Santa María Golf & Country Club (1,8 km) et d'autres parcours sont facilement accessibles. Les activités nautiques sur les plages et les installations de tennis comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complètent l'offre de loisirs. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) élargit les possibilités d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella. Cette position permet un accès facile aux commodités et à la vie trépidante de Marbella, tandis qu'Elviria conserve une atmosphère plus calme et plus proche de la nature. Faisant partie de Marbella Est, elle est bien reliée à la Costa del Sol, réputée pour ses plages de première classe, ses terrains de golf et son climat doux. La proximité de l'aéroport de Málaga (32 km) facilite l'accessibilité internationale, et les villes environnantes comme Fuengirola et Estepona sont également facilement accessibles.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL728776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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