Dieses Baugrundstück in Elviria, einem gefragten Gebiet östlich von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Residenz an der Costa del Sol nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Gesamtfläche von 1542 m² und einer Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus ist es ideal für Käufer, die Wert auf Individualität und eine privilegierte Lage legen. Die Umgebung kombiniert die Nähe zu Stränden und Golfplätzen mit einer guten Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für langfristiges Wohnen oder als Feriendomizil macht. Das Grundstück ist bereit für die Bebauung, wodurch der Traum vom eigenen Haus unter der andalusischen Sonne Wirklichkeit werden kann.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), bietet dieses Baugrundstück in Elviria eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Bebauung in einer etablierten und gefragten Lage. Während diese Projekte oft bereits fertige Wohneinheiten anbieten, ermöglicht dieses Grundstück die Realisierung eines maßgeschneiderten Hauses. Der Preis von €450.000 für ein Grundstück dieser Größe und Lage mit Baugenehmigung ist wettbewerbsfähig, insbesondere im Vergleich zu Projekten wie Alba Benalmadena (ab €699.000), die sich in einer anderen Preiskategorie bewegen. Elviria selbst zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu Marbella aus, was es von den oft dichter bebauten Gebieten weiter östlich oder westlich unterscheidet. Die Kombination aus Baugenehmigung, Grundstücksgröße und prestigeträchtiger Lage positioniert dieses Angebot als attraktive Option für Käufer, die spezifische Bauvorstellungen haben und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet nur wenige Kilometer von Marbella entfernt. Es liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zur Küste und zu beliebten Stränden wie Playa de Artola (1.9 km) sowie zu renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) unterstreicht die attraktive Lage im Herzen der Costa del Sol.
Für Bauherren, die eine Villa nach individuellen Wünschen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Die beigefügte Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus auf drei Ebenen erleichtert die Planung. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden verspricht viel Sonnenschein und angenehme Lichtverhältnisse, während Ausblicke auf das Meer, die Berge und die umliegenden Golfplätze für ein besonderes Wohngefühl sorgen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert und verfügt über eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus. Der Grundriss (Typ UE-4, 0.2 m2t/m2s) sieht ein Gebäude ohne bestehende Struktur vor. Die Planung sieht ein Haus auf drei Ebenen vor, inklusive Untergeschossen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dies ermöglicht eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und den Ausblick maximiert.
Dieses Grundstück bietet keine bestehenden Gebäude, sondern stellt eine reine Bebauungsfläche dar. Es ist nicht als Apartment- oder Reihenhaus-Grundstück konzipiert, sondern ausschließlich für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses gemäß dem beigefügten Grundprojekt vorgesehen. Die spezifischen Bauvorschriften für den Typ UE-4 (0.2 m2t/m2s) müssen bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die eine individuelle Villa mit Meer- und Bergblick im südspanischen Stil entwerfen möchten. Es ist ideal für Familien, die nach einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend suchen und Wert auf Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0.9 km) legen. Auch für Investoren, die langfristig von der Wertsteigerung an der Costa del Sol profitieren möchten, stellt dieses Grundstück eine attraktive Option dar. Die Lage nahe Golfplätzen und Stränden spricht zudem Liebhaber des Outdoor-Lebensstils an, die das ganze Jahr über von den Freizeitmöglichkeiten der Region profitieren möchten. Die Nähe zur Küste und die 3.855 Sonnenstunden pro Jahr machen es zu einem perfekten Ort für alle, die mediterranes Klima und Lebensqualität suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die spezifischen Qualitäts- und Ausführungsmerkmale des späteren Hauses noch nicht festgelegt. Das Grundstück selbst ist bereit für die Bebauung. Die Baugenehmigung sieht ein freistehendes Einfamilienhaus auf drei Ebenen vor, was architektonische Flexibilität ermöglicht. Die Wahl der Materialien, Oberflächen und Technologien liegt in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers. Die Lage in Elviria, einer Gegend mit vielen hochwertigen Villen und Apartmentkomplexen, lässt jedoch auf ein Umfeld schließen, das anspruchsvolle Bauvorhaben unterstützt. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden verspricht zudem optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz durch natürliche Sonneneinstrahlung.
Das Baugrundstück in Elviria, Málaga, steht ab einem Preis von €450.000 zum Verkauf. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer begehrten Region der Costa del Sol zu erwerben. Da es sich um ein einzelnes, erschlossenes Grundstück mit Baugenehmigung handelt, ist die Preisgestaltung auf die Qualität und Lage des Objekts ausgerichtet. Es sind keine weiteren Einheiten verfügbar, da es sich um ein individuelles Bauvorhaben handelt. Der Preis spiegelt das Potenzial wider, eine maßgeschneiderte Immobilie in einer etablierten und attraktiven Gegend zu realisieren.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine grüne und ruhige Wohngegend, die dennoch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und Korkeichen, was eine naturnahe Atmosphäre schafft, während die Nähe zum Meer und zu Stränden wie Playa de Artola (1.8 km) den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die Verfügbarkeit von Supermärkten (511 m), Apotheken (445 m) und medizinischer Versorgung (3.6 km) in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag erheblich. Für Golfliebhaber sind die Plätze Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club schnell erreichbar. Die Gegend ist durch mehrere öffentliche Verkehrslinien erschlossen, was die Mobilität auch ohne Auto verbessert. Elviria kombiniert somit Ruhe und Natur mit der Bequemlichkeit einer gut entwickelten städtischen Umgebung.
Elviria, als östlicher Teil von Marbella, bietet eine attraktive Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation, hauptsächlich Pinien- und Korkeichenwälder, geprägt, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die Nähe zum Meer (weniger als 2 km zu Playa de Artola) und zu verschiedenen Golfplätzen, wie dem nahegelegenen Greenlife Golf Marbella (805 m), ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebens hier. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Mit 39 öffentlichen Verkehrshaltestellen ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut. Die Region profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Die Lage des Grundstücks in Elviria, Málaga, wird durch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum von Marbella definiert. Es liegt in einer urbanen, aber von Natur durchzogenen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Costa del Sol.
Elviria befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, während Elviria selbst eine ruhigere, naturnähere Atmosphäre bewahrt. Als Teil von Marbella Ost ist es gut an die Costa del Sol angebunden, die für ihre erstklassigen Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit, und die umliegenden Städte wie Fuengirola und Estepona sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks in Elviria ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.8 km entfernt, und weitere Strände wie El Alicate (2.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 32 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt 511 m, Apotheke 445 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und das öffentliche Verkehrsnetz mit 39 Haltestellen und 3 Linien bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region, die für ihr angenehmes mediterranes Klima bekannt ist. Mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine leichte Neigung von 1,3% zum Strand auf, was als 'flach' gilt. Die umgebende Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern trägt zur natürlichen Schönheit und Ruhe des Ortes bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der Playa de Artola, ein Strand mit Blauer Flagge, ist nur 1.8 km entfernt und bekannt für seinen feinen Sand und das klare Wasser. El Alicate (2.1 km) und Playa de Cabopino (4.4 km) sind weitere attraktive Optionen in der Nähe. Für Golfer ist die Auswahl groß: Greenlife Golf Marbella (805 m), Santa María Golf & Country Club (1.8 km) und weitere Plätze sind leicht erreichbar. Wassersportmöglichkeiten an den Stränden und Tennisanlagen wie der Don Carlos Tennis Club (1.7 km) runden das Freizeitangebot ab. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) erweitert die Möglichkeiten für maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, während Elviria selbst eine ruhigere, naturnähere Atmosphäre bewahrt. Als Teil von Marbella Ost ist es gut an die Costa del Sol angebunden, die für ihre erstklassigen Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit, und die umliegenden Städte wie Fuengirola und Estepona sind ebenfalls gut erreichbar.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL728776
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
